Займы и деньги под материнский капитал: условия и порядок получения в 2018 году

Содержание

Оформление кредита под материнский капитал

Займы и деньги под материнский капитал: условия и порядок получения в 2018 году

Материнский капитал был введен в действие ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. Он позволяет семьям, в которых родился второй и последующий ребенок, направить государственную субсидию на определенные законом цели. Государственную помощь можно расходовать:

Сумма материнского капитала в 2018 г. составляет 453026 рублей. Она не индексируется несколько лет. Оформлять кредиты, кроме займа на приобретение комфортного для всей семьи жилья, запрещено.

В каких случаях государство может отказать

С 2015 года запрещено использовать государственные деньги на оформление ипотечных кредитов у МФО. Связано это с существенными злоупотреблениями и махинациями микрофинансовых организаций с сертификатами.

Большинство российских семей направляет деньги из материнского (семейного) капитала на улучшении жилищных условий. Тогда средства можно потратить:

  • для оплаты первоначальной суммы по сделке ипотечного займа;
  • для возврата основного долга на покупку жилья (или части суммы);
  • для расчета по начисленным процентам.

Государственными средствами запрещается оплачивать неустойки, штрафы, пени, которые банк начислил заемщику за несвоевременный возврат кредита.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Самостоятельно распоряжаться средства, то есть перечислять их на счета кредитной организации, владельцы сертификата на материнский капитал не вправе.

Внимание!

За процессом перечисления денег следит ПФР, который уполномочен отказывать в оплате ипотеки, если сделка вызовет подозрения.

При оплате ипотеки ПФР требует принести документы, подтверждающие право собственности на ипотечную (залоговую) недвижимость. Из-за необходимости ожидания средств и предварительной регистрации права собственности в Росреестре до получения денег некоторые продавцы недвижимости и банки отказываются сотрудничать с владельцами сертификатов на семейный капитал.

Расходование капитала на жилье

Для улучшения жилищных условий деньги из государственного семейного капитала можно направить на следующие нужды:

  • получение ипотечного займа;
  • оформление целевого кредита на покупку жилья – тогда в качестве залога могут выступать ценные движимые вещи, которые заинтересуют банк – акции, автомобили и другие транспортные средства, ценные ювелирные украшения, антиквариат и т.д.;
  • кредит на постройку и реконструкцию дома (жилья);

Ипотека

Условия предоставления ипотечного займа разрабатываются банками самостоятельно. Большинство крупных финансовых организаций согласны работать с материнским капиталом и готовы кредитовать семьи на покупку жилья в новостройках.

Практически все банки оставляют за собой право отказывать в предоставлении ипотеки даже без указания причин. На практике, большинство заявок на кредит, если требования были сформулированы в разумных пределах, удовлетворяются.

В перечень базовых условий предоставления ипотеки входит:

  1. Наличие у семьи стабильного дохода, из которого можно расплачиваться по ипотеке.
  2. Время работы в последней организации не меньше 6 месяцев.
  3. Положительная кредитная история – банк вправе делать запросы в БКИ. При отрицательной истории и наличии существенных долгов, независимо от их происхождения, в ипотечном кредите может быть отказано.

Пенсионный фонд также требует, чтобы квартира или частный дом были пригодны для проживания, не относились к недвижимости в аварийном и ветхом состоянии.

Объект должен быть расположен в России. Приобретаемая жилплощадь оформляется в долевую собственность всех членов семьи. Степень изношенности объекта не должна быть меньше 50%. Допускается оплата ипотеки даже в случае, если она была оформлена еще до возникновения права на материнский капитал.

Кредит на приобретение жилплощади

Он может предоставляться под определенный залог или с использованием гарантии платежеспособности поручителя, в том числе организации. По сравнению с ипотекой, подобный способ улучшения жилищных условий пользуется меньшей популярностью  у банков.

Одной гарантии поручителя может быть недостаточно. Тогда требуется предоставить в залог ценное имущество. Предоставление залога обычно сопровождается условием о его упрощенной реализации – без судебного разбирательства, в случае, если заемщик допустил существенную просрочку по кредиту.

Суммы капитала будет недостаточно для покупки целого объекта недвижимости, но для начального взноса денег вполне хватит. За деньги из капитала можно приобрести комнату в общежитии в большинстве провинциальных городах, с минимальными необходимостями брать у банка дополнительные заемные средства.

Заем на строительство и реконструкцию жилья

Перед решением потратить средства материнского капитала на постройку или реконструкцию жилья нужно убедиться, что банк согласен работать в данном направлении. Суммы капитала вряд ли будет достаточно, чтобы полностью оплатить строительно-ремонтные работы, но при покупке стройматериалов можно вполне уложиться в смету.

Кредитный договор на строительство дома предусматривает индивидуальные условия для заемщика. Его содержание зависит от коммерческой политики банка.

Деньги на реконструкционные работы в доме можно будет получить с согласия Пенсионного фонда. В результате, площадь жилья должна быть увеличена. От реконструкции следует отличать капитальный ремонт – штукатурка стен, клейка обоев. Деньги из материнского капитала нельзя использовать для ремонта жилых помещений.

Необходимые документы

Банки вправе устанавливать сами перечень и требования документов, которые понадобятся для оформления ипотечного кредитного договора, займа на постройку жилья. В общий перечень входит:

  1. Оригинал и копия сертификата на семейный капитал.
  2. Согласие ПФР на перевод банку маткапитала.
  3. Справка о доходах каждого члена семьи, прежде всего, супругов за последние полгода.
  4. Справка о доходах заемщика.
  5. Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки.
  6. Правоустанавливающие и технические документы на объект недвижимости – выписки ЕГРН, технический план здания и отдельного жилого помещения, кадастровый паспорт (при наличии).
  7. Правоустанавливающие документы на земельный участок – условие обязательно, если средства капитала расходуются на строительство дома.

Для получения разрешения в Пенсионном фонде нужно предоставить:

    • паспорт заявителя;
    • сертификат;
    • копию договора (если ипотека была оформлена еще до рождения второго или следующего малыша);
    • банковские реквизиты – необходимы для перечисления средств.

Обязательны документы поручителя. Банк желает удостовериться в их платежеспособности и может предъявлять особые требования к подобной категории гарантов. Второй супруг автоматически становится созаемщиком по ипотеке, если только не откажется от жилья, оформив брачный договор.

Получить кредит может не только женщина – владелец сертификата, но и отец ребенка, другие законные представители малыша, если мамы нет в живых, они лишена юридического права общаться и воспитывать ребенка. Если заявитель действует через посредника, то нужна нотариально подтвержденная доверенность.

Оформление договора

Договор оформляется согласно правилам ГК РФ, ФЗ № 102 от 16.07.1998 г «Об ипотеке». В нем содержатся  права и обязанности сторон, сведения об объекте недвижимости, базовые и дополнительные условия предоставления займа. Заемщику следует внимательно изучить проект договора, в том числе информацию изложенную мелким шрифтом внизу каждой страницы.

Следует убедиться в отсутствии кабальных условий ипотеки, неподъемных комиссий. Нужно также уделить внимание подбору объекта недвижимости, в том числе в новостройках.

Если оформляется договор долевого участия, то надо обязательно проверять информацию о застройщике и продавце – убедиться в его легальном статусе, в надлежащем оформлении земельного участка, приемлемом техническом состоянии жилья.

В каких банках можно оформить ипотеку под материнский капитал?

Услуга доступна во многих банках. В таблице приводится перечень некоторых финансово-кредитных организаций, процентная ставка по ипотеке с материнским капиталом.

Банк Ипотечная программа Процентная ставка / срок Сайт
Сбербанк «Приобретение готового жилья – единая ставка;Приобретение строящегося жилья от 8.6% 1-30 летОт 7.90, 9.40%До 30 лет www.sberbank.ru
ВТБ 24 «Больше метров – меньше ставка» От 9.5%/ до 30 лет www.vtb24.ru
Россельхозбанк «Молодая семья и материнский капитал» От 8.85%/ до 30 лет www.rshb.ru
Газпромбанк Программы кредитования жилья на первичном и вторичном рынке; От 9.5%/ до 35 лет www.gazprombank.ru

Условия ипотеки и программы регулярно меняются. Следует отслеживать информацию на сайтах финансово-кредитных организаций, а доскональные условия займа лучше узнавать при консультации со специалистом выбранного банка.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий представляет собой выгодное вложение средств, предоставленных государством на поддержку семьи. Задача владельца сертификата – разумно распорядиться деньгами, создать семье, а особенно детям, максимально комфортные условия для жизни.

Займы и деньги под материнский капитал: условия и порядок получения в 2017-2018 году, как помять взять деньги под обноличевание

Займы и деньги под материнский капитал: условия и порядок получения в 2018 году

Возможность вложить материнский капитал в ипотеку известна, пожалуй, каждой семье, которая получила сертификат. Однако, информация о том, можно ли потратить средства на погашение займов, весьма противоречива.

Разобраться в вопросе поможет анализ нормативных актов. Они определяют, в каком случае допустим займ под материнский капитал, а в каком последует отказ. Чтобы понять, как можно использовать средства на покрытие займов следует определиться, что значит займ под материнский капитал.

Займ и материнский капитал

Для граждан понятия займ, кредит и ипотека часто являются синонимами. Однако для финансовых специалистов и юристов в них существуют кардинальные отличия. Эти отличия закреплены в Гражданском кодексе РФ.

Юридическое понятие займа основано на 807 статье кодекса. Согласно ей займом является письменная или устная договоренность, при которой, одна сторона передает другой денежные средства или материальные ценности, а вторая в сроки установленные договором обязуется вернуть имущество или деньги в том же состоянии и размере.

При этом передача средств может быть беспроцентной, если сумма не выше 50 МРОТ , а может предоставляться на условиях их выплаты, если это предусмотрено соглашением.

Скачать для просмотра и печати:

Внимание! Если сумма более 10 МРОТ , договор должен быть заключен письменный. В отношении юридических лиц сумма не имеет значения — они обязаны оформлять письменно любые займы. Приложением к договору может являться расписка в приеме-передаче средств или имущества.

Однако программа накладывает на займы ряд ограничений, при которых средства материнского капитала заимодателю не выделяются.

Условия займа

Условия, которые предъявляет законодательство к сделкам, позволяющим получить займы под материнский капитал в 2017-2018 году, связаны с препятствием мошенническим и противоправным действиям.

Поэтому единственная возможность — это жилищный займ под материнский капитал.

Внимание! Через займ категорически запрещено обналичивать сумму материнского капитала. Это значит, что ни при каких условиях не допускается получение семьей денег наличными путем оформления займов.

Это может быть займ (простой или ипотечный) на:

  • приобретение нового жилья в новостройках или на вторичном рынке у физических и юридических лиц;
  • строительство дома самостоятельно или посредством заключения договора подряда, при наличии разрешительной документации и заявленной площади, соответствующей нормативам;
  • реконструкцию или ремонт дома с увеличением в результате жилой площади.

Займ, оформленный на приобретение недвижимость в проектах долевого строительства также относится к допустимым для обеспечения его средствами материнского капитала.

Средства семейного капитала могут направляться:

  • на первый взнос по займу;
  • на оплату основной суммы долга, в случае заключения договора займа до возникновения права на сертификат и после;
  • на оплату процентов по займу (если они предусмотрены договорам займа).

При составлении договора займа следует помнить, что назначение средств должно быть в нем прописано. Так, если в тексте написано, что заемщику выдаются средства на личные нужды или потребительские расходы, пенсионный фонд не переведет деньги на обеспечение по такому документу.

Внимание! К оплате можно предъявить только целевой займ под материнский капитал.

Организацией, выдавшей займ, может быть:

  • финансово кредитное учреждение, которое аккредитовано, согласно 395-1 ФЗ (02.12.90) «О банках и банковской деятельности»;
  • кооператив, который работает более трех лет и аккредитованный, согласно 190 ФЗ (18.07.09) » О кредитной кооперации»;
  • организацией, которая выдала займ по договору, обеспеченному ипотекой.

Важно! В 2017-2018 году из списка организаций, которым могут направляться средства материнского капитала в счет предоставления его владельцу займа, исключены МФО .

Ещё одно важное условие относится к лицу, выступающему заемщиком. Чтобы использовать материнский капитал, займ должен быть оформлен либо на владельца сертификата, либо на его супруга. Третье не допускается.

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как взять займ под МК

Для этого следует предпринять несколько последовательных шагов.

  1. Провести мониторинг предложений банков, потребительских кооперативов, строительных компаний и иных учреждений, которые предоставляют необходимые средства.
  2. Убедиться, что организация соответствует всем выставленным государством условиям, имеет разрешения на работу и аккредитацию.
  3. Обратиться за получением займа, предоставив необходимые документы.

Важно! Практически для любого жилищного займа потребуется наличие официальной работы, бухгалтерия которой сможет подтвердить доход заявителя справкой 2-НДФЛ . Если размера заработной платы не хватит, можно воспользоваться учетом дополнительных доходов, подтвержденных справкой из налоговой, или доходом созаемщиков, если договор с заимодателем допускает такой вариант.

  1. При положительном исходе, заемные средства направляются, согласно цели, прописанной в договоре займа.
  2. Договор на недвижимость необходимо зарегистрировать с Росреестре.
  3. Владельцу сертификата следует обратиться в пенсионный фонд лично, либо через представителя, полномочия которого подтверждаются доверенностью и подать заявление на перевод средств заимодателю.

На основании заявления и документов, представляемых согласно законодательству ПФР примет решение о направлении средств организации — заимодателю по безналичному расчету, или об отказе в их переводе.

Важно! Раньше срок рассмотрения заявления мог занимать до двух месяцев. С 03.03.2017 срок принятия решения сокращен до месяца, еще 10 рабочих дней отводится сотрудникам ПФР на перевод денег.

Таким образом, отсечена возможность проволочек с рассмотрением заявлений и начисление средств материнского капитала.

Документы для оформления займа на покупку жилья

Согласно правовым нормам в Пенсионном фонде следует сделать запрос на перевод средств, подтвердить свое право на сертификат и подтвердить, что недвижимость удовлетворяет требованиям закона.

В ПФР предоставляются:

  1. Сертификат.
  2. Паспорт его владельца, супруга или представителя. Заявитель и его супруг должны предъявить регистрацию. А представитель — доверенность.
  3. Если документы на займ оформлены на супруга владелицы сертификата, требуется предоставить свидетельство о браке.
  4. Заверенная копия или оригинал договора купли-продажи недвижимости, который прошел регистрацию;
  5. Заверенная копия или оригинал выписки из ЕГРП , подтверждающая право общей долевой собственности семьи на недвижимость. Если заключен ипотечный договор или договор жилищного займа предусматривает переход собственности только после их полного погашения, выписку не предоставляют.
  6. Если помещение не является общей долевой собственностью на момент подачи заявления, необходимо нотариально заверенное обязательство произвести эту процедуру при первой возможности. Максимально возможный срок — полгода с момента возникновения такого права.
  7. Техническая документация на недвижимость, которая докажет, что она (или её проект) пригодна для проживания семьи: выписка из кадастра, технический паспорт и т.д.
  8. Договор с организацией — заимодателем. В документе в обязательном порядке должна быть указана цель предоставления займа и сумма долга.

Внимание! Для строящихся объектов в ПФР обязательно предоставляются разрешительные документы.

Стоит отметить, что при получении займа пакет необходимых документов почти такой же. В обязательном порядке он дополняется:

  1. СНИЛС и ИНН заявителя.
  2. Свидетельством на детей об их рождении/усыновлении.
  3. Подтверждением из ПФР о той сумме материнского капитала, которой располагает заемщик.
  4. Документами, подтверждающими доход.

Также могут потребоваться иные документы, о которых сообщат сотрудники организации — заимодателя.

Наличные деньги и материнский капитал

Обналичивание средств материнского капитала с момента старта программы является правонарушением. За его осуществление предусмотрено наказание вплоть до уголовной ответственности. Однако это грозит только тем, кто тратит бюджетную субсидию на посторонние нужды.

После перевода средств материнского капитала наличные деньги законно могут снять со своего счета:

  • продавцы недвижимости;
  • застройщики;
  • компании, осуществляющие ремонт и реконструкцию жилья

Внимание! На выдачу наличных денег ПФР не даст согласия, пока все документы не будут полностью соответствовать требованию о подтверждении целевого расходования средств материнского капитала.

Однако существуют действующие региональные инициативы, по которым у семьи есть возможность потратить часть субсидии на погашение займов, взятых на транспорт, лечение членов семьи, развитие ЛПХ и даже без отчета об использовании.

Важно!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как оформить кредит под материнский капитал?

Займы и деньги под материнский капитал: условия и порядок получения в 2018 году

Получить заем под материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку возможно только при условии, что денежные средства выплачиваются и направляются на улучшение жилищных условий. Таким образом, заем или кредит должен быть целевым, а порядок его оформления наряду с оформлением выплаты маткапитала – соответствовать установленным нормативным требованиям.

Варианты финансирования под маткапитал

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, утвердившим правила направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий, владелец сертификата вправе:

  1. Получить (оформить) под средства маткапитала кредит, заем или ипотечный кредит.
  2. Заключить кредитный договор или договор займа с банком, кредитным потребительским кооперативом, работающим на рынке как минимум 3 года, или организацией, занимающейся предоставлением займов, обеспеченных ипотекой.
  3. Направить средства маткапитала на погашение:
  • первого взноса по кредиту (займу);
  • основного долга и процентов, в том числе если кредит (заем) оформлен до возникновения права на маткапитал;
  • основного долга и процентов по кредиту, оформленному для погашения кредита (займа), ранее полученного для улучшения жилищных условий.

Перечисление средств маткапитала осуществляется в безналичной форме и непосредственно из ПФР в адрес организации, где оформлен кредит или заем, минуя владельца сертификата и его счет. Единственное, что должен сделать последний – предоставить в ПФР и кредитору установленный пакет документов.

Получение займов и кредитов, которые могут быть полностью или частично погашены за счет средств маткапитала, возможно:

  • когда право на госфинансирование уже возникло, то есть после рождения или усыновления второго ребенка;
  • до возникновения права на маткапитал, при условии, что заем (кредит) были целевыми, цель – приобретение или строительство жилья.

Ключевыми игроками на рынке финансирования под маткапитал являются банки и кредитные потребительские кооперативы (КПК). Прочие организации серьезно дискредитировали себя многочисленными случаями незаконного обналичивания средств маткапитала, проще говоря, мошенничества. Поэтому, оформляя кредиты (займы) вне банков и КПК, следует быть готовым к жесткой проверки кредитора со стороны ПФР.

Что касается займов, не подпадают под нормативные требования любого рода заимствования в сфере микрофинансирования (микрозаймы МФО). Не подойдет для этих целей и получение займа у частного лица.

При этом даже неважно – для улучшения жилищных условий или нет брались деньги, обеспечен или нет долг ипотекой. Будьте внимательны и осторожны, если видите предложения такого рода.

Скорее всего, это просто мошенники, и вы рискуете не только не покрыть долг средствами маткапитала, но и быть привлеченным к уголовной ответственности за мошенничество.

Нельзя:

  1. делать средства маткапитала залогом (обеспечением) займа;
  2. получить заем, в том числе целевой, наличными денежными средствами;
  3. оформлять заем (кредит) на третье лицо – не являющееся владельцем сертификата или его супругом.

Оформление целевого займа под маткапитал

Предоставлением целевых займов, которые можно погашать средствами маткапитала, занимаются немногое финансовые организации – их гораздо меньше, чем банков.

В настоящее время ушли с легального рынка все микрофинансовые организации (МФО) и КПК с периодом деятельности менее 3 лет.

К другим кредиторам предъявляются жесткие требования – такие, чтобы отсеять всех тех, кто работал по «черным» и «серым» схемам.

Целевой заем под маткапитал – не то же самое, что банковский кредит. Несмотря на то, что порядок выделения средств маткапитала, необходимый перечень документов и прочие существенные моменты практически совпадают, договор займа регулируется другими законодательными нормами.

Преимущества займов:

  • подходят для тех, кому проблематично оформить кредит в банке из-за более жестких требований;
  • имеют более гибкие условия.

Недостатков, увы, больше, и их обязательно нужно учитывать:

  1. Организации, предоставляющие займы под маткапитал, проверяются ПФР более жестко и длительно, чем банки.
  2. Вполне вероятно, что организация включена в какой-нибудь «черный список», и ПФР откажет в направлении средств такому кредитору. Не рекомендуется подписывать договоры займа, пока вы не убедитесь в том, что с этой организаций ПФР работает. Это можно узнать, проконсультировавшись в своем местном отделении Пенсионного фонда, где планируется оформление.
  3. Если банки работают во всех регионах, а их представительства есть в каждом более-менее крупном населенном пункте, как, например, у Сбербанка, то организации-займодавцы с хорошей репутацией повсеместной территориальной доступностью не отличаются.
  4. Нужно обязательно досконально проверять организацию, с которой вы намерены сотрудничать. Изучать ее репутацию, отзывы. При любых сомнениях – привлекать юриста. И обязательно покажите юристу договор займа и ипотеки. Конечно, это все попадет под проверку ПФР в любом случае. Но дело в том, что к этому моменту вы можете оказаться с залоговым жильем и серьезным долгом, но без возможности его погасить за счет средств материнского капитала.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Ошибочно полагать, что займы – более выгодны, чем кредиты. Сегодня ставка по ипотеке близится уже к рекордно минимальному порогу, а Сбербанк заявляет о возможном ее снижении до 7%.

В ряде случаев средства маткапитала способны покрыть почти все проценты по кредиту. Многие гасят весь остаток по долгу.

И единственный недостаток кредитования – вопрос не всегда решается положительно, поскольку нужно подтвердить официальный доход, а финансовое положение должно позволять беспроблемно погашать кредит.

Если кредит нельзя получить, в первую очередь изучите возможность заимствования средств и участия в кредитных кооперативах. Убедитесь, что организация работает легально, на рынке более 3 лет, имеет хорошую репутацию, высокий финансовый рейтинг, сотрудничает с ПФР, а предлагаемые условия вам подходят.

Преимущества кредитных кооперативов:

  • отсутствие официального дохода и не очень хорошая кредитная история не становятся барьером для получения займа;
  • КПК предлагают разнообразные и гибкие условия, как по оформлению займов, так и по сотрудничеству в целом, например, в части юридического сопровождения сделок или инвестиций;
  • зачастую залог жилья не является обязательным требованием, то есть можно оформить заем без обеспечения, но, правда, проценты будут больше;
  • одобрение заявки и оформление займа – более быстрые процедуры, чем в банках;
  • есть бонусы и скидки для заемщиков, которые исправно погашают свои обязательства.

Недостатки:

  1. ограниченный размер займа (до 1 млн рублей) и срок (до 5 лет);
  2. совокупная переплата по займу, как правило, больше, чем у банковского кредита под маткапитал – могут присутствовать комиссии, обязательные взносы в кооператив, а отсутствие обеспечения займа оборачивается повышенными ставками;
  3. требуется более внимательная, серьезная проверка деятельности и условий договора, лучше привлекать юриста.

Кредитные кооперативы подходят тем, кому недоступно банковское кредитование или не подходит стандартная схема оформления финансирования.

Но следует учитывать, что такие займы обычно актуальны для двух ситуаций: когда относительно немного не хватает денег на покупку жилья или, напротив, денег более чем достаточно, но хочется их выгодно вложить в кооператив под проценты, одновременно на заимствованные средства приобретя жилье.

Займ под материнский капитал в 2018

Займы и деньги под материнский капитал: условия и порядок получения в 2018 году

статьи:

Займ представляет собой кредит, оформленный на особых условиях. Его можно получить только после одобрения Пенсионного Фонда. При выборе такого займа семья получает бонусы, льготы и возможность использования сертификата для выплаты кредита.

Многодетным семьям предоставляют право выбора, как распорядиться МК. Чтобы операции, проводимые с маткапиталом, были законными их нужно полностью согласовать с ПФ РФ. Именно от этой организации зависит, дадут ли семье займ.

Сама процедура оформления может занять от 2 до 3 месяцев. ПФ вправе отклонить запрос, если он будет нецелесообразным или в подаваемых документах найдут ошибки или неточности. Банк и ПФ РФ тщательно проверяют все документы.

Важно! По предложению президента России выплаты маткапитала могут быть продлены до 2022 года. Кроме этого, возможны ежемесячные выплаты семьям, испытывающим острую нужду, до тех пор, пока ребенку не исполнится 1.5 года.

По закону маткапитал может быть использован, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста, но есть возможность его исключения. Семья, взявшая ипотеку для изменений условий проживания, может воспользоваться средствами для первого взноса или уже имеющегося долга и набежавших процентов.

Важно! Оплачивать наложенные штрафные санкции за просрочку платежей запрещено с помощью сертификата.

Можно использовать не всю предоставленную сумму, а только ее часть. Кроме этого, если семья взяла ипотеку, а через несколько лет у них появился второй ребенок, то средства можно сразу же направить на ее погашение.

Основным направлением использования МК является изменение в лучшую сторону условий проживания. При покупке недвижимости она должна быть оформлена в собственность семьи. При этом займ могут брать не только родные родители, но и усыновители.

Совет!

Если семья еще до рождения 2 ребенка брала кредит для изменения качества жилищных условий, то займ она может потратить на его погашение. Данный пункт относится только к займам, оформленным в банках.

Использовать МК для погашения долгов в МФО запрещено.

Займ на жилье под материнский капитал

Все банковские организации выдают займ только с условием, что он будет использовать для улучшения жилищных условий. Семья может его потратить только для определенных целей.

Покупка или строительство дома

Лицо, получившее гос сертификат, может использовать его для строительства или приобретения собственного дома. Чаще всего этим пользуются люди, живущие в в деревнях или желающие обзавестись собственным домом (см. Как использовать материнский капитал на строительство дома).

Использовать МК для строительства дома можно после разрешения ПФ. Он должен тщательно проверить, будет ли жилье соответствовать всем предъявляемым требованиям. Только после получения одобрения семья может обратиться в банк.

Покупка квартиры

Покупка квартиры самый популярный вид использования МК. Банки чаще всего одобряют займы для этих целей. Семья может использовать МК для первоначального взноса или направить его на понижение процентной ставки. Некоторые семьи используют маткапитал, чтобы погасить основной долг.

Владелец сертификата самостоятельно выбирает банковскую организацию и условия, которые предлагаются для такого займа. Процедура оформления договора отличается только документационным пакетом. В некоторых банках требуют предоставлять дополнительные документы (подробнее: Покупка квартиры на материнский капитал).

Реконструкция жилья

Семья, получившая сертификат, имеет право проводить полную реконструкцию, расширение или восстановление своего жилья. Особое внимание нужно уделить составлению документов. Все проводимые работы должны быть зафиксированы и подтверждены документально.

По закону семья не имеет право использовать МК для капитального ремонта, замены обоев, отделки фасадов, замены сантехники. Займ выдается только для проведения полномасштабных строительных работ, направленных на расширение общей площади жилья, сооружения дополнительных пристроек или надстроек.

Важно! Такие работы могут быть проведены после трехлетнего возраста ребенка. При согласовании с ПФ РФ семья может досрочно провести реконструкционные работы, после чего потребовать компенсацию.

Внимание!

Для получения займа, нужно серьезно отнестись к самой процедуре его оформления. ПФ и банк внимательно следит за всей документацией. При наличии ошибок, некорректной информации или других недочетов, в займе может быть отказано.

Советы о том, как продать недвижимость, купленную на материнский капитал

Сбор и оформление документов в Пенсионном фонде

Для того, чтобы запустить всю процедуру оформления документов, многодетным семьям нужно обратиться в ПФ. Именно от его решения зависит дальнейший ход дела. Только после получения одобрения с его стороны можно обращаться в банк. Нужно предоставить документационный пакет, состоящий из:

  • сертификата на МК;
  • удостоверяющие личность документы;
  • свидетельства о рождении всех детей. Если ребенок был усыновлен — свидетельство об усыновлении;
  • заявления на разрешения использование МК для займа;
  • копии кредитного договора, если МК будет направлен на погашение другого займа или ипотеки.

Лучше всего собирать документационный пакет в двух экземплярах, так как при обращении в банк и заключении договора потребуется тот же перечень документов, дополненный справкой о доходах заемщика.

Выбор финансовой организации

До начала кризиса многие банки предоставляли возможность получения займов, в том числе и займов на жилье под материнский капитал.

Сейчас большинство банковских организаций приостановили свою деятельность в этом направлении.

Многодетным семьям рекомендуется обращаться в государственные, а не частные банки, так как они обладают большей стабильностью и надежностью, но окончательный выбор остается только за владельцем сертификата.

Договора с банком

Перед заключением сделки банковская организация тщательно проверяет:

Если банк сочтет доходы заемщика недостаточными, то он может потребовать, чтобы в сделке принял участие второй родитель или другой родственник, имеющий высокий доход.

Важно! Любой способ заработка должен быть подтвержден документационно. Для этого необходимо обратиться в бухгалтерию по месту работы для предоставления всех справок и иных документов, способных подтвердить финансовое состояние заемщика.

Страхование сделки

Практически во всех банках страхование сделки – обязательное условие, которое влияет на окончательное решение в выдаче займа. В основном требуется страховка на случай, если заемщик лишится работы, но есть банки, требующие полное страхование жизни и имущества.

Выполнение кредитных условий

Заемщик должен внимательно следить за выполнением условий кредитования. Только при их соблюдении клиент получит лояльное отношение со стороны банка. В случае постоянных просрочек к кредитору применяются штрафные санкции.

Для предотвращения появления таких ситуаций не рекомендуется сразу использовать весь МК. Это позволит обезопасить себя от наложения санкций в случае, если возможности стабильно производить выплаты по каким-то причинам не будет.

Несмотря на долгий срок принятия решения по выдаче займа и большой перечень документов, семья получает возможность полностью изменить качество своей жизни за счет улучшения жилищных условий. Для этих целей семейный МК может быть использован даже до достижения ребенком трехлетнего возраста. Главное правильно оформить все документы.

Можно ли получить займ наличными?

Займ под материнский капитал наличными получить нельзя. Любые банки и иные организации, предлагающие обналичить МК с комиссионными выплатами за свою помощь, нарушают законодательство РФ.

Можно ли получить целевой займ?

Целевой займ под материнский капитал не выдают практически на всей территории РФ, но существуют отдельные регионы, в которых можно под материнский капитал взять целевой кредит. Система находится в постоянном развитии, поэтому не исключено, что такая возможность появится в будущем.

Что лучше – займ или ипотека?

Выбирая между займом под материнский капитал и ипотекой нужно учитывать множество факторов, в том числе и сумму. Если она составляет полмиллиона и больше, то целесообразнее брать ипотеку.

Также стоит учесть ежемесячные выплаты. Их сумма не должна превышать 30% от всех доходов. При этом, под материнский капитал займы даются на срок до 5 лет, а ипотеку можно взять даже на 30 лет, что значительно уменьшит ежемесячную сумму выплат, но увеличит переплаты за счет постоянного начисления процентов.

Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и советы

Важно учитывать, что при ипотеке накладываются ограничения на пользование приобретенной недвижимостью. При их нарушении возможно применение штрафных санкций, в том числе расторжение договора и требование погашения кредита досрочно.

В каких финансовых организациях можно оформить сделку?

Чтобы взять займ под материнский капитал необходимо обратиться в банк. В большинстве из них многодетным семьям предоставляются выгодные и уникальные пакеты услуг. Само оформление займа денег под материнский капитал осуществляется с участием ПФ РФ. Они тщательно проверяют, чтобы сделка была юридически верной и правильно оформленной.

МФО запретили выдавать займы под маткапитал?

Закон, подписанный президентом России, запрещает МФО заниматься выдачей займов под МК. Такая необходимость возникла из-за частых, незаконных попыток обналичивания маткапитала со стороны организаций. С помощью МФО МК направлялся на покупку недвижимости, непригодной для проживания. Из-за имеющейся свободы в плане отчетности, организации обналичивали деньги, обходя существующие законы.

Как взять микрозайм и не платить огромные проценты? Советы экспертов

Можно ли получить займ на покупку автомобиля?

В некоторых субъектах федерации разрешено использование МК для приобретения автомобиля (см. подробнее: Как купить машину на материнский капитал). С течением времени все владельцы сертификатов смогут обналичить его для покупки транспортного средства, но точных дат, когда появится это право, нет.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

We would like to keep you updated with special notifications.