Юрист по ипотеке: Бесплатная помощь адвоката по валютной ипотеке

Содержание

Адвокат по ипотеке

Юрист по ипотеке: Бесплатная помощь адвоката по валютной ипотеке

Полная
конфиденциальность

Прозрачность
ведения дела

Ответственность
за результат

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

  1. Реально оцениваем свои возможности. Берем плату за услуги только, когда можем оказать реальную помощь. Всегда заранее сообщаем, сколько будет стоить защита интересов клиента в суде. Предупреждаем, если предстоящие расходы неоправданно высоки для решения возникшего вопроса.
  2. Успех нашего бизнеса напрямую зависит от репутации каждого адвоката по ипотеке. Больше всего дорожим добрым именем компании, поэтому не меньше вас заинтересованы в успешном разрешении конфликта.
  3. Представляем интересы клиентов в ряде крупных городов и регионов РФ: Санкт-Петербург, Краснодарский край, Смоленская, Самарская и Ульяновская область, Приморский край, Дальний Восток, Ямало-Ненецкий АО, Кабардино-Балкария, Северная Осетия.
  4. В Коллегии работают адвокаты с ученой степенью, многие из них преподают в вузах Москвы. Благодаря фундаментальной теоретической подготовке и успешному практическому опыту практикуем доктринальное толкование законодательных актов.
  5. Сотрудники Коллегии регулярно вносят ценный вклад в разработку новых законов и нормативно-правовых актов федерального и регионального уровня.
  • Как нанять адвоката по ипотекеНа первой консультации разрабатываем стратегию решения вопроса.Для этого вы (как доверитель) предоставляете для изучения все необходимые Документы: договора, проектную документацию и любые необходимые материалы по делу.Если Документов недостаточно, знакомимся с деталями дела с помощью устной очной консультации. При значительных объемах Документов Адвокат запрашивает несколько дней на изучение материалов.После предварительной подготовки договариваемся об условиях сотрудничества. На этом этапе очень важно посвятить адвоката во все нюансы дела — это значительно повышает шансы на успех.
  • Как работают наши юристыРабочий процесс начинается с устной консультации. Вся информация, которую клиент сообщает юристу защищена адвокатской тайной. Даже факт обращения Вашего в нашу компанию относится в категорию конфиденциальной информации.В процессе консультации задаем ряд вопросов, которые помогают вникнуть в суть дела. Вместе с клиентом разрабатываем предварительную стратегию решения конфликтной ситуации.Если по объективным причинам вопрос нельзя разрешить с помощью Адвоката, он проинформирует об этом Вас и предложит альтернативный выход из ситуации.Сразу после изучения материалов и предварительной подготовки переходим к обсуждению условий дальнейшей совместной работы на ближайшую перспективу.
  • Адвокат и юрист по ипотеке. В чем разница?У юриста, в лучшем случае, есть только профильное образование. Чтобы получить престижный статус Адвоката необходима специальная подготовка, опыт, стаж нескольких лет работы и прохождение специального экзамена в адвокатской палате.У Адвоката есть право вести дела в Верховном Суде, а также в инстанциях всех уровней и в любом регионе Российской Федерации. Вести уголовные дела может только адвокат.Юрист действует от имени клиента по доверенности. Чтобы представить интересы Доверителя в суде, Адвокату достаточно получить от Коллегии специальный ордер.
  • Сколько стоят услуги адвоката по ипотекеСтоимость услуг рассчитывается индивидуально, потому что зависит от ряда факторов. Часто предварительно озвученная сумма изменяется как в большую, так и в меньшую сторону.Результат работы наших адвокатов всегда компенсирует затраты на их услуги. В обратном случае мы обязательно проинформируем вас заранее.

Стоимость услуг адвоката по Ипотеке

Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде
от 2000 руб. от 5 тыс. руб. от 30 тыс. руб.

Наши адвокаты Москвы по ипотеке

  • консультация о залоге имущества;
  • консультация об ипотечном кредитовании;
  • изменение условий ипотеки;
  • защита интересов, представительство в суде;
  • составление исковых заявлений.

Адвокат по жилищным спорам

Наши услуги

Наши адвокаты помогут в решении вопросов, связанных с жилищными спорами! В практике Коллегии адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» города Москвы имеется большое количество успешных дел связанных с ипотекой. Обращайтесь.

Подробнее об услуге

Перед тем, как принять решение о приобретении жилого помещения с получением ипотечного кредита необходимо либо самостоятельно ознакомиться с положениями Федерального закона 16.07.

1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»  – основного документа, который регламентирует порядок предоставления и получения кредита, а также права и обязанности сторон, заключивших ипотечный договор, либо обратиться к адвокату по ипотеке.

Адвокат по ипотеке, также как и юрист по ипотеке поможет Вам разобраться во всех тонкостях законодательства о залоге недвижимости, ответит на все Ваши вопросы, связанные с ипотечным кредитом, поможет проверить чистоту ипотечной сделки.

Адвокат по ипотеке также может помочь Вам выбрать банк, ипотечный договор которого в большей степени отвечает Вашим интересам.

Одним из распространенных вопросов при оформлении ипотеки является вопрос совместной собственности супругов на жилье, приобретаемое в ипотеку, а также варианты оформления ипотечного кредита, при которых имущество в случае развода будет принадлежать тому супругу, который оплачивает ипотечный кредит.

Вообще в соответствии со ст.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст.334 Гражданского кодекса РФ ипотекой называется правоотношение, в силу которого залогодержатель имеет право удовлетворить свое денежное требование к должнику по обеспеченному обязательству из стоимости заложенной недвижимости преимущественно перед другими кредиторами.

На сегодняшний день огромное количество сделок  с недвижимостью заключается с использованием заемных средств. Это позволяет приобрести недвижимое имущество, но при этом влечет риск неблагоприятных последствий, например, в случае если заемщик утратил возможность оплачивать ипотечный кредит.

Изменения условий ипотеки

Многие заемщики сталкиваются с несогласием банка изменить условия ипотеки или произвести реструктуризацию долга. Юрист по ипотеке поможет Вам решить эту задачу. Согласно законодательству об ипотеке изменение условий ипотечного договора осуществляется  с согласия обеих сторон. Обязательное изменение возможно лишь с увеличением суммы основного долга и процентов по нему.

Но нередко банки самовольно изменяют условия договора. В этом случае Вам может помочь адвокат по ипотеке, который через суд признает изменения, внесенные в ипотечный договор в одностороннем порядке, недействительными.

Также стоит заметить, что изменение условий ипотечного договора возможно лишь после государственной регистрации сведений об обременении недвижимого имущества. В противном случае изменения не являются действительными и не подлежат исполнению.

Если Вы попали в подобную ситуацию или же хотите избежать ее, наш адвокат по ипотеке даст Вам юридическую консультацию по ипотеке.

Адвокат по ипотеке необходим  и для признания ипотечного договора недействительным. Иски о признании недействительными ипотечных договоров достаточно редки, поскольку их удовлетворение возможно только в случае наличия следующих условий:

  • отсутствия в договоре существенной информации (сведений о лицах, заключавших договор, содержания и размера основного обязательства, а также срока или порядка исполнения);
  • отсутствия описания предмета ипотеки (если информации для идентификации предмета недостаточно).

Бесплатная юридическая консультация по ипотеке

5/5 (2)

Чтобы получить информацию, касающуюся вопросов ипотечного кредитования, не нужно далеко ходить.

Внимание! Достаточно обратиться за помощью, выбрав один из следующих способов:

  • Наберите круглосуточный номер горячей линии 8 (800) 551-71-02. Специалист незамедлительно займется решением вашей проблемы. Звонок бесплатный из любого региона страны;
  • Свяжитесь со специалистом посредством формы, размещенной на нашем сайте. Она расположена в правом нижнем углу страницы. Для этого необходимо внести в соответствующие поля свое имя, номер телефона, место проживания и краткую формулировку проблемы, после чего отправить сообщение. Сразу после получения запроса с вами свяжется первый свободный консультант.

Основные преимущества нашего сервиса – скорость и качество предоставляемых услуг. Обратившись к нам, вы сможете получить квалифицированную помощь профессиональных юристов по всем интересующим вопросам без материальных затрат.

В каких случаях нужна консультация юриста по ипотечным вопросам

Сфера ипотечного кредитования отличается определенной спецификой правоотношений, возникающих вследствие приобретения объектов недвижимости в кредит.

Поэтому для решения ипотечных вопросов рекомендуется привлекать грамотного юриста, специализирующегося на сопровождении сделок по приобретению объектов недвижимости на первичном рынке жилья с возможностью погашения стоимости объекта за счет средств кредита.

На стадии заключения договора условия, предлагаемые кредитными организациями, представляются заемщику предельно прозрачными и выгодными. На практике же часто получается наоборот. Разобраться в условиях соглашения самостоятельно невозможно. В таких случаях требуется помощь юриста.

Учтите! Вопросы, с которыми приходится сталкиваться чаще всего, касаются следующих ситуаций:

  • Изучение предлагаемых кредитором условий. Это начальный этап кредитования, позволяющий адекватно оценить собственные силы и разобраться в последствиях вступления в ипотеку. Не все тонкости банковского кредитования понятны простым гражданам, тогда как опытный юрист в состоянии проконсультировать клиента в вопросах выбора подходящего кредита и надежного застройщика, а также объяснить перспективы кредитования в иностранной валюте;
  • Заключение кредитного договора. На этом этапе заемщику приходится сталкиваться с большими объемами документации, в частотности, с оформлением непосредственно кредитного договора, договора страхования и договора купли-продажи на выбранный объект недвижимости. Положения соглашения, сформулированные сухим юридическим языком, ставят приобретателя жилья в тупик. Этой ситуацией часто пользуются и сам кредитор, и страховые компании, навязывая клиенту дополнительные платные услуги и скрытые обязательства. В результате заемщик оказывается в кабальном положении, вынужденный платить по завышенным ставкам на условиях, далеких от первоначальных;
  • Разрешение спорных вопросов по кредиту. Временные материальные трудности зачастую становятся причиной просрочек по кредитным обязательствам. При этом далеко не каждый банк идет навстречу своим клиентам, позволяя получить отсрочку либо реструктурировать долг. Нередко кредитная организация намеренно обращается в судебные органы, преследуя цель отобрать ипотечное имущество заемщика. В подобных ситуациях без помощи квалифицированного адвоката не обойтись;
  • Обращение взыскания на заложенное в банке имущество. Самые сложные ипотечные вопросы связаны с сохранением права собственности на приобретенный в ипотеку объект. Без помощи юриста шансы сохранить жилье самостоятельно минимальны;
  • Перспективы развития событий, связанных с решением ипотечных вопросов, напрямую зависят от скорости и качества юридической помощи. Грамотный юрист в сфере ипотечного кредитования поможет не только получить подробные разъяснения по возникающим у вас вопросов, но и при необходимости выступит в качестве представителя заемщика в судебных органах.

Что вы получите в результате консультации юриста

Важно! Бесплатная юридическая консультация позволяет получить:

  • развернутый ответ профессионального специалиста на интересующий вас вопрос;
  • психологическую помощь опытного специалиста, умеющего дать объективную оценку любой ситуации и предложить возможные пути решения проблемы;
  • подробную информацию, касающуюся ваших прав и дальнейших действий.

Основное направление ипотечного юриста – кредитование граждан с целью приобретения имущества на рынке первичного жилья, оказание помощи и консультирование на всех этапах кредитных отношений, включая поиск приемлемого для обеих сторон варианта соглашения при обращении кредитора в суд.

Услуги юриста:

  • Консультации по вопросам приобретения жилья в ипотеку;
  • Изучение документации и поиск вариантов разрешения спорных вопросов;
  • Оказание помощи в получении кредита;
  • Проверка добросовестности кредитной организации и застройщика;
  • Личное присутствие юриста при подписании договора;
  • Рекомендации по выбору страховщика;
  • Защита интересов клиента в судебных инстанциях;
  • Составление апелляционных жалоб на принятые судом первой инстанции решения с последующей защитой в суде;
  • Помощь в сохранении заложенного имущества клиента от обращения взыскания;
  • Другая помощь.

Ипотечное кредитование – огромный риск не только для основного заемщика, но и для его супруга. При оформлении кредита с участием обоих супругов юрист поможет составить соглашение о разделении обязательств между ними на случай расторжения брака.

Просрочки по платежам также требуют вмешательства профессионала. Специалист поможет договориться с кредитной организацией и решить вопрос во внесудебном порядке.

Преимущества получения бесплатной консультации на нашем портале

Запомните! Наши клиенты консультируются в следующем порядке:

  • В режиме реального времени на портале, работающем 24 часа в сутки без выходных. При необходимости вы можете найти информационные статьи, образцы документов, обратиться за помощью через размещенную на сайте форму либо позвонить по телефону горячей линии;
  • Без прохождения регистрации. Для получения бесплатной консультации на портале не требуется заполнять анкету;
  • Без сообщения сведений личного характера. Задать вопрос можно анонимно, не указывая свои настоящие данные. Контактная информация требуется только для связи с клиентом;
  • Максимально быстро. После отправки сообщения звонок клиенту поступает в течение 15 минут;
  • В режиме секретности. Ни вопрос, ни персональные данные разглашению не подлежат. Информация, касающаяся проблемы клиента, используется исключительно в целях решения вопроса.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Юрист и адвокат по ипотеке и ипотечным кредитам

Перед тем, как вступить в ипотеку, необходимо подготовиться и быть хорошо подкованным с юридической точки зрения. Заём берется у банка. Между двумя сторонами, заемщиком и банком, заключается долгосрочный договор, который будет действовать в среднем около 20 лет.

Заемщику, особенно, если он юридически неграмотен, не рекомендуется предпринимать такой серьезный шаг самостоятельно. Можно наделать кучу ошибок и потом придется расплачиваться очень долгое время. Лучшим выходом станет обращение в нашу юридическую компанию к проверенному и опытному юристу по ипотечному кредитованию.

Наш юрист подскажет, как правильнее оформить кредит.

Любой понимает, что банк старается защитить себя с полной уверенностью. Поэтому в нем есть целый штат юристов, которые работают на то, чтобы обезопасить и сохранить банковский капитал. Они формируют договоры таким образом, чтобы в случае споров и прочих неурядиц банк смог выйти из ситуации без ущерба для себя.

В то время как человек без опыта и юридического образования, пожелавший оформить ипотеку, может остаться не у дел, т.е. потерять деньги, имущество и время. Лучше всего обезопасить себя от таких ситуаций и своевременно обращаться за юридической помощью. Мы сделаем все возможное, чтобы вы почувствовали себя уверенно.

Как получить консультацию?

Чтобы проконсультироваться с нашим юристом по возможному кредиту, вы можете обратиться в онлайн-чат на нашем сайте, позвонить по указанному номеру телефона либо прийти к нам на офис и рассказать свою ситуацию специалисту. У нас работают проверенные временем, опытные юристы, которые смогут помочь в любой, даже самой сложной ситуации.

Помощь юристов

Покупка недвижимости всегда является радостным событием в жизни любого человека. Но, если параллельно с покупкой, вы приобретаете и кучу долгов и штрафов, радости уже не будет.

Предотвратить такие серьезные последствия поможет наш юрист по ипотечному кредитованию.

Любой нормальный заемщик при оформлении сделки имеет право сомневаться в чистоте документов, но если он не юрист по ипотеке, то ему будет сложно разобраться во всех тонкостях и проверить, насколько предоставленные документы правдивы.

Многие люди ошибочно полагают, что валютный договор ипотеки намного стабильнее, чем договор, оформленный в национальной валюте.

Однако, кризис показал, что валюта может резко пойти вверх, в результате чего заемщик попадает в еще более глубокую долговую яму.

Некоторые люди все же получают заработную плату в иностранной валюте и им проще оформить именно такой договор, чтобы постоянно не конвертировать деньги. Наши юристы сталкивались с такими ситуациями неоднократно и решали их без проблем.

Если вы являетесь военным, то многие банки предоставляют возможность вступить в ипотеку на особых, льготных условиях. Наш юрист по ипотеке сможет курировать ваше дело, чтобы помочь вам оформить недвижимость.

Если по долгу службы вам предстоит переезд в другой город, то наш юрист подскажет, какие нюансы стоит соблюсти, чтобы не потерять квартиру. Не только военные, но и некоторые другие лица имеют право претендовать на определенные льготы при оформлении ипотеки.

Не все юридически подкованы и понимают, как оформить ипотеку на льготных условиях. Обратитесь за консультацией в нашу юридическую компанию, мы вам обязательно поможем.

Зачем консультироваться до сделки?

Для заемщика важно и необходимо заручиться юридической поддержкой до подписания ипотечного договора. Вносить какие-либо изменения в подписанный договор можно, но это очень сложно. Не все банковские работники идут на то, чтобы заключить дополнительное соглашение к ипотечному договору. К тому же на переговоры потребуется очень много времени, и они не всегда обернуться в пользу заемщика.

Наши независимые юристы помогут верно оценить договор. У нас работают профессиональные специалисты, которые мгновенно видят подводные камни и могут читать между строк. Они могут посоветовать, как правильно заключить договор с банком, чтобы обезопасить свое будущее. Они помогут проверить, насколько чиста заключаемая сделка и насколько правильны все собранные документы.

Военная ипотека

Юристы нашей компании могут работать по разным направлениям и тесно сотрудничают со специалистами из других сфер. Наши юристы специализируются как на военной ипотеке, так и на валютной. Согласно законам, любой военный может вступить в ипотечное кредитование на особых, льготных условиях.

Наши юристы подскажут как получить льготы и как заключить договор займа. Кроме того, у военных всегда возникают вопросы, как быть в случае увольнения, ведь в таких случаях они могут лишиться ипотечного жилья. Эта ситуация не новая, в нашей юридической компании неоднократно встречались и такие случаи.

Мы поможем составить договор займа так, чтобы сохранить жилье в случае увольнения со службы.

Но и это не единственная проблема военных. Очень часто они вынуждены переезжать с места на место по долгу службы. Некоторые из них бояться вступать в ипотеку, думая, что это чревато лишением жилплощади. Наша грамотная юридическая помощь поможет предотвратить ваши потери.

Адвокатская помощь

В случае, если вы столкнулись с мошенническими действиями со стороны банковских работников, наш адвокат по ипотечным кредитам поможет грамотно разобраться в сложившейся ситуации.

Так как в таких случаях действовать придется через суд, то адвокат поможет вам собрать все документы, подать правильно составленное исковое прошение.

Также он будет полностью сопровождать ваше дело и постарается сделать все возможное, чтобы вы выиграли и вышли из сложившейся ситуации без потерь для себя.

Наши адвокаты  всегда действуют в интересах своих клиентов. Для них это долг чести.

Наша юридическая компания направлена на честную работу с клиентами, и адвокаты заранее предупреждают о возможном течении дела, о проценте положительного исхода.

Наши адвокаты не будут браться за заранее проигрышные ситуации, но если они видят несправедливость, то они сделают все возможное и невозможность, чтобы помочь клиенту.

Перед тем, как вступать в ипотеку, обращайтесь за квалифицированной юридической помощью в нашу компанию. Наши юристы по ипотеке работают для того, чтобы проверять договоры с банком, контролировать чистоту сделок и помогать юридически неграмотным заемщикам. Получить юридическую помощь вы можете написав в онлайн-чат или позвонив по номеру телефона.

Юридическая консультация по ипотеке

В связи со стремительным развитием ипотечного кредитования у клиентов возникает ряд вопросов относительно аспектов оформления ипотеки, взаимодействия между заемщиками и кредиторами. А также проблем, возникающих при финансовой несостоятельности должника в связи с ухудшением его материального положения.

В чем заключается помощь специалиста по ипотеке?

Юридическая консультация по ипотеке стала неотъемлемой частью взаимоотношений между должником и банком. Клиентов, которые обращаются за помощью к юристу по ипотеке, волнуют участившиеся случаи изменения процентных ставок по кредитам, происходящие в одностороннем порядке, вопросы правомерности подобного рода действий со стороны банковских учреждений.

При заключении договора следует внимательно изучить документы, предоставленные на подпись представителем банка. На стадии заключения кредитного договора не рекомендуется полагаться на собственную грамотность.

Следует воспользоваться услугами юриста по ипотеке, который проконсультирует относительно нюансов кредитования, изучит ключевые пункты договора, укажет на все «подводные камни» в ипотечном договоре. Квалифицированный специалист в сфере юриспруденции поможет разобраться со всеми цифрами и расчетами по ипотеке, а также с напечатанным мелкими буквами текстом в конце договора.

Клиент может получить профессиональную юридическую консультацию по ипотеке, касающуюся:

  • Оформления договора.
  • Текущего обслуживания ипотечного кредита.
  • Спорных ситуаций с кредитором.

В перечень услуг адвоката входит не только консультация по ипотеке, но и ходатайство по изменению условий кредита, защита интересов клиента, представительство в суде, составление исковых заявлений.

Перед принятием решения о приобретении жилья с получением ипотечного займа следует внимательно ознакомиться с положениями закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данный документ на законодательном уровне регламентирует порядок оформления кредита, права, обязанности двух сторон, заключающих договор ипотеки.

Адвокат по ипотеке поможет разобраться во всех тонкостях процедуры залога недвижимости, даст исчерпывающие ответы на вопросы, связанные со ссудой, а также проверит «чистоту» оформления ипотечной сделки. Юрист поможет выбрать банк с наиболее выгодными условиями кредитования, в полной мере отвечающими интересам клиента.

Многих заемщиков при оформлении ипотеки интересует вопрос о совместной собственности мужа и жены на приобретаемое в ипотеку жилье, а также варианты заключения кредита.

Для них важно, чтобы в результате бракоразводного процесса имущество осталось в собственности того супруга, который погашает ипотеку.

Не обойтись без помощи юриста в случае, если заемщик утратил возможность платить взятый в банке ипотечный кредит.

Помощь юриста в изменении условий ипотеки

Очень часто заемщики сталкиваются с проблемой, когда банк не идет на уступки и не соглашается изменить условия ипотеки, произвести реструктуризацию задолженности. Данную задачу поможет решить только профессионал своего дела.

Согласно законодательству Российской Федерации об ипотечном кредитовании, изменение условий договора возможно лишь при согласии обеих сторон.

Обязательное изменение происходит только в случае возрастания суммы основного долга и начисленных по ней процентов.

Нередко банковские учреждения самовольно вносят изменения в условия займа. Если такое произошло, адвокат, занимающийся вопросами ипотеки, защитит интересы заемщика в суде. Его действия будут направлены на то, чтобы изменения, которые в одностороннем порядке были внесены в договор ипотеки, суд признал недействительными.

Услуги юриста необходимы для признания договора по ипотеке недействительным. Иски по данному вопросу могут быть поданы, если в договоре отсутствует важная информация о лицах, заключивших сделку, нет содержания о размере обязательства, о сроках, порядке его исполнения, а также если отсутствует описание предмета ипотеки или данных, необходимых для идентификации, недостаточно.

Консультация юриста по ипотеке

Покупка квартиры с использованием заёмных средств — это сложная многоэтапная сделка, в ходе которой могут возникнуть различные юридические коллизии. Квалифицированный юрист по ипотеке поможет контрагентам разрешить все спорные вопросы и подписать мировое соглашение. Если конфликт погасить не удастся, то адвокат по ипотеке будет защищать интересы заёмщика в судебных инстанциях.

В каких случаях нужно обращаться к юристу?

Ипотечные заёмщики обращаются к адвокату в следующих ситуациях:

  • Одностороннее изменение банком условия договора;
  • Увеличение ставки по ипотеке;
  • Требование досрочного погашения займа;
  • Незаконные действия коллекторов и банковской службы безопасности;
  • Конфликты с застройщиком.

Собственники ипотечных квартир часто обращаются к юристу с просьбой помочь пересчитать неустойку, начисленную банком. В многих случаях размер штрафных санкций удаётся уменьшить до приемлемого уровня. Самым дорогостоящим вариантом юридической помощи считается ведение судебных дел.

Юристы, представляющие интересы банка, сделают всё возможное, чтобы отстоять интересы кредитного учреждения. Консультация юриста по ипотеке позволит гражданину защитить свои права и вернуть излишне уплаченные денежные средства.

Многие адвокатские конторы предлагают услугу «бесплатный онлайн юрист по ипотеке», которой можно воспользоваться, не выходя из дома.

Как юрист может решить проблемы с коллекторами?

Во многих случаях банки стараются не доводить дело до суда. Процесс, направленный на арест и реализацию залога, может затянуться на долгие месяцы. Залоговое помещение будет продаваться на торгах, которые организует служба судебных приставов. Каждый новый раунд аукциона проводится при условии снижения цены реализуемого помещения.

Если покупателей не устроит цена или техническое состояние помещения, то они могут отказаться от сделки. После этого жильё перейдёт на баланс Сбербанка и его специалистам придётся продавать квартиру самостоятельно. При этом финансовой организации придётся нести ощутимые материальные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины и другими накладными расходами.

Далеко не всегда продажа жилплощади позволяет банку получить прибыль. В периоды экономических кризисов ипотечное кредитование становится убыточным в связи с резким падением доходов заёмщиков и цен на недвижимость. Банкам приходится изымать залоговую собственность и держать её на балансе. Продажа квартиры, которая резко упала в цене, не позволяет вернуть тело кредита и начисленные проценты.

Досудебное взыскание долга часто осуществляется службой безопасности банка или коллекторскими агентствами. Среди коллекторов можно встретить разных людей, которые не всегда используют законные методы взыскания задолженности. В ход идут угрозы, шантаж и постоянное психологическое давление.

В некоторых случаях коллекторы используют тактику взыскания, находящуюся за рамками правового поля. Они портят имущество должников и применяют к ним физическое насилие. Особый резонанс приобрело дело коллектора, работающего на МФО «Домашние деньги», который прострелил плечо должнику. Взыскатель попал в тюрьму на два года.

Если у ипотечного заёмщика появились проблемы с коллекторами, то он может воспользоваться помощью юриста, который составит заявление и направит его в правоохранительные органы. После этого коллекторам придётся иметь дело с сотрудниками полиции и прокуратуры.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Перед заключением договора с юридической компанией нужно проверить правоустанавливающую документацию. Если у организации нет лицензии и уставных документов, то подписывать соглашение на оказание юридических услуг не следует. В последнее время в России появилось много сомнительных организаций, предлагающих гражданам избавиться от долгов на «законных основаниях».

Они обещают «аннулировать ипотеку» за определённое вознаграждение. Некоторое время «брокеры» действительно могут вносить платежи по ипотеке. Сумма перечисленных средств всегда меньше «комиссионного вознаграждения», заплаченного клиентом.

Мошенники предлагают клиентам рекламировать услуги «юридического агентства» и вовлекать в преступную схему родственников и знакомых. По сути, речь идёт об обыкновенной финансовой пирамиде, которая скрывается под маской «ипотечного брокера».

Существуют и другие способы отъёма денег у ипотечных заёмщиков. Особую популярность на территории России приобрела так называемая «вексельная схема». Суть её состоит в том, что человеку предлагают купить вексель за 30% от номинала. Преступники уверяют должника в том, что данная ценная бумага будет принята Сбербанком в счёт оплаты ипотеки.

Когда покупатель «векселя» приносит его в офис банка, то он узнаёт, что бумага является подделкой. Другим вариантом «избавления от долгов» может быть «сверхприбыльный проект», реализуемый «раздолжнителями». Ипотечному заёмщику предлагают внести определённую сумму в кассу фирмы и «ждать дивидендов» от «выгодных инвестиций».

Особо успешные мошеннические структуры действуют на территории всей страны, вкладывая миллионы долларов в рекламу «юридических услуг». Срок существования пирамиды обычно составляет 1 год.

После этого ипотечный заёмщик с удивлением обнаруживает, что задолженность по займу никуда не исчезла. Он приходит в офис к «раздолжнителям» и упирается в закрытую дверь.

Ущерб от деятельности лжеюристов может исчисляться миллиардами рублей.

Ипотечный заёмщик должен понимать, что ипотека не может быть аннулирована. Выплачивать долг банку придётся в любом случае. Квалифицированный юрист может оспаривать только размер неустойки, начисленной банком за просрочку платежей. Тело долга и размер начисленных процентов суды обычно оставляют без изменений.

Может ли юрист по ипотеке помочь обманутым дольщикам?

Многие граждане пытаются решить жилищный вопрос путём покупки строящегося жилья. Квартиры в новостройках стоят значительно дешевле жилплощади, реализуемой на вторичном рынке. В России достаточно остро стоит проблема обманутых дольщиков, вложивших заёмные средства в сомнительные строительные проекты.

Главной причиной потери денежных средств является юридическая неграмотность граждан. Многие покупатели строящегося жилья не знают, что договор долевого участия (ДДУ) подлежит обязательной государственной регистрации.

В ДДУ должно быть указано:

  • Подробное описание конкретного строительного объекта;
  • Наличие проектной документации;
  • Срок передачи жилого объекта покупателю;
  • Длительность гарантийного срока на объект долевого строительства;
  • Рыночная стоимость квартиры и порядок перечисления денежных средств.

Если в договоре отсутствуют перечисленные пункты, то он считается недействительным. Недобросовестные застройщики предлагают гражданам заключить не ДДУ, а «предварительный договор купли-продажи доли в многоквартирном доме». Данное соглашение считается фиктивным и не подлежит обязательной государственной регистрации. Оно не обязывает застройщика сдавать дом в установленные сроки.

Вторым вариантом привлечения денежных средств является вексель или договор займа. Бумаги, подписанные юридически неграмотным заёмщиком, не дают ему практически никаких прав. После того как лже-строители соберут несколько миллиардов рублей, они начнут процедуру банкротства своей фирмы.

В этом случае дольщики останутся без денег и без квартиры. Ситуация усугубляется тем, что квартиры в новостройках часто покупаются на заёмные средства. Отчаявшиеся бездомные люди часто устраивают митинги, голодовки и занимаются самозахватом недостроенных домов.

В последнем случае дело заканчивается конфликтами с охранными агентствами и сотрудниками полиции.

Как избежать неприятностей, связанных с долевым строительством? В первую очередь нужно обратиться к опытному юристу, который изучит договор о долевом строительстве на предмет соответствия российскому законодательству.

Адвокат проверит юридическую чистоту документации и проведёт оценку деловой репутации строительной фирмы. Принятые меры позволят значительно снизить риск потери денежных средств.

Вопрос по ипотеке юристу можно задать онлайн, по телефону или при личной встрече.

Навязывание страховых полисов при оформлении ипотеки

Стоимость ипотеки во многом определяется размером страховых премий. Согласно действующему законодательству заёмщик должен застраховать залоговое имущество.

Также Сбербанк предлагает приобрести полис страхования жизни и защититься от риска потери работы. Существует титульное страхование, защищающее банк от риска невыплаты ипотеки.

Выгодоприобретателем по всем страховым договорам является Сбербанк.

В обязательном порядке приобретается только полис, страхующий жилплощадь. Все остальные страховые соглашения заключаются в добровольном порядке. Иногда заёмщики отказываются покупать необязательные страховки. В этом случае банк в одностороннем порядке меняет условия кредитного соглашения и поднимает процентную ставку по ипотеке.

Фактически речь идёт о том, что банк навязывает страховые услуги. В этом случае кредитная организация нарушает статью 935 ГК РФ, превращая приобретение добровольной услуги в обязательное мероприятие. Данное действие можно оспорить в судебном порядке. Для этого необходимо нанять опытного юриста, который аннулирует незаконное изменение условий кредитного соглашения.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

We would like to keep you updated with special notifications.