В каком банке лучше оформить ипотеку: рейтинг банков 2018 года, выгодные условия и ставки, лучшие программы и предложения

Содержание

В каком банке выгоднее взять ипотеку?

В каком банке лучше оформить ипотеку: рейтинг банков 2018 года, выгодные условия и ставки, лучшие программы и предложения

С начала 2018 года рынок недвижимости в России значительно активизировался, и у многих возник вопрос, в каком банке лучше брать ипотеку. Такое положение возникло потому, что произошло «сдувание» классического «пузыря».

Последние 7-8 лет российская недвижимость рассматривалась не как жилье, а скорее как выгодное вложение. Данная ситуация подталкивала спрос и увеличивала цены, которые делали «квадратные метры» все более популярным объектом инвестиций. Это привлекало в строительство существенные средства.

С 2010 по 2014 год включительно рост инвестиций в возведение нового жилья в 4,5 раза превысил рост доходов россиян. Экономический кризис 2015 года вызвал крах и полный паралич рынка недвижимости в России.

Несколько месяцев потребовалось для того, чтобы застройщики осознали, что по старым расценкам распродать квартиры не получится, согласились с убытками и начали снижать стоимость жилья.

Теперь выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку, стали те, кому квартира была нужна для заселения.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Количество обращений в банки резко выросло еще и потому, что в середине 2015 года Центробанк резко понизил базовую ставку. Ипотечные (и не только ипотечные) кредиты подешевели. В дополнение к этому, правительство активно реализует ряд программ по развитию ипотечного кредитования, что делает заем такого типа доступным для широких слоев населения.

Одновременно требования банков к заемщикам заметно выросли. Банкиры стали тщательнее оценивать платежеспособность потенциальных клиентов, так как качество кредитных портфелей после кризиса 2015 года резко понизилось.

Случаи нарушения платежной дисциплины стали нередки (особенно по кредитам в иностранной валюте). Теперь реально получить ипотечный кредит только в рублях, а собственные доходы придется подтверждать исключительно официальными документами.

Если такого официального дохода недостаточно для позитивного решения кредитного комитета банка, то есть смысл найти созаемщиков.

Внимание!

Насколько своевременно именно сейчас выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку? Падение цен – процесс не бесконечный. Переизбыток предложения на рынке рано или поздно перестанет существовать. В настоящий момент новые строительные проекты – редкость. С другой стороны, изменившиеся правила перевозок и рост цен на импортные комплектующие вызовут в будущем удорожание жилья.

Ждать более выгодный процент по ипотечному кредиту, чем существующий теперь, тоже смысла нет. Экономические санкции отрезали российским банкам доступ к дешевой ликвидности из-за рубежа. Вполне возможно, что минимальная ставка по ипотечным кредитам на ближайшие 10-15 лет наблюдается именно сейчас.

В каком банке лучше брать ипотеку: на что обращать внимание

Выбирая ипотечную программу, стоит оценивать несколько параметров кредита:

  1. Процентную ставку и дополнительные платежи (страховки, комиссии),
  2. Первоначальный взнос,
  3. Срок займа,
  4. Схему начисления процентов:
    • Перед заключением ипотечного договора нужно попросить предоставить официально заверенный график платежей. Самый низкий процент не всегда означает самый выгодный кредит. С другой стороны, если вам предлагают потратиться на страхование недвижимости или требуют застраховать заемщика, то стоит учесть, что страховка может и пригодиться.
    • Первоначальный взнос для многих клиентов банков – неприятное условие. Накопить требуемую сумму очень часто нелегко. Семьи с двумя и более детьми могут использовать для этого материнский капитал.
    • Большой срок займа увеличивает переплату по кредиту, но делает меньше каждый конкретный платеж. Кроме того, в случае увеличения дохода всегда остается возможность погасить кредит досрочно.
    • Схем начисления процентов бывает две: аннуитетная и «проценты на остаток». В условиях высокой российской инфляции, вероятно, выгодней аннуитет (он предполагает погашение кредита равными платежами), так как в противном случае первые выплаты — большие, а более поздние – меньше.

В каком банке самая выгодная ипотека на 2018 год

1. Самая выгодная ипотека с господдержкой в «Тинькофф банке». Клиентам предлагают до 100 млн. рублей, сроком на 30 лет по ставке 10,5%. Первоначальный взнос – 15%.

2. Если вы размышляете о том, какой банк лучше для военной ипотеки, то стоит обратить внимание на программы «Сбербанка». Людям в погонах деньги дадут на 15 лет под 12,5% в сумме до 2 млн. рублей. Потребуется внести из личных средств 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

3. Удачно рефинансировать уже существующий ипотечный кредит можно в банке «Открытие». Клиентам предоставляется до 15 млн. рублей по ставке 13,5% сроком на 30 лет.

4. Покупку квартиры на первичном или вторичном рынке на общих основаниях выгодно прокредитует «Юникредит Банк» по ставке 13,5%. Реально получить до 8 млн. рублей на 25 лет. Первоначальный взнос – 20%.

5. Заем на покупку загородной недвижимости охотно выдаст «Сбербанк». Стоить такой кредит будет 14% годовых, деньги дадут на 30 лет, потребовав внести как первоначальный взнос 25% стоимости покупки.

Важные детали

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 40% официального дохода заемщика. В противном случае банк, скорее всего, откажет в займе. В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет (уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту).

Для тех, кто не может официально подтвердить свои доходы, многие банки предлагают ипотечные программы «заем по двум документам».

Важно!

Их особенность – существенный первоначальный взнос (около 50% стоимости объекта недвижимости) и увеличенная на 1-2 процентных пункта ставка. Конкретные условия таких кредитов оговариваются индивидуально.

Ипотеку по двум документам предоставляют: «Россельхозбанк», «Сбербанк», «ВТБ 24» и «Банк Москвы».

10 лучших кредитов 2018 года: самые выгодные условия и минимальный процент

В каком банке лучше оформить ипотеку: рейтинг банков 2018 года, выгодные условия и ставки, лучшие программы и предложения

Вы хотите получить кредит под низкой ставке до 12% годовых, взять наличные уже сегодня или оформить займ только по паспорту? Мы выбрали 10 лучших кредитных предложений 2018 года и 10 банков, в которые выгодно обращаться в этом году. Выбирайте, что для вас более актуально — низкий процент, минимум документов или одобрение заявки за 1 час, если деньги нужны срочно.

4 банка с минимальным процентом по кредиту

Банк Процент Сумма Срок
ВТБ Банк Москвы бизнесу 10,8% до 15 млн. руб.  до 10 лет
ОТП банк лучший 11,5% до 1 млн. руб.  до 5 лет
Ренессанс с плохой историей 11,3% до 700 тыс. руб. до 5 лет
Промсвязьбанк по паспорту 9,9% до 3 млн. руб. до 12 лет

Самый выгодный кредит предлагает Банк Москвы, но это только для кредитования малого бизнеса.

Лучший выбор для физических лиц — ОТП банк со ставкой от 11,5% годовых, но он работает только с клиентами с хорошей историей. С плохой — лучше обращаться в Ренессанс, там даже ниже минимальная ставка, и выше вероятность одобрения. И деньги выдают прямо в день обращения.

И по еще более низкой ставке в 9,9% в Промсвязьбанке вам выдадут наличные с минимальным комплектом документов — по одному лишь паспорту.

Какие еще банки выдают деньги только по паспорту ⇒

ВТБ Банк Москвы — 10,8% для ИП и малого бизнеса

  • Сумма: До 15 млн. руб.;
  • Срок: До 10 лет;
  • Процентная ставка: От 10,8%;
  • Возраст: 24-60 лет;
  • Документы: паспорт, справка о доходах + обеспечение.

Это предложение подходит не только для открытия ИП и начала своего бизнеса, но для рефинансирования уже открытого предпринимателем кредита в другой организации по более низкой ставке.

Где еще выгодно сделать рефинансирование ⇒

Предлагают сделать ее еще ниже, если вы воспользуетесь и другими его продуктами, например, оформите дебетовую карту или откроете вклад на большую сумму. Также можно получить рассрочку на 9 месяцев без процентов, если вы берете займ больше, чем на два года.

ОТП банк — 11,5% с хорошей КИ

  • Сумма: До 1 000 000;
  • Срок: До 5 лет;
  • Процентная ставка: От 11.5%;
  • Возраст: 21-65 лет;
  • Документы: паспорт, справка о доходах, стаж от 3 месяцев.

Если уж вас хорошая история, то лучший кредит 2018 года для населения — это ОТП банк. Он сейчас предлагает самый низкий процент физ. лицам — от 11,5% в год.

Важно: минимальная ставка при займе от 300 000 рублей. Меньше 300 т.р. — от 14,9%.

Еще один приятный момент — можно погасить займ досрочно и уменьшить переплату. ОТП не берет за это никаких штрафов и дополнительных комиссий. Но для оформления нужно будет предоставить справку о доходах.

Какие банки выдают деньги без справок и доходе ⇒

Ренессанс — 11,3% с плохой историей

  • Сумма: до 700 000;
  • Срок: 2-5 лет;
  • Процентная ставка: от 11,3%;
  • Возраст: 24-70 лет.;
  • Документы: 2 документа + 2-НДФЛ.

Ренессанс лояльно относится к клиентам с плохой историей — один из самых высоких шансов одобрения заявок. Для получения наличных достаточно подать заявку онлайн, дождаться ее одобрения и прийти в офис за наличными.

Комплект документов: паспорт + второй дополнительный (СНИЛС, загранпаспорт, права и тд.) + справка 2-НДФЛ.

Где можно получить деньги по 2 документам без справок ⇒

Если есть возможность получить справку о доходе — лучше сделать это. В этом случае вы можете рассчитывать на снижение ставки до минимальной в 11,9%. Требования по зарплате — от 12 000 в Москве и МО, от 8000 рублей в регионах.

Он рассматривает заявки и выдает наличные в день обращения — если деньги нужны срочно, можно получить их уже сегодня.

Где еще получить срочный кредит прямо сегодня ⇒

Промсвязьбанк — 9,9% по паспорту

  • Сумма: От 100 000 до 3 000 000;
  • Срок: От 1 до 12 лет;
  • Процентная ставка: От 9,9% до 14,9%;
  • Возраст: 24-65 лет;
  • Документы: только паспорт.

Лучшее кредитное предложение с низким процентом и выдачей по 1 документу в Промсвязьбанке. Для оформления нужен лишь ваш паспорт.

Предлагают ставку от 9,9% до 14,9% годовых — то есть даже максимальная выгоднее, чем во многих других организациях.

Где еще взять деньги по 1 документу под низкий процент ⇒

Важно: 9,9% — лишь для госслужащих, его зарплатных клиентов и сотрудников надежных компаний (список которых есть только у сотрудников данного банка). Остальным — ставка чуть выше или могут просто отказать.

Если вы работаете и получаете зарплату на карту какого-то банка, то в первую очередь нужно идти именно туда и за кредитом. А вот если вы временно без работы — то Промсвязьбанк готов предложить вам наличные по паспорту без всяких справок о доходе. Пусть и по чуть более высокой ставке, зато без отказа и лишних документов.

Где еще безработный может получить займ наличными ⇒

Одобряют заявки в день обращения — за несколько часов.

3 банка, где деньги выдают только по паспорту

Банк Процент Сумма Срок
TouchBank онлайн от 14,9% до 1 млн. руб.
Восточный без отказа от 11,5% до 15 млн. руб.
СКБ-банк без истории до 59,9% до 100 000

В ТачБанк можно получить деньги вообще без визита в банк — оформление онлайн, карту с деньгами привозит курьер. Восточный предлагает самый лучший процент 11,5% в год и выдает деньги почти без отказа при условии хорошей истории.

А в СКБ хоть и высокая ставка, но явно ниже, чем в МФО, и они работают с клиентами без кредитной истории.

ТОП 10 лучших МФО и микрозаймов 2018 года ⇒

Тачбанк — наличные или кредитный лимит под 14,9%

  • Сумма: От 10 000 до 1 миллиона;
  • Срок: От полугода до 5 лет;
  • Процентная ставка: От 14,9%;
  • Возраст: 21-65 лет;
  • Условия: гражданство РФ, мобильный телефон;
  • Вероятность одобрения: 90%.

особенность этой компании — у него нет физических офисов. А значит, вы можете получить деньги, не выходя из дома. Вам нужно заполнить заявку и дождаться одобрения и звонка менеджера.

Он договорится с вами о приезде курьера, который привезет карту банка с одобренной суммой.

Как еще получить деньги онлайн без визита в банк ⇒

Вы сами можете выбрать, как использовать сумму — виде возобновляемого кредитного лимита для безналичной оплаты в магазинах (есть льготный период, можно гасить без комиссии) или в виде разового кредита наличными под 14,9% — в этом случае просто снимите деньги без комиссии в банкомате любого нашего банка. Также можно разделить сумму — часть снять, часть оставить на кредитке для покупок.

Конкурент с похожими условиями — безотказный Тинькофф от 12% ⇒

Справки и лишние документы не требуются — только ваш паспорт.

Восточный — без отказа под 11,5% в год

  • Сумма: От 25 тыс. руб до 15 миллионов;
  • Срок: От 13 до 240 месяцев;
  • Процентная ставка: От 11,5% в год;
  • Возраст: 20-64 года;
  • Условия: гражданство России, проживание в регионе банка;
  • Вероятность одобрения: 85%.

Большую сумму до 25 миллионов под 11,5% годовых можно получить только с хорошей историей. А вот до 200-300 тысяч — просто по паспорту.

Причем одобряют заявки даже с плохой КИ или вовсе при ее отсутствии, если вы первый раз обращаетесь куда-то за займом или уже успели получить отказ в других организациях.

Где еще вам выдадут наличные с плохой КИ ⇒

Получить решение по онлайн заявке и забрать деньги можно прямо в день обращения.

СКБ-банк — без кредитной истории

  • Сумма: От 50 000 до 100 000;
  • Срок: До 3 лет;
  • Процентная ставка: До 59,9%;
  • Возраст: 23-70 лет;
  • Условия: гражданство РФ, стаж работы от 3 месяцев или пенсия;
  • Вероятность одобрения: 80%.

Специальное предложение СКБ для клиентов без кредитной истории — для тех, кто обращается за займом первый раз в жизни.

В том числе и для студентов или временно безработных, для мам в декретном отпуске и пенсионеров до 70 лет на момент окончания действия договора.

Где еще получить займ пенсионеру до 75-85 лет ⇒

Ставка высокая, но ниже, чем в микрозаймах — стоит обращаться только, если в других местах получили отказ. А с хорошей историей в СКБ можно взять кредит наличными от 15,9% в год.

3 банка для срочного кредита с одобрением за час

Банк Процент Сумма Одобрение
ХоумКредит по паспорту от 10,9% до 1 млн. руб. 40-60 мин.
Альфабанк выгодный от 10,9% до 4 млн. руб. за 15 мин.
Райффайзен срочный от 10,99% до 2 млн. руб. за 30 мин.

В ХоумКредит получить одобрение в течение часа и взять наличные можно только по паспорту по вполне лояльной ставке в 10,9%. Самый лучший и выгодный из срочных кредитов — Альфабанк с 10,9% и одобрением за 15 минут. Примерно столько же решение по заявке выносит Райффайзен. В нем же вам выдадут самую большую сумму до 2 000 000 под 10,99% в год.

ХоумКредит — в течение часа по паспорту

  • Сумма: От 10 до 1 000 000 руб.;
  • Срок: От 1 до 7 лет;
  • Процентная ставка: От 10,9%;
  • Возраст: 22-64 года;
  • Документы: паспорт + второй дополнительный;
  • Одобрение: 70%.

Требования к получению наличных стандартные — гражданство РФ, прописка в регионе действия банка и наличие постоянной работы. Впрочем, справку о доходах не требуют.

Достаточно паспорта и дополнительного документу (права, СНИЛС, заграничный паспорт и тд — полный список на сайте компании).

Максимальный процент — 23,9% в год.

Можно оформлять договор лишь кратно 1 году, то есть на 1, 3, 5 лет, но не на 14 или 27 месяцев.

Где выдадут наличные на 6 месяцев под лучший процент ⇒

Альфабанк — за 15 минут под лучший процент

  • Сумма: От 50 000 до 4 миллионов;
  • Срок: От 1 до 7 лет;
  • Процентная ставка: От 10,99%;
  • Возраст: 21-65 лет;
  • Документы: 3 документа + подтверждение дохода;
  • Одобрение: 85%.

В ХоумКредит самая высокая вероятность одобрения для срочных кредитов даже с плохой историей. Но и самый большой комплект документов.

Кроме паспорта нужно принести не только два дополнительных, но и подтвердить ваш доход, который должен быть не менее 10 000 рублей для успешного одобрения заявки.

Где выдают наличные без подтверждения дохода ⇒

Предварительное одобрение заявки, поданной через Интернет занимает всего 15 минут. Далее нужно лишь прийти с необходимым комплектом документов в офис, подписать договор и получить ваши деньги хоть уже сегодня.

Какие еще банки выдают кредиты в тот же день ⇒

Райффайзен — самый быстрый под 10,99%

  • Сумма: До 2 миллионов рублей;
  • Срок: До 5 лет;
  • Процентная ставка: От 10,99%;
  • Возраст: 23-70 лет;
  • Документы: 2 документа + справка о доходе от 15 000 руб (25 тыс. для Москвы и МО);
  • Одобрение: 75%.

В Райффайзен займ вам готовы выдать под фиксированный процент 10,99% в год. Главное, чтобы вы могли подтвердить ваш доход. Требования по нему выше, чем у Хоумкредит. Необходимо получить от 15 000 в регионах и от 25 000 в месяц в Москве/Спб и области.

Зато выдают до 2 000 000 рублей.

Где еще быстро взять в банке 1 миллион рублей ⇒

С помощью кредитного калькулятора можно посчитать ежемесячный платеж при данной ставке и общую переплату.

Также райффайзен требует, чтобы у вас был и мобильный, и стационарный рабочий или домашний телефон. Не работают с клиентами с плохой историей, у которых есть или были в прошлом долги и просрочки платежей.

Наш выбор — ОТП-банк: 11,5% и простое оформление

Какой кредит можно назвать лучшим в 2018 году? Самый низкий процент для физических лиц в ОТП банке — 11,5% и 10,8% — для малого бизнеса в Банке Москвы. Только по паспорту выгоднее всего получить в Восточном под 12%. А срочный в день обращения — в Альфабанк под 11,99%, но там самый большой набор необходимых для займа документов.

10 лучших банков для выгодной ипотеки

В каком банке лучше оформить ипотеку: рейтинг банков 2018 года, выгодные условия и ставки, лучшие программы и предложения

Место

Наименование

Характеристика в рейтинге

ТОП-10 лучших банков с выгодной ипотекой

1 Тинькофф Банк Лучший подбор кредитных программ
2 Транскапиталбанк Выгоден для вторичного рынка. Снижение ставки за деньги
3 Сбербанк Лучшая ставка на жилье первичного рынка
4 ФК Открытие Выгодные условия рефинансирования ипотеки
5 Райффайзенбанк Лучшие управление ипотекой и обслуживание
6 Дом.РФ Удобная военная ипотека. Лучшие льготные программы регионов
7 Банк Зенит Есть список аккредитованного жилья для ипотеки
8 Россельхозбанк Сниженные ставки на квартиры от партнёров (от 5%)
9 Росбанк Возможность платить каждые две недели
10 Газпромбанк Не нужно подтверждать доход (при взносе от 40%)

Ипотечный кредит – важный шаг в жизни человека. И необходимость правильно выбрать банк с выгодной ипотекой в такой момент встает особенно остро. Ведь переплачивать лишнее не хочется, а удобные условия нужны всегда. Но подобрать лучшее финансовое учреждение – та ещё проблемка.

В этот момент надо помнить, что процентная ставка – далеко не все, на что важно обратить внимание при выборе банка для получения ипотеки. Удобство ипотеки складывается не только из него.

Также стоит не забывать, что почти каждый банк потребует застраховаться под угрозой увеличения процентной ставки.

Это необходимая процедура, которая позволит в случае несчастного случая расправиться с ипотекой без потерь.

Итак, на что ещё придется обратить внимание, чтобы выбрать наиболее комфортный вариант:

  1. Размер первого взноса. При покупке жилья придется выплатить какую-то часть продавцу самостоятельно, и разные банки требуют определенный объем этой суммы, вплоть до половины стоимости квартиры. Нужно рассчитывать свои силы при оформлении и определить заранее, какую часть получится собрать в качестве первоначального взноса.
  2. Максимальная сумма. Естественно, далеко не каждому заёмщику могут понадобиться громадные деньги, которые способны предложить некоторые банки. Но учитывать этот критерий все-таки стоит, если предполагаемая квартира стоит дорого.
  3. Срок ипотечного кредитования. Чем дольше – тем удобнее будет выплачивать кредит при небольшой зарплате. Но и тем больше переплата по процентам. Так что выбор – за заёмщиком.
  4. Способы подтверждения дохода. Разные банки могут требовать отличающийся набор документов. Кому-то хватит справки с места работы, где-то понадобится трудовая книжка и даже определенный стаж.
  5. Дополнительные требования для получения минимальной ставки. Возможно, банк предлагает какие-то льготы при условии выполнения требований? К примеру, зарплатные клиенты всегда имеют лучшие процентные ставки по ипотеке, если такой проект есть в учреждении.
  6. Наличие дополнительных расходов. Некоторые банки взимают определенную комиссию за оформление и выдачу ипотечного кредита. Эти несколько процентов могут неприятно истощить кошелек.

Так что даже если процент – самый низкий среди всех банков, другие условия могут сделать кредит очень неудобным или даже неподъемным. Но в этом рейтинге мы подскажем, как выбрать лучший банк с выгодной ипотекой.

Рассмотрены не только известные банки страны, но и более мелкие организации, выбранные на основе ипотечных программ и отзывов реальных клиентов. Помните: в рейтинге указана минимальная годовая ставка, возможная по ипотеке в конкретном банке.

По факту она может оказаться выше в зависимости от расчетов самого учреждения.

10 Газпромбанк

И открывает сегодняшний топ Газпромбанк – удачное решение для тех, кому нужна крупная ипотека на длительный срок. Особенно когда денег хватает на большой первоначальный взнос.

Считается одним из самых популярных сегодня кредитных предложений на рынке. К сожалению, в отзывах некоторые пользователи указывают на долгое ожидание снижения ставок по ипотеке.

Но в то же время клиенты хвалят уровень сервиса во многих офисах. Так что банк, определенно, заслуживает внимания.

Совет!

Банк обещает до 60 миллионов рублей на 30 лет. При этом пока что минимально в год придется переплачивать 9,2% – это акционная ставка, которая действует до 1 октября 2018 года. После чего она вернется к значению 10,2%.

Минимальной ставки в 9% можно добиться, если приобретать квартиру у «крупнейших» (по мнению Газпромбанка) застройщиков – это позволит снизить ее на 0,2%. Кредит также подходит для вторичного рынка. Для получения ипотеки понадобится постоянная регистрация.

Интересная особенность – можно не предоставлять документы об уровне дохода, если уплатить не меньше 40% в качестве первоначального взноса.

9 Росбанк

Успешный универсальный банк с многообразием ипотечных кредитов под любые нужды. Готов предоставить максимально выгодные условия. Особенно если немного доплатить. В Росбанке функционирует сразу восемь программ ипотечного кредитования под разные цели с минимальными ставками от 8,25% до 10%, включая рефинансирование и строительство жилья. Так что можно подобрать вариант под свои желания.

Самый маленький первоначальный платёж – 15% от стоимости квартиры. Радует, что банк может выдать дополнительный займ на первый взнос, если своих денег не хватает. Рассчитаться с ипотекой надо за 25 лет.

В наличии – три услуги по снижению процентной ставки – на 0,5, 1 и 1,5%. Но за них придется заплатить определенный процент от итоговой суммы кредита – 1, 2 и 4% соответственно. Радует возможность выплачивать половину от ежемесячного платежа каждые 14 дней.

Это позволяет немного сократить срок и переплату по ипотеке.

8 Россельхозбанк

Государственный банк, входящий в тридцатку крупнейших в России. Завоевал доверие клиентов на рынке за 18 лет работы. Лоялен к молодым семьям и бюджетным работникам, стремится создавать максимально выгодные условия для них и собственных зарплатных и «надежных» клиентов. Предлагает несколько любопытных ипотечных проектов, в том числе по сниженным ставкам.

Радует действительно большой размер кредита – от 100 тысяч для действительно бюджетного жилья до 60 миллионов рублей на прекрасную квартиру. Рассчитаться нужно в срок от 1 до 30 лет. Минимально возможная ставка – 8,85%.

При этом есть процентные «скидки» работникам бюджетных организаций. Минимальный первый взнос за квартиру – 15%. Интересная особенность: многие застройщики заключают соглашение с банком, по которому можно взять жилье в ипотеку по сильно сниженным ставкам.

Минимальная – 5% для зарплатных клиентов, но можно найти низкие ставки и для людей «с улицы».

7 Банк Зенит

Небольшой, но вполне стабильный банк с хорошими отзывами ипотечных клиентов. Имеет высокий уровень обслуживания и удобный набор продуктов. «Зенит» предлагает разные программы под любые цели – от нежилого помещения до собственного дома, не говоря о квартирах.

Повышенная лояльность – к сотрудникам группы компаний Татнефть. Кроме того, банк предлагает услугу подбора жилья, предлагая квартиры собственных партнёров. Иногда попадаются довольно выгодные предложения с гарантированной ипотекой или другими выгодными условиями.

Интересно, что годовой процент 9,4% держится на большинстве кредитных продуктов банка – первичном, вторичном жилье, покупке комнат на вторичке и даже домах. А рефинансирование имеет ставку 9,5%.

Внимание!

Но не радует относительно высокий обязательный взнос – 15-20% на новое и вторичное жилье соответственно.

Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей, а максимальная колеблется – в Москве можно получить до 20 миллионов рублей, а в регионах – только 18,8 миллиона.

6 Дом.РФ

Дом.РФ – единый на 100% государственный институт развития жилищной сферы. Учреждение занимается ипотечным кредитованием в Москве и не только. На сайте есть очень удобный онлайн-калькулятор, который позволит максимально точно рассчитать возможные условия будущего кредитования. Учтены все возможные опции.

Условия ипотечного кредита – от 500 тысяч до 20 миллионов рублей на покупку жилья, которые нужно вернуть в сроки от 3 до 30 лет. Комиссий нет. В банке также действуют хорошие условия по военной ипотеке. Дом.РФ предлагает до 2 миллионов 487 тысяч рублей сроком на 20 лет по ставке 9%.

Срок – от 3 лет до достижения заёмщиком возраста 42 лет. Кроме того, в регионах действует льготная программа для отдельных категорий населения со ставкой 5,75% на весь срок. Важный нюанс: Дом.РФ использует переменную ставку в процессе выплаты ипотеки.

Так что многое будет зависеть от финансовых индексов, а процент может подняться до 10% и выше.

5 Райффайзенбанк

Райффайзенбанк заслуженно считается одним из лучших в плане работы с клиентами. Это отличный банк для покупки жилья на первичном рынке. Во многих отзывах подчеркивается профессионализм сотрудников и удобство работы с банком. Радуют также очень удобные интернет-банкинг и мобильное приложение, через которые можно управлять ипотекой и ее погашением.

Установлена не самая низкая по рынку, но вполне приемлемая годовая ставка, которая составляет 9,25% при выборе аккредитованного жилья в более чем 1000 новостроек. На вторичном рынке ставка чуть выше – до 9,5%.

Важно!

В любом случае банк предоставит от 500 тысяч до 26 миллионов рублей. Первоначальный взнос равняется 15%.

Радует количество дополнительных услуг – например, можно увеличить максимальную сумму, если привлечь в качестве созаёмщиков до четырёх родственников или получить деньги безналично на счет в банке.

4 ФК Открытие

Один из крупнейших частных банков страны, способный предложить нормальные ипотечные условия.

В отзывах клиенты часто хвалят сотрудников за расторопность и открытость, так что с обслуживанием проблем не должно возникать. Радует, что у «ФК Открытие» есть несколько ипотечных программ под разные цели.

Можно взять деньги как на вторичное жилье, так и на строящуюся квартиру, или же рефинансировать ипотеку в чужом банке.

Ставка везде одинаковая и относительно низкая – 8,7%. Она официально не требует наличия зарплатной карты или прочих условий. Но как банк посчитает по факту – не ясно. Срок погашения в целом довольно большой – от 5 до 30 лет.

Первоначальный взнос составляет минимум 15% от цены жилья. Причем выдать банк готов от 500 тысяч рублей на бюджетное жилье и до 30 миллионов на более серьезные апартаменты.

Радует, что на рефинансирование «ФК Открытие» предлагает аналогичные условия, как и по «новой» ипотеке.

3 Сбербанк

Крупнейший и наиболее надежный банк страны. Он способен порадовать действительно низкими ставками на первичное жилье и выгодными условиями. Кроме того, в надежности Сбербанка сомневаться не придется.

Радует, что учреждение придумало удобный калькулятор со всеми расчетами и показателями уменьшения/увеличения ставок.

Кроме того, Сбербанк открыт для пенсионеров – на момент окончания ипотеки заёмщику может быть 75 лет!

Совет!

Банк предлагает от 300 тысяч до 30 миллионов рублей на сроки от 1 года до 30 лет. Первоначально владельцу квартиры нужно будет заплатить первый взнос в 15% от всей суммы.

Такая низкая ставка гарантируется Сбербанком только при покупке строящегося жилья или квартиры в новостройке. Для вторичного жилья она заметно выше.

Также придется обзавестись зарплатной карточкой и страховкой, пройти электронную регистрацию и приобретать жильё у партнёров банка. Интересно, что доход можно и не подтверждать, но тогда будут другие условия.

2 Транскапиталбанк

Банк, который стремится работать с первичным рынком и готов предлагать вполне выгодные условия. В отзывах клиенты отмечают, что ТКБ быстро реагирует на заявки по ипотеке и часто их одобряет. Радует неплохое обслуживание и ответственность сотрудников. К сожалению, со вторичным рынком Транскапиталбанк не работает.

Учреждение готово выделить от 500 тысяч до 8 миллионов рублей сроком 1-25 лет. Но первый взнос должен быть не менее 20%. Банк предлагает минимальную ставку 7,35% при выполнении определенных условий. Во-первых, нужно быть зарплатным клиентом.

Во-вторых, купить тариф «Выгодный», который снижает ставку на 1,5% – платеж за услугу напрямую зависит от стоимости квартиры, первоначального взноса и так далее.

Важный нюанс: постоянная прописка в регионе оформления ипотеки не нужна, достаточно гражданства РФ.

1 Тинькофф Банк

Тинькофф Банк – скорее, брокер, который готов предложить максимально выгодные условия тем, кто к нему обращается. Учреждение договаривается с другими банками и за это получает возможность предлагать сниженные процентные ставки своим клиентам.

«Тинькофф Ипотека» подразумевает, что банк работает бесплатно с потенциальными заёмщиками – помогает им собирать документы, находить наиболее выгодные кредитные программы и так далее. Лучший банк согласно отзывам и «зрительским симпатиям» клиентов.

Условия, которые Тинькофф обещает обеспечить в качестве брокера, вполне неплохи. Обещанная процентная ставка при ипотеке для первичного рынка – от 6%. Диапазон сумм довольно широк – от 300 тысяч до 100 миллионов рублей, так что можно брать кредит под любую квартирку. Сроки кредитования – от 1 года до 25 лет.

При этом придется заплатить минимальные 10% в качестве первого взноса. Кроме того, сам банк не берет комиссию ни за что. Но условия учреждений, в которые он передает документы, стоит уточнять отдельно. Главный плюс – не требуется постоянная регистрация, чтобы взять ипотеку через Тинькофф.

А думать можно в течение четырех месяцев – решение действует весь этот срок.

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

We would like to keep you updated with special notifications.