Налоговый вычет по ипотеке в 2018 году: правила, порядок и особенности получения, необходимые документ

Содержание

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2018 году – когда можно получить, сколько раз, список документов

Налоговый вычет по ипотеке в 2018 году: правила, порядок и особенности получения, необходимые документ

Каждый работающий гражданин, который приобрел квартиру в ипотеку, вправе получить деньги от государства – налоговый вычет.

Существуют определенные правила оформления этой выплаты, которые необходимо знать. Люди, выплачивающие ипотеку, часто задаются вопросом о том, как получить налоговый вычет.

Выплаты делятся на две группы – возврат на основную сумму ипотеки и по процентам. Мало кто знает о том, что можно получить возмещение на уплаченную банку сумму.

Кому он полагается

Получить налоговый вычет проценты по ипотеке можно только по тому кредиту, который был выдан на покупку жилого объекта – квартиры, дома, или доле в недвижимости.

Возврат оформляется только по уплаченным процентам, поэтому, подавать заявку потребуется несколько раз.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Ипотека – это кредит, выданный заемщику банком. Возврат НДФЛ – льгота, получив которую, можно сэкономить на займе.

При покупке объекта недвижимости гражданин получает право вернуть имущественный платеж – который представляет собой возврат 13% подоходного налога.

Внимание!

Максимальный размер стоимости недвижимости для получения выплаты на 2018 год – 3 000 000 рублей.

Правом на получение обладают граждане, которые:

Официально трудоустроены
Получают вычет впервые Данное право действует только один раз в жизни
Являются резидентами РФ Проживают и работают в России длительный период времени – более 183 дней
Получают доход Облагаемый налогом НДФЛ

Сначала возвращаются налоги, которые были включены в стоимость недвижимости. Затем можно получить выплаты по процентам, которые были уплачены по договору ипотечного займа.

Необходимо отметить, что не обязательно получать вычет по процентам одновременно с жилищным. Эти две выплаты разделены, и их можно оформить в разное время.

Существуют категории граждан, которые не имеют права на получение возврата:

Лица, осуществляющие неофициальную трудовую деятельность То есть те, которые не уплачивают налоги на получаемые ими доходы
Осуществляющие предпринимательскую деятельность По системе УСН или упрощенному налогообложению
Граждане, которые получили полное право на владение недвижимости Оплаченной другими лицами. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами – чеками, платежными поручениями
Лица, получившие вычет ранее за те объекты недвижимости Которые стоят более двух миллионов рублей

Отказ в получении выплат может быть дан и в том случае, если гражданин предоставил неверные данные, либо отсутствуют некоторые документы.

В данном случае право на получение выплаты восстанавливается при условии, что будут собраны недостающие бумаги и переданы на рассмотрение.

Куда следует обращаться

Для получения компенсации за выплаченные банку проценты по ипотеке не только за текущий, но и за предыдущие годы, нужно обратиться в отделение налоговой инспекции по месту жительства.

Перед обращением следует решить, каким способом будет проще получить компенсацию. Всего существует два варианта:

В момент окончания текущего календарного года подать заявку в налоговую инспекцию Общий срок рассмотрения заявления составляет 3 месяца. Перевод суммы осуществляется в течение одного месяца. Так, чтобы получить вычет на ипотеку, оформленную в 2018 году, нужно дождаться окончания этого года
Получить налоговую выплату можно, не посещая инспекцию – через работодателя Для этого не потребуется ждать окончания года. Можно получить вычет уже в текущем периоде. Однако, деньги не будут выданы наличными. Бухгалтерия перестанет удерживать с зарплаты 13% до тех пор, пока не будет набрана полная сумма вычета

Так, у гражданина есть два варианта – получить компенсацию в виде денег, сразу крупную сумму, и в виде ежемесячной прибавке к заработной плате.

В течение 30 дней после подачи обращения, будет выдано уведомление о результате рассмотрения заявки.

Сколько раз можно получить

Россиянам может быть сделана компенсационная выплата не только при оформлении ипотечного договора, но и по любому кредиту, который был приобретен для строительства или покупки жилья.

Чтобы ее получить, нужно заполнить декларацию и указать размер доходов, стоимость покупки.

Так, всего можно получить два вида платежей:

  1. При покупке квартиры – в ипотеку или за собственные средства.
  2. По уплаченным процентам.

При этом следует учитывать, что вычет делается только в том случае, если общая сумма недвижимости не превышает 3 000 000 рублей, а весь выданный банком займ был потрачен с целью приобретения квартиры.

В данном случае можно получить вычет и на проценты, перечисленные банку. Нередко возникает ситуация, когда сумма основного вычета уже была исчерпана гражданином, а размер процентов по ипотеке не большой.

В таком случае можно год не подавать документы в ФНС для того, чтобы скопить определенный размер выплаты. Получать компенсацию можно и при рефинансировании.

Порядок возврата НДФЛ

Процесс получения возврата по подоходному налогу состоит из нескольких этапов:

Оформление ипотечного кредита И всех документов на недвижимость
Оплата ипотеки В течение нескольких месяцев
Подготовка пакета бумаг На большинство документов необходимо сделать ксерокопии – договор с банком, паспорта заемщиков, договор купли-продажи
Затем нужно решить, каким способом будет получен возврат Заявление подается по месту работы – для получения прибавки к заработной плате, или в ФНС – с целью оформления единовременной выплаты
Специалисту предоставляется пакет документов Реквизиты счета для получения денежных средств
После подачи заявления Решение будет принято через три месяца. О нем сообщат в письменном виде. Может быть выслано письмо на электронную почту
Денежные средства Поступают на счет еще через 30 дней

В целом процесс получения выплат не сложный, но требует много времени. Потребуется предъявить большой пакет документов. Если хотя бы одна из бумаг по списку будет отсутствовать, можно получить отказ в вычете.

Когда можно подавать

После того, как будет куплена квартира по кредиту, следует выждать определенный период времени – около года.

Не следует спешить с подачей бумаг в инспекцию, поскольку, для получения вычета по процентам нужно накопить определенную сумму средств.

Подать документы для того, чтобы оформить выплаты можно не позднее, чем в течение трех лет с момента приобретения недвижимости в ипотеку.

Заемщику нужно собрать пакет документов, совершить несколько месячных платежей и перечислить их в декларации.

: возврат 13%

Список необходимых документов

После того, как была приобретена недвижимость в ипотеку, и уплачена определенная часть кредита, можно подать документы в ФНС для получения вычета.

Потребуется предъявить следующие бумаги:

Заполненная декларация по форме 3-НДФЛ Вносить данные можно вручную, или онлайн, на сайте налоговой службы. Указываются все доходы, с которых был произведен вычет подоходного налога
Справка о получении официального дохода с места работы по форме 2-НДФЛ Этот документ должен быть выдан на каждом рабочем месте
Свидетельство, устанавливающее право собственности гражданина на объект недвижимости Дополнительно можно приложить справку о передаче этого имущества в залог банку
Копия всех страниц договора купли-продажи Заключенного с бывшим собственником жилья. В документе должно быть отмечено, что квартира приобретена на заемные средства
Копии бумаг, подтверждающих факт оплаты ипотеки Квитанции, чеки, банковские расписки
Ипотечный договор с банком График перечисления платежей по займу – на отдельном листе
Документы, подтверждающие перечисление оплаты В счет погашения процентов по ипотеке – чеки и платежные поручения
Справка из банка с указанием размера процентов по займу Которые уже были погашены гражданином. В случае, если вычет планируется получить сразу на несколько лет, должны быть предоставлены соответствующие выписки

При себе нужно иметь оригиналы для проверки. К пакету бумаг прилагается заявление о возврате НДФЛ, которое можно скачать здесь. В нем обязательно нужно указать, что оформляется вычет на проценты по кредиту.

Как правильно рассчитать положенный вычет

В 2018 году за счет вычета можно уменьшить налогооблагаемую базу гражданина, если размер реально погашенных процентов составил сумму до 3 миллионов рублей. Государством выплачивается компенсация в размере 13%.

В качестве примера можно привести расчет — если гражданин уплатил банку проценты на сумму 10 000 рублей, он имеет право получить вычет в размере 1 300 рублей.

Следует учесть, что возможен возврат суммы, которая не превысит объем уплаченного налога. Так, если в 2017 году было уплачено 100 рублей процентов по кредитному займу, вернуть можно только 13 рублей.

Однако, необходимо убедиться в том, что работодатель удержал за отчетный период сумму налога с заработной платы.

Законодателем не установлено, за сколько лет можно получать возмещение по процентам. Так, если ипотека оформлена на 20 лет, все это время, каждый год, гражданин может подавать декларацию и возвращать определенную сумму.

Налоговые выплаты могут быть оформлены только по заявлению гражданина. Если сроки пропущены, восстановить их не удастся.

Гражданам, которые соответствуют всем требованиям, отказы не даются. Многие предпочитают получать компенсацию единовременно – крупной суммой, но сотрудник ФНС может предложить и другой вариант – ежемесячные надбавки к заработной плате.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке. Как получить возмещение НДФЛ?

Налоговый вычет по ипотеке в 2018 году: правила, порядок и особенности получения, необходимые документ

​Получение налогового вычета по ипотечным процентам – дело добровольно, но крайне важное для большинства россиян. Сегодня далеко не каждый гражданин имеет достаточную сумму денег на приобретение жилья.

Для большинства из них единственным способом покупки квартиры или дома является оформление кредита.

Целевой займ предоставляет право получения налогового вычета по процентам по ипотеке, при условии, что документы оформлялись на территории России.

Возмещение НДФЛ возможно лишь по кредитам, ориентированным на покупку любого вида  жилья (дом, комната, квартира, доля в квартире).

Ипотека — это оформленный между двумя сторонами (заемщиком и банком)  кредит.

Вычет (или возврат НДФЛ) – это льгота, дающая возможность сэкономить на ипотечном кредите. Покупая недвижимость, человек может вернуть уплаченный 13%-й подоходный налог. Предельно-максимальная сумма равна 2 000 000 руб.

Если объект недвижимости стоит больше, то государство может вернуть лишь 2000 000 х 0,13 = 260 000 рублей.

А лица, которые не набрали этой суммы, могут дополучить ее с другого недвижимого имущества (читайте подробнее в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры»).

Важно!

Максимальная сумма для расчета процентного имущественного вычета по ипотеке равна 3 000 000 рублей (на 2018 год). Таким образом, «ипотечники» имеют право на компенсацию в сумме 390 000 руб. (3 000 000 х 13%) с выплаченных процентов.

Иными словами, вычет – это сумма, уменьшающая размер облагаемой налогом прибыли, как по стоимости купленного жилья, так и по выплачиваемым банку процентам за использование заемных средств.

Претендовать на получение налогового вычета могут граждане России, иностранцы, законно осуществляющие на территории нашей страны трудовую деятельность и выплачивающие НДФЛ.

Гражданин получает от государства не саму сумму вычета в денежном выражении, а возмещение выплачиваемого им подоходного 13% – го налога. Сначала возврату подлежат налоги, включенные в стоимость недвижимости, после чего возврат переходит на выплаченные по договору ипотечного займа проценты.

Следует отметить, что налоговый вычет по процентам вовсе не обязательно заявлять одновременно с вычетом жилищным.

Если вы купили жилье с помощью ипотеки и уже воспользовались вычетом по расходам на его приобретение, но забыли про существование процентного вычета либо не знали о нем, или в течение какого-то времени у вас не было облагаемого налогом дохода, то это не мешает вам позднее воспользоваться налоговым вычетом по процентам по ипотеке.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Порядок возврата НДФЛ по ипотечным процентам

Возврат процентов по ипотеке, может осуществляться общей суммой и выплачиваться либо дробно, либо единовременно. Все дело в том, что возмещение НДФЛ в общей сложности за календарный год не может быть больше оплаченной гражданином суммы подоходного налога на протяжении отчетного года, в котором приобретался объект недвижимого имущества.

Например, жилье купили в 2010 г. за 2 000 000, тогда претендовать можно на получение суммы вычета в 260 тысяч руб. Но если же итоговая сумма уплаченного за этот период налога составляет не более 50 000 рублей, то надеяться можно только на эту сумму.

Остальная же часть положенных к возврату средств будет выплачиваться в течение последующих лет до того момента, пока весь не погасится.

Если говорить конкретно о получении вычета на начисленные на ипотеку проценты, то их выплата единовременно возможна, лишь в случае полного погашения кредита.

Совет!

Если выплата займа еще не прекратилась, то предоставляться вычет будет ежегодно по ставке 13%, которые начисляются на сумму процентов, внесенных на протяжении года.

Срок таких выплат ограничен только периодом действия ипотечного займа, а сумма – используемым для расчета возврата НДФЛ лимитом, который равен 3 000 000 руб., то есть  вычет будет составлять 390 000 руб.

Рассчитаем налоговый вычет по ипотечным процентам

Пример. Потенциальный покупатель объекта недвижимости планирует купить жилье в ипотеку на 20 лет и стоимостью – 3 миллиона рублей. Банк готов предложить клиенту 12%-ю ставку по кредиту. За первый месяц выполнения обязательств оплата основного долга  составит 12 500 руб.

Сумма начисленных процентов по ипотеке, будет равна около 30 000 руб. Если посчитать, то в общей сложности расходы заемщика за месяц, связанные с погашением кредита, составят 42 500 руб. Заемщик получит вычет в размере 13% от начисленной суммы процентов (т.е. от 30 000 рублей).

Таким образом, он может заплатить банку меньше на 3900 руб. И так каждый месяц.

Перечень необходимых документов

Так как подтверждающие право собственности на имущество документы предоставлялись при первой подаче налоговой декларации, то для получения компенсации потребуются:

  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • документ, подтверждающий доходы – 2-НДФЛ;
  • ксерокопия  паспорта заемщика;
  • заявление на предоставление компенсации;
  • договор ипотечного кредита;
  • выписка со счета либо квитанция об оплате;
  • график выплат по кредиту;
  • справка от банка, подтверждающая размер фактически оплаченных процентов.

Указанные документы предоставляются в налоговый орган по месту проживания.

Скачать бланк 3-НДФЛ для физических лиц за 2017 год

Если у вас возникли сложности или просто нет времени на заполнение всех необходимых документов и составление заявления на получение налогового вычета по ипотечным процентам, но наш дежурных юрист онлайн готов оперативно помочь вам в данном вопросе.

Как получить вычет через работодателя?

Налоговый вычет по ипотечным процентам и основному долгу может выплачиваться двумя способами: как было указано выше – через МИФНС, выделением итоговой суммы за год, либо посредством работодателя – методом произведения ежемесячных добавочных выплат. Для применения данной схемы, необходимо в налоговой инспекции взять справку о наличии права на льготу и представить ее своему работодателю вместе со следующими документами:

  • документом о госрегистрации права на недвижимость;
  • договором покупки-продажи;
  • заявлением на предоставление компенсации;
  • распиской в получении продавцом денежных средств за жилье.

Эти документы необходимо передавать работодателю каждый год для получения налогового вычета. Если гражданин неоднократно менял место работы, то по последнему месту возврат НДФЛ, возможно, оформить лишь со следующего года.

Пример. Гр-н Петров в 2014 г. купил жилье за 7 000 000 руб., 3 000 000 из которых оплачивались за счет средств ипотечного займа, заключенного на 13 лет. Начисленные по кредиту проценты составили 1 500 000 руб. Доход физического лица за этот период составляет 900 000 руб.

Основной долг больше предельно-максимальной суммы, с которой возможен вычет. Поэтому в расчет берутся 2 000 000 руб. Таким образом, сумма для возврата будет составлять: 2 000 000 умножаем на 13% = 260 000 руб. – с тела ипотеки; 1 500 000 умножаем на 13% = 195 000 – с процентов.

Сумма удержания налога: 900 000 х 13% = 117 000 руб. Сумма уплаченного с заработной платы подоходного налога на протяжении календарного года, не покрывает налоговый вычет. Следовательно, в 2015 г. человек получит  компенсацию в размере 117 тысяч рублей. А оставшиеся 143 тысячи  переносятся на следующий период.

Вычет по ипотечным процентам в сумме 195 000 рублей, возможно, использовать в течение 13 лет, т. е. на протяжении периода действия кредитного договора. Такая компенсация предоставляется по мере выплаты банку процентов.

Поэтому каждый год нужно брать соответствующие документы, в частности справку, где будет расписано, как погашается кредит, и передавать их в налоговый орган.

Данный пример подойдет для случаев единичного владения жильем.

Если же собственников объекта недвижимого имущества несколько или это долевое участие, то компенсация будет распределяться между владельцами пропорционально доли каждого владельца.

Причитающаяся сумма перечисляется на счет в банке, а затем средства направляются на погашение задолженности по ипотеке. На руки они не выдаются. Платежная документация должна выписываться на лицо, оформляющее возврат НДФЛ.

Распределение процентного вычета при приобретении квартиры супругами

Право получения вычета в размере суммы оплаченных процентов по займу есть у каждого из супругов, независимо от того, на какого супруга оформлялись документы по оплате. Возврат средств между ними будет распределяться следующим образом:

  • если жилье приобреталось в собственность долевую – то на основании п.п. 2 п. 1 статьи 220 НК – в соответствии с долями каждого супруга в недвижимости;
  • если квартиру оформляли в совместную собственность – то в такой же пропорции, в какой между мужем и женой распределялся по их заявлению вычет жилищный (к примеру, 40% и 60%, 80% и 20%,  и т.д.). При этом если до этого один супруг уже получал вычет по другому жилью, то второй член семьи по отношению их совместной квартире вправе рассчитывать только на 1/2 вычета, как процентного, так и жилищного.

Кто не имеет права получать имущественный вычет?

Существуют категории лиц, которые права на получение данного вида налоговых льгот не имеют. К ним относятся следующие лица:

  • Осуществляющие трудовую деятельность «неофициально», то есть не выплачивающие налог на доход;
  • Которые осуществляют предпринимательскую деятельность и применяют патентную систему налогового обложения или УСН;
  • Граждане, которые стали полноправными владельцами недвижимости, оплаченной другими лицами, что подтверждает предоставленная документация (к примеру, чеки или платежные поручения);
  • Граждане, до этого обращавшиеся за получением вычета на иное либо то же недвижимое имущество, чья стоимость составляет от 2-х миллионов руб. и более, либо за получением вычета, за начисленные по кредиту проценты.

Получить отказ в предоставлении вычета по процентам по ипотеке можно и в том случае, если были представлены недостоверные данные, либо неполный пакет документов, которые нужны для его оформления. В подобной ситуации, право на возврат НДФЛ появится после предоставления недостающей документации либо корректных сведений.

Отказ налоговой инспекции в предоставлении возврата процентов по ипотеке по каким-либо другим основаниям является незаконным и может быть обжалован в суде или вышестоящих подразделениях налоговой инспекции.

Документы на налоговый вычет по процентам по ипотеке

Налоговый вычет по ипотеке в 2018 году: правила, порядок и особенности получения, необходимые документ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Законодательством заемщику предоставляется право получить компенсацию (налоговый вычет) за покупку жилплощади в ипотеку.

В рассматриваемой статье можно найти ответы о том, кому выдается налоговый вычети и каковы условия и порядок его получения.

Что такое имущественный вычет на проценты по ипотеке?

Ипотека является разновидностью кредита, которая оформляется между заемщиком и банком.

Вычет является льготой, которая предоставляет возможность сэкономить на ипотечном кредите.  Иначе говоря, вычет — это сумма, уменьшающая размер получаемой прибыли, как по стоимости купленной жилплощади, так и по выплачиваемым банку процентам за использование ипотечных средств.

По закону НДФЛ может быть возмещен лишь по кредитам, ориентированных на приобретение жилой площади, на основе чего покупатели смогут вернуть подоходный налог, оплаченный этими лицами.

Кто имеет право?

На возврат НДФЛ могут рассчитывать:

  • граждане РФ;
  • иностранные граждане, осуществляющие легальную трудовую деятельность в РФ и оплачивающие НДФЛ;
  • пенсионеры, которые до выхода на пенсию в течение 3 лет оплачивали НДФЛ в госбюджет.

Сначала в обязательном порядке должны быть возвращены налоги, которые включены в стоимость приобретаемого жилья, а потом возврату подлежат проценты, которые выплачены по ипотечному контракту.

Итак, получателями налогового вычета являются как физ. лица, так и юр.лица, за исключением ИП или предприятия, которые работают по патентам или с УСН. Причина этого кроется в том, что эти лица не оплачивают подоходный налог.

Отметим! Необходимо учитывать, что государство предоставляет соответственные требования к заемщикам, и если граждане не соответствуют им, то они не смогут возвращать НДФЛ. Основным правилом является наличие официального рабочего места, обеспечивающего стабильный доход, который облагается налогом в размере 13%.

Кто не имеет права получать имущественный вычет?

Надобно учесть, что не все лица имеют право получать рассматриваемые льготы. В их список включены лица, которые:

  • осуществляют нелегальную работу, то есть не платят подоходный налог;
  • являются ИП или предприятия, работающие по патентам или с УСН, то есть оплачивающие подоходный налог;
  • стали собственниками жилой площади, приобретенной иными лицами;
  • ранее использовали возможность возвращения налогового вычета, то есть они ранее не получали такие выплаты или использовали это право полностью.

Отметим! Лица могут быть отказаны в возвращении средств, если они предоставили ложные сведения или неполный пакет документации.

Документы на вычет по процентам по ипотеке

С целью возврата сумм лицо обязано пойти в компетентный орган с предоставлением:

  1. Заявления.
  2. Паспорта заявителя.
  3. Справки с рабочего места.
  4. Заполненной декларации.
  5. Свидетельства, подтверждающего о состоянии лиц в брачном союзе, если у супругов имеется совместная собственность.
  6. Документов, устанавливающими право получения рассматриваемой льготы, а именно: контракта банковского кредита; документов на жилплощадь; квитанции, бумаг, которые устанавливают выплату процентов по ипотеке;
  7. Номеров счета.

Заявление состоит из 3 листов:

В первом листе надобно указать данные насчет:

  • ФИО и ИНН;
  • номеров заявления;
  • кода налоговой инспекции, куда заявитель предоставляет документы;
  • Статьи НК, на которую гражданин ссылается для возврата часть налоговых сумм;
  • кода причины переплаты: «1», если лицо заплатило лишнее «2», если сумма была взыскана принудительным образом судебным приставом и т.д.;
  • суммы, подлежащей возврату;
  • кода ОКТМО, которое является кодом региона, где лицо оплатило налоги;
  • кода бюджетной классификации (КБК), который состоит из 20 цифр;
  • количества листов и номеров страниц;
  • номера телефона.

Второй лист должен в себе содержать банковские реквизиты, по которым осуществляется возврат денежных средств и данные насчет:

  • ФИО и ИНН;
  • реквизитов паспорта;
  • наименования банка.
  • кода документа, поскольку каждый документ имеет свои кодовые номера, например, для паспорта этим номером является «21», для свидетельства о рождении ̶ «03», военного билета ̶ «07», а для паспорта человека, имеющего иностранное гражданство, номером документа является цифра «10».

В третьем листе должны быть внесены данные, касательно:

  • паспортных реквизитов;
  • места прописки заявителя;
  • кода вида документа, который удостоверяет личность заявителя;

Дополнительные бумаги

В некоторых случаях сотрудники уполномоченного органа могут потребовать от лица дополнительные документы. Например, если лицо является пенсионером, то ему следует предоставить также пенсионное удостоверение или справку из ПФР.

Как получить имущественный вычет по процентам по ипотеке?

С целью возвращения налога лицо обязывается пройти соответственную процедуру, начиная с заключения контракта кредита, заканчивая получением полагаемых ему средств. Для осуществления всей этой процедуры потребуется не мало времени.

Куда обращаться?

Для возвращения полагаемых денежных средств, лицо обязывается пойти в налоговую инспекцию, даже если он выбрал получения полагаемых ему средств посредством нанимателя. Данный орган обязать подтвердить право на возвращение налоговых средств.

Надобно учесть, что лицо имеет возможность предъявить заявление нижеуказанными способами:

  1.  Личное посещение налоговой инспекции.
  2. В МФЦ.
  3. Через портал Госуслуги.

Порядок действий

Заинтересованное лицо, чтобы обрести налоговый вычет, обязано осуществить следующие пошаговые действия:

Шаги Описание
1 Заключение ипотечного кредита Делать это нужно целенаправленно, иначе компетентный орган откажет в удовлетворении требования
2 Подача заявления Заявление составляется в форме, установленной приказом ФНС РФ № ММВ-7-8/182 . Вместе с заявлением в уполномоченный орган предъявляются как оригиналы, так и копии необходимых документов
3 Ожидание ответа Компетентный орган предоставит ответ в виде письма. Рассматриваемый орган принимает решение либо об удовлетворении заявления, либо об отказе удовлетворения требования заявителя
4 Получение денежных средств Данный процесс может продлиться несколько месяцев
5 Обжалование в суд Если заявитель не согласен с принятым решением налогового органа, то он может обжаловать действие данного органа в судебном порядке посредством подачи искового заявления

За какой срок можно вернуть деньги?

Законодательство не определяет точные сроки осуществления данной процедуры  ̶  все зависит от того, насколько загружены работой сотрудники конкретного отделения. В среднем срок может составить от 4 до 6 месяцев, большая часть которых уходит на осуществление проверки полученных документов.

Пример вычета по процентам по ипотеке

Заявитель может рассчитать рассматриваемую льготу по нижеуказанной схеме:

  • определение суммы процентов, уплаченные кредитной организации;
  • умножение полученную величину на 13%;
  • сравнение полученной суммы с налогом за год, уплаченный в гос. казну;

Пример расчета:

Василев. Е.С. за год оплатил налог на доход (55 тыс. р.). За этот же год он отдал проценты по ипотеке (210 тыс. рублей). Итак, расчет вычета выглядит так:

Расчет налогового вычета: 210 000 * 13% = 27 300 рублей

Надобно учесть, что 13 процентов вычитаются из суммы размером 3 млн. руб., которая является максимальной. В таком случае  заемщик сможет вернуть, как максимум, 390 тыс. р. (3 000000 х 13/100%).

Все заемщики, которые делают налоговые отчисления, могут рассчитывать на вычет процентов по ипотеке. Если гражданин обратился с опозданием, то он сможет это сделать только в пределах 3-летнего срока с того дня, когда он получил ипотечные средства.

Отметим! Чтобы избежать от отказа компетентного органа в предоставлении налоговой льготы, заявитель обязывается запастись вышеуказанным полным перечнем документации и предоставить их уполномоченному органу.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Как получить имущественный вычет по процентам по ипотеке?Ссылка на основную публикацию

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

We would like to keep you updated with special notifications.