Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2018 году

Содержание

Возможно ли купить дачу на материнский капитал в 2018 году?

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2018 году

Владельцы сертификатов МСК рассматривают разные возможности использования полученной государственной поддержки при рождении второго ребёнка. В частности, их интересует вопрос, можно ли приобрести недвижимое имущество в виде загородного дачного дома и потратить на него средства маткапитала. Изначально, государство направляет деньги на улучшение жилищных условий молодых семей.

Как можно использовать средства

Изменения в законодательстве расширяют возможности использования средств МСК. Новая редакция закона ФЗ-256 от 7 марта 2018г. должна подвигнуть молодую семью на создание нормальных условий для проживания. Если выполнить установление правила, можно будет при возведении дачи использовать материнский капитал:

  • на постройку новых домов в жилищных кооперативах, средства перечисляются по безналичному расчёту;
  • на покупку готового жилого строения;
  • на реконструкцию помещения на участке ИЖС.

Если хотите на материнский капитал купить дачу, по закону это можно будет сделать через три года, после исполнения ребенку 3-х лет.

Оговаривается, что маткапитал первоначально может быть израсходован на строительство дачного дома в половинном размере. При этом необходимо подтвердить право собственности на участок ИЖС, при его пожизненном владении, или право бессрочно использовать земельный надел.

В статье 10 ч.1.2 указывается, что вторая половина оставшихся средств, используется по тому же направлению только по истечению шестимесячного срока, если будут представлены доказательства проведения строительных работ: заливка фундамента и установка коробки здания. Причём площадь новой дачи, купленной на материнский капитал, должна соответствовать принятым нормам проживания.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Как перевести дачу в категорию жилого помещения

Законодательство даёт прямой ответ на вопрос, можно ли потратить маткапитал на строительство дачного дома. Если планируется приобретение обычного дачного домика, вряд ли он попадёт в категорию жилого помещения. Необходимо изменить статус строения на «жилой дом». Существуют критерии жилого строения. При соблюдении следующих условий можно будет приобрести дачу на МСК.

Алгоритм:

  • при наличии фундамента, дом становится капитальным строением;
  • соответствие помещения условиям безопасного проживания и нормам СНиП, для этого необходимо заключение БТИ или независимой экспертной организации;
  • представить полученное заключение в отдел архитектуры города, чтобы объект перевели в разряд жилых строений;
  • получить адрес нового жилого дома.

Если можно будет прописаться в загородном строении, то купить дачу на материнский капитал возможно только по истечению 3 лет со дня рождения ребёнка. Следовательно, подтверждением статуса жилого объекта, приобретённого на маткапитал, станет возможность регистрации или прописки на даче.

В законодательство были внесены изменения, предусматривающие направление средств господдержки в течение более раннего периода, при условии покупки жилого объекта с использованием кредита. Следовательно, для осуществления родительских целей на использование материнского капитала при покупке жилой дачи по кредитному договору, заявление можно будет подать со дня рождения малыша.

Направить маткапитал на строительство дома на дачном участке при других условиях можно будет только по истечению трёхлетнего срока. При этом не должны ухудшаться настоящие условия проживания молодой семьи.

Внимание!

Право собственности на покупаемую недвижимость должно распространяться на всех членов семейства собственника. Особый упор делается на права несовершеннолетних детей. Поэтому, потребуется нотариальное удостоверение, если сразу не оформляется право собственности на малышей.

При отсутствии документа, скорее всего, ПФ откажет в использовании средств.

Особенности покупки садового участка

Участок земли относится к садовому некоммерческому товариществу. Для того, чтобы можно было купить дачу на маткапитал в 2018 году, участок следует вывести в другую категорию земельного кодекса. После изменения статуса участка садоводства на ИЖС, можно будет построить дом на дачном участке или купить дачу на материнский капитал.

Есть одно «но»: документы на покупку дома и участка под ним должны быть разделены. По ФЗ № 256 средства материнского капитала не распространяются на покупку земли дачного участка. В заявлении следует указать, что земельный надел приобретается на средства семьи.

Если документы не будут оформлены правильно, даже при созданных условиях проживания в помещении, разрешение на использование МСК не будет получено. Тоже касается приобретения недостроенного дома.

Можно ли купить дачу за материнский капитал в 2018 году при долевом строительстве? Если жилое строение возводится на участке дачного надела, можно потратить маткапитал на участие в долевом или индивидуальном строительстве.

Документы, предоставляемые в пенсионный фонд:

  • заявление на использование сертификата регионального материнского капитала на долевое или иное строительство жилого дома;
  • копии паспортов супругов;
  • оформленный договор на участие в долевом строительстве с привлечением средств МСК;
  • документы, свидетельствующие о рождении детей.

На рассмотрение запроса отводится месяц. При положительном решении, средства материнского капитала будут перечислены на расчётный счёт строительного кооператива.

В заявлении следует правильно указать направление использования средств МСК — на покупку жилого дома. Станет ошибкой упоминание покупки дачи на материнский капитал или её строительство. Такая формулировка однозначно приведёт к отказу ведомства.

На выделенные государственные средства можно будет полностью или частично погасить стоимость жилого объекта.

Необходимые документы

После трёхлетнего периода от даты рождения ребёнка, в пенсионное ведомство подаётся пакет документов, включающий:

  • сертификат МСК;
  • копии паспортов родителей;
  • заявление на разрешении приобретения жилой недвижимости под средства МСК для улучшения жилищных условий семьи;
  • договор купли-продажи дома;
  • документы, подтверждающие право собственности продавца;
  • подготовить выписку из реестра ЕГРП, по которой было бы ясно, что дом не продан, не в залоге и не подарен до момента сделки;
  • расчётный счёт собственника недвижимости для безналичного перечисления средств МСК.

Заключение

Подытоживая вышесказанное, отмечается, что материнский капитал разрешается потратить на покупку загородного строения при следующих условиях:

  • если пригодность помещения для проживания будет признано независимой экспертизой;
  • в документах отмечено как жилой объект;
  • дом будет иметь индивидуальный адрес;
  • будет разрешено прописаться по месту нахождения жилого строения.

При покупке бытовки без газа или отопления могут возникнуть вопросы у ПФ, который стоит на страже прав несовершеннолетних детей. Перед совершением сделки, следует посоветоваться с официальным представителем, чтобы не получить отказ на использование материнского капитала на покупку дачи.

Покупка дома под материнский (семейный) капитал в 2018 году – порядок действий, до 3 лет, условия

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2018 году

Государство оказывает семьям финансовую поддержку, выплачивая материнский капитал. Выдается сертификат после рождения второго или последующих детей, который можно обналичить лишь тогда, когда ребенку исполнится 3 года. 

Согласно правилам, денежные средства можно потратить на приобретение недвижимости – улучшение условий для проживания, обучение ребенка или вложение средств в будущую пенсию. При определенных условиях возможно и досрочное использование капитала, например, если нужно оформить первоначальный взнос по ипотеке.

Условия

Без ипотеки приобрести квартиру может не каждая семья. Зачастую средства материнского капитала используются для первоначального взноса, однако, их можно перечислить на счет продавца дома без заключения договора кредитования. На сегодняшний день размер капитала составляет 450 000 рублей.

Существуют следующие условия:

  1. Сертификат выдается однократно.
  2. Потратить денежные средства можно лишь после того, как ребенку исполнится 3 года.
  3. Транзакции с материнским капиталом контролируются ПФР – пенсионным фондом России. Также эта организация принимает решение о выдаче денег.

Согласно данным пенсионного фонда, наилучшим вариантом для использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий.

Семья может потратить деньги для того, чтобы приобрести готовый дом или построить его по собственным чертежам, либо провести реконструкцию уже имеющегося жилья.

За счет средств материнского капитала можно оплатить:

  1. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту для покупки дома.
  2. Погасить долг по ипотеке, или проценты.
  3. Совершить единовременную покупку недвижимости с добавлением собственных денежных средств.

Материнский капитал может помочь в том случае, если у семьи не хватает денег на первоначальный взнос. Однако, не все кредитные организации согласны оформлять ипотеку для семей с детьми по материнскому капиталу.

Для того, чтобы получить капитал, нужно предоставить документы на двух детей, один из которых должен быть рожден в 2006 году и позднее. При этом, не имеет значения, все ли дети живы, а также разница в возрасте между детьми.

Определенные требования предъявляются к приобретаемому объекту недвижимости:

  • объект обязательно должен находиться на территории России;
  • приобретаемый дом должен располагаться в пределах населенного пункта – не допускается покупка участка в лесу или за городом, в ненаселенной местности;
  • используя средства материнского капитала, нельзя купить передвижное сооружение или вагончик, подходящие для временного проживания;
  • на дом обязательно должны быть оформлены все необходимые документы, а статус жилого помещения указывается в выписке ЕГРП.

Используя материнский капитал нельзя покупать дачу, даже если планируется постоянное проживание, подвальное, цокольное помещение. Количество этажей в доме – до 3.

Дом, приобретаемый за средства семейного капитала, обязательно должен быть сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в реестре ЕГРП. Эксперты осуществляют проверку дома, который планирует приобрести семья, на предмет целостности основных элементов, таких, как крыша, фундамент.

При этом не обязательно, чтобы здание было новым. Допускается износ не более 50%.

Обязательно наличие в доме окон, системы водоснабжения, водоотведения, а также отопительную систему. Семья должна иметь возможность проживать в приобретаемом доме как в летнее, так и в зимнее время.

Возможна ли покупка до исполнения ребенку до 3 лет

Многих матерей интересует вопрос, можно ли использовать средства сертификата для приобретения собственного жилья до того момента, когда ребенку исполнится три года.

Это представляется возможным лишь в нескольких, исключительных случаях:

  1. Необходимо погасить кредитные обязательства перед банком или другой финансовой организацией. В частности, денежные средства могут быть использованы для внесения первоначального взноса, а также для погашения процентов и основной задолженности.
  2. Приобретение средств реабилитации для детей с инвалидностью.

В остальных случаях придется дождаться момента, когда ребенку исполнится три года.

Постановлением Правительства № 862 установлен особый порядок оформления заявки и подачи документов для получения государственной субсидии. Причина преждевременного использования средств обязательно должна быть указана в заявлении в ПФР.

Порядок действий

Для того, чтобы приобрести жилье за счет средств материнского капитала, нужно сделать следующее:

  1. Полностью оформить все документы и завершить процесс получения сертификата.
  2. Выбрать объект недвижимости, который может быть оформлен в собственность. Необходимо заблаговременно обсудить с владельцами условия сделки – а именно, отметить, что будет использован материнский сертификат. Не все владельцы жилья дают согласие на продажу в данном случае.
  3. Получить сведения от продавца о состоянии дома, а также копии документов для предоставления в ПФР. Потребуется номер расчетного счета, поскольку оплата недвижимости осуществляется безналичным способом.
  4. Если планируется приобретение дома в кредит, необходимо получить согласие банка на его оформление.
  5. Подача заявления в ПФР.
  6. Ожидание перевода денежных средств, переоформление документов. Кроме самого дома в собственность нужно оформить и тот земельный участок, на котором он стоит. Оформление договора.
  7. Деньги перечисляются продавцу, а покупатель получает сертификат о праве собственности.

Нюансы, которые нужно учитывать:

  • владельцами дома, который был куплен за счет средств материнского капитала, становятся все члены семьи. Оформляются равные доли, в том числе и на каждого из детей;
  • получить сертификат о праве собственности необходимо в течение шести месяцев с того момента, как деньги будут перечислены продавцу;
  • для оформления договора с продавцом следует воспользоваться услугами опытного юриста.

Процесс оформления достаточно длительный. Продавца необходимо предупредить о том, что деньги будут перечислены не сразу, а только после того, как ПФР проверит все документы.

Необходимые документы для покупки дома под материнский капитал

Для того, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала при покупке дома, нужно предоставить в территориальный орган ПФР следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Заключенный с продавцом договор купли – продажи.
  3. Реквизиты продавца объекта недвижимости.
  4. Свидетельство из ЕГРН о праве собственности на дом.
  5. Копии свидетельства о рождении каждого ребенка.
  6. Сертификат, дающий право на получение средств материнского капитала.
  7. Пенсионное свидетельство.
  8. Обязательство, подписанное продавцом дома.

В зависимости от ситуации, перечень документов может меняться. Так, если необходимо, чтобы ПФР покрыл лишь часть расходов на покупку жилья, потребуется предоставить СНИЛС, ходатайство о получении средств, паспорт члена семьи, подающего заявление в ПФР.

Средний срок рассмотрения обращения составляет 30 дней.

Если планируется приобретение дома за счет кредитных средств, потребуются следующие документы:

  1. Паспорта обоих супругов.
  2. Свидетельство о регистрации брака.
  3. Договор купли – продажи, копия.
  4. Договор долевого строительства или подряда.
  5. Копия документа, выданного после прохождения процедуры государственной регистрации права собственности.
  6. Составленное получателем средств обязательство, в соответствие с которым по истечении 6 месяцев, должна быть оформлена доля на каждого члена семьи.

Также может потребоваться справка от продавца объекта недвижимости, в которой отмечаются условия сделки и согласие с ними.

Приобретение у родственников

В целом, закон не запрещает родственникам осуществлять сделки с недвижимостью, однако, когда речь идет о средствах материнского капитала, накладываются определенные ограничения, которые необходимо учитывать:

  1. Близкие родственники, какими являются родители, бабушки и дедушки, не могут продать жилье своим детям/внукам. Это связано с тем, что были обнаружены случаи мошенничества.
  2. Двоюродные братья и сестры могут оформлять сделку. В данном случае запрет не действует.

В связи с тем, что у получателей капитала возникает множество соблазнов в отношении получаемых денег, установлены строгие правила, которые должны соблюдаться при использовании средств капитала.

Одним из наиболее подходящих для множества молодых семей вариантов, является приобретение квартиры у своих родственников. Сложность заключается в том, что сотрудники ПФР не могут определить, когда такие действия осуществляются с целью улучшения жилищных условий, а когда с меркантильной целью.

Также существует запрет относительно привлечения к сделкам по оформлению недвижимости детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Так, заключение сделок с бабушками и дедушками не представляется возможным. Если семья все же попытается использовать капитал таким образом, она может столкнуться с правовыми проблемами, наименьшая из которых – признание заключенного договора ничтожным.

Согласно статье 37 ГК РФ подобные действия могут быть расценены, как мошенничество.

Сотрудники ПФР обязательно проверят наличие родственных связей между продавцом и покупателем недвижимости, а также факт выделения доли для каждого ребенка и супруга.

Плюсы и минусы

Перед тем, как подать документы в Пенсионный фонд России, молодой семье следует принять во внимание все положительные и отрицательные стороны сделки.

К плюсам можно отнести:

  1. Дом становится объектом собственности семьи сразу после того, как будет заключена сделка.
  2. Можно использовать деньги для оформления ипотечного кредита, или погашения уже имеющегося. Допускается оплата основного долга или процентов.
  3. Можно приобрести небольшое жилье, не привлекая собственные средства, однако, объект недвижимости должен быть пригоден для проживания.

Минусы:

  1. Не каждый продавец даст согласие на оформление сделки, если планируется использование средств материнского капитала. Прежде всего, это связано с тем, что придется долго ждать перечисления денег.
  2. Не все российские банки согласны оформить кредит за счет оплаты его части материнским капиталом.
  3. Без собственных средств обойтись чаще всего не удается. Закон предъявляет строгие требования к объектам недвижимости, которые приобретаются за счет средств капитала. Комната может быть признана непригодной для проживания целой семьи.
  4. Возникают сложности с оформлением доли в том случае, если ипотечный кредит был взят еще до того, как в семье появился ребенок, следовательно, вписать его как собственника можно будет только после полной оплаты долга. Банки не дают согласие на изменение условий договора. Решить проблему можно, составив нотариально заверенное обязательство.

Несмотря на большое количество минусов, молодые семьи оформляют материнский сертификат, поскольку для многих сумма 450 000 – единственная возможность улучшить жилищную ситуацию.

Лучше всего, если у семьи уже имеются накопления. Средства капитала используются как недостающая сумма, после чего заключается договор купли – продажи. В ином случае, сначала придется найти банк, в котором согласятся оформить ипотеку. Капитал будет использован в качестве первоначального взноса.

Можно ли купить дачу через материнский капитал в 2018 году: условия в СНТ

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2018 году

Вопрос, как можно использовать материнский капитал, беспокоит многие семьи. Но прежде, чем его разбирать, следует четко разобраться с определением этого термина.

Материнским капиталом принято называть средства, которые предоставляются семьям, родившим 2-го и последующих детей.

Законодательная база конкретно оговаривает направления, на которые можно потратить данные средства. А именно:

  • на улучшение благосостояния семьи;
  • на накопление пенсии матери;
  • на учебу ребенка.

Многие семьи, задумывающиеся о материнском капитале, желают приобрести дачу. Возможно ли это сделать? Улучшение благосостояния семьи и наличие жилья имеют общую связь, но здесь параллельно возникают определенные нюансы.

Если говорить о приобретаемом на маткапитал доме (или квартире), то этот вопрос решается без проблем. Но если говорить о земле, то закон этот момент не предусматривает. Тогда как можно построить дачу, не купив сначала участок? Попробуем разобраться, каким образом можно решить данную проблему в 2018 году.

Важным нюансом в этом деле является условие, что земля покупается за личные накопления. C одной стороны может показаться странным рассмотрение вопроса в таком ракурсе.

Важно!

Но с другой стороны речь идет о ребенке, поэтому государство решает, что именно для него будет благоприятнее. Ведь может случиться так, что денег на покупку земли хватит, а на строительство дома их уже будет недостаточно.

Поэтому использовать маткапитал для приобретения земли не позволяется.

Как купить дачу на материнский капитал?

Несмотря на проблематичность данного вопроса, дачу купить можно, а точнее дачный дом.

Но здесь к данному строению будут выставлены определенные условия:

  1. Недвижимость должна соответствовать нормам, позволяющим постоянное проживание.
  2. Здание должно иметь адрес и регистрацию в Росреестре.
  3. В документации на дом должна быть пометка, что он жилой.
  4. Дом должен соответствовать условиям, позволяющим в нем прописаться.

Кроме того, наличие дачного дома в садоводческом товариществе еще не значит, что по бумагам получится его оформить как жилое строение.
Отсюда видно, что все условия покупки дома неразрывно привязаны друг к другу.

Желая приобрести дачный дом, семья должна понимать, что госорганы будут смотреть на множество факторов. Например, на наличие света в дачном доме, а также на наличие газа и удобств.

Если их не будет, то и утвердительного ответа на использование маткапитала в этом направлении компетентные специалисты не дадут.

Скачать образец заявления на получение маткапитала

Как дача может быть признана жилым домом?

В некоторых случаях возможен перевод дачного дома в жилой. Сделать это удастся двумя методами:

  1. В суде доказать соответствие дома всем требуемым условиям.
  2. Через местные ведомственные структуры признать дом жилым.

К сведению! Второй вариант очень кропотливый (много бумаг, очередей и прочей бюрократической «волокиты»). Поэтому через суд вопрос решится проще и быстрее.

Перевод дачного дома в жилое здание через суд потребует соблюдения следующих требований:

  1. Дом должен соответствовать критериям жилого.
  2. Необходимо предоставить суду доказательства, что в данном доме семья с ребенком сможет прописаться. При этом никакой другой недвижимости у семьи не должно быть.

Пошаговый инструктаж перевода дачного дома в жилой через суд

Данная процедура включает определенные шаги:

  1. Подготовку к рассмотрению дела в суде. На этом этапе:
  • приглашается экспертная комиссия, которая оценивает состояние дома и выдает заключение, что он соответствует требуемым нормам;
  • с полученным заключением обращаются в СЭС для того, получить от них справку о том, что нежилое здание соответствует нормам проживания;
  • отправляются в госорган по пожарному надзору (ОГПН) с полученными ранее документами для того, чтобы получить подтверждение о соблюденных пожарных нормах в отношении конкретного дома;
  • отправляют иск в суд на использование материнского капитала на покупку дачного дома, переведенного в жилой фонд.
  1. Судебное рассмотрение дела. На этом этапе на основании документов и логических аргументов доказывают, что семья нуждается в переводе данного дома в жилое состояние.
  2. Присвоение адреса. После получения положительного вердикта суда семья обращается в орган по присвоению адресов.

К сведению! На этом этапе может потребоваться определенный сбор документов, который займет некоторое время.

  1. Выдаются документы на жилое строение. Здесь придется:
  • в БТИ получить техпаспорт на недвижимость;
  • в кадастровой службе взять кадастровый паспорт;
  • получить бумагу, свидетельствующую о наличии права на владение жилой площадью.

Как на средства маткапитала начать строительство?

Чтобы маткапитал вложить в строительство дома, потребуется такая документация, как:

  1. Заявление. В нем уточняется, на что будут расходованы госсредства.
  2. Сертификат о наличии родительских прав на получение средств.
  3. Страховка.
  4. Паспорт заявителя, где также уточняется место прописки.

Так как предстоит строительство дома, то еще потребуются:

  • документ (копия) о праве владения землей;
  • разрешение на застройку участка;
  • обязательство, в котором получатель маткапитала гарантирует, что с получением кадастрового номера, дом будет зарегистрирован на всю семью.

Вопросы и ответы

Вопрос 1. Можно ли на маткапитал приобрести дачу, если дом имеет статус жилого?
Ответ 1. Да. Купить можно, но здесь должен быть полный пакет документов, подтверждающих, что дом действительно жилой. Если документация недооформлена, то получить маткапитал не получится.

Вопрос 2. Какая документация потребуется для покупки жилой дачи на материнский капитал?
Ответ 2. В Пенсионный Фонд подается:

  • заявление о желании получить госсредства;
  • паспорт (копия) человека, подавшего заявление;
  • сертификат;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор о покупке недвижимости с задействованием средств с госказны;
  • банковские реквизиты продавца.

Внимание! При написании заявления в ПФ РФ на покупку дачи за счет маткапитала нельзя в документе в строке «целевое направление» указывать «приобретение дачи». В таком случае Пенсионный Фонд не предоставит средства. В данной строке следует написать «покупка жилого дома с целью улучшения жилищных условий».

Вопрос 3. Можно купить на средства маткапитала земельный участок? Каким должен быть земельный надел, чтобы выстроенный на нем дом мог войти в категорию жилых?
Ответ 3. Чтобы получить госпомощь на строительство дома на заданном участке, земля должна соответствовать следующим требованиям:

  • у купленной земли должен быть почтовый адрес;
  • по участку должно быть согласование, что будут подведены вода, электроэнергия и газ;
  • в документации «целевое назначение» должно быть прописано «жилая постройка».

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Можно ли купить дачу на материнский капитал? – Все о финансах

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2018 году
8 (800) 350-23-69 доб. 360
 

Нередко возникает вопрос о том, можно ли купить дачу на материнский капитал (МК), не нарушая существующих правовых ограничений. Ответ не столь однозначен, как хотелось бы многим.

Прежде всего, необходимо разобраться, возможно ли это с точки зрения законодательства, так как сфера использования средств этой целевой субсидии достаточно жестко регулируется действующими в РФ юридическими нормами, имеющими общеобязательное значение.

Программа предоставления семейного капитала (СК) в 2017 году ознаменовала десятилетний период своего существования. Многолетняя практика применения этой социальной выплаты в РФ показала её целесообразность и высокую эффективность.

Как финансовый инструмент государственной политики, материнский капитал реально способствует улучшению демографической ситуации в стране за счет повышения уровня рождаемости. Денежное обеспечение, как известно, играет далеко не последнюю роль в создании и развитии семьи.

Дотация материнского капитала успешно выполняет функцию такого обеспечения, так как не только стимулирует рождаемость, но и содействует формированию в семье материальных условий, подходящих для полноценного воспитания детей и их успешной адаптации в современном обществе.

Как использовать материнский капитал для приобретения жилья

Законодательством прямо предусмотрена возможность расходования денег МК на улучшение условий проживания семьи, в которой произошло пополнение. Это одна из ключевых статей целевого использования данной государственной выплаты. Статистика свидетельствует, что большинство молодых семей, получивших субсидию, используют средства СК именно в этом направлении.

Обладателю МК разрешается выбрать один из следующих вариантов улучшения жилищно-бытовых условий, финансируемых этой дотацией:

  1. полное или частичное погашение целевых жилищных займов (ипотеки);
  2. возведение нового или реконструкция существующего индивидуального жилого дома (как своими силами, так и с привлечением строительного подрядчика);
  3. возмещение расходов, связанных с возведением жилого объекта;
  4. долевое участие в проекте строительства жилого здания.

В 2018 году величина выплаты МК останется на прежнем уровне – 453 026 рублей. Индексация государством в очередной раз проводиться не будет. Конечно, это весьма внушительная сумма, если учесть, что с 2007 года её размер увеличился почти в два раза.

Однако в нынешних экономических условиях такой дотации явно не хватит, чтобы полностью оплатить приобретение индивидуального дома или обычной квартиры, пригодной для комфортного проживания семьи с детьми.

По этой причине обладатели сертификатов МК зачастую решают данную проблему одним из следующих доступных способов:

  1. строительство жилого объекта своими силами;
  2. приобретение жилья, находящегося в недостроенном состоянии, с целью его
  3. последующей доработки
  4. модернизация жилья, приобретенного ранее на вторичном рынке.

Получатель субсидии, намеревающийся использовать её для улучшения условий проживания своей семьи, должен иметь в виду, что средства МК могут быть направлены на покупку исключительно той недвижимости, которая полностью соответствует следующим требованиям, закрепленным законодательно:

  • нахождение объекта в границах РФ;
  • наличие статуса объекта, пригодного для проживания;
  • оснащение объекта всеми необходимыми коммуникациями (электричество, отопление, водоснабжение, водоотведение);
  • уровень изношенности соответствующего здания не должен превышать 50%;
  • строение не должно быть ветхим, аварийным, нуждающимся в проведении капитального ремонта.

Территориальное расположение жилого объекта в границах РФ не имеет никакого значения.

Приобретаемая за средства МК недвижимость может размещаться как в черте города, так и за его пределами (например, в деревне). Главное, чтобы данное строение было обеспечено необходимыми инженерными сетями, а также подразумевало возможность официально зарегистрироваться (прописаться) в нем.

InstaForex

Еще один важный момент – в отношении участка земли, находящегося под жилым строением, заблаговременно должно быть оформлено право собственности или, как вариант, должен быть заключен договор временного пользования (аренды).

Дело в том, что без надлежащего узаконения участка земли, которое производится обладателем сертификата заранее, приобрести дом или приступить к его возведению, воспользовавшись средствами МК, не представляется возможным.

Земля может быть приобретена получателем субсидии за собственные средства или в порядке наследования. Процедура оформления собственности на участок земли может длиться 1-2 недели.

Вариант получения земельного участка на условиях долгосрочной аренды также допускается.

Оформление разрешения на использование денег семейного капитала

Чтобы воспользоваться денежными средствами материнского капитала по назначению, необходимо заручиться согласием Пенсионного Фонда РФ (ПФР) и оформить соответствующее разрешение. Для этого следует подготовить и подать в ПФР следующий набор стандартных документов:

  • Заявление, которое составляется обладателем сертификата по регламентированной форме.
  • Свидетельство о страховании в ПФР.
  • Сертификат МК, принадлежащий заявителю.
  • Документально заверенное обязательство заявителя оформить приобретаемый (возводимый) жилой объект в совместную собственность всех членов своей семьи.
  • Паспорт гражданина РФ (копия).
  • Копии свидетельств, регистрирующих факт рождения.
  • Официальный документ, разрешающий проведение строительства.
  • Копии всех бумаг, связанных с возведением дома (разрешительная документация, правоустанавливающие документы, договоры подряда).
    Данные о счете в банке (реквизиты для перечисления средств МК).

Рассмотрение заявки на выделение соответствующих средств обладателю сертификата МК осуществляется ПФР в течение одного-двух месяцев. Если ПФР одобряет такую заявку, деньги в установленной сумме подлежат перечислению на банковский счет, указанный заявителем. Средства, полученные по сертификату МК, могут обеспечить фактическую потребность заявителя как частично, так и полностью.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

 

Сразу следует оговорить, что законодательство прямо запрещает покупку дачи на средства семейного капитала, так как данный объект официально считается временным сооружением, а не помещением, предназначенным для проживания.

Между тем, термин «дача» в нормативных документах сегодня трактуется по-разному, юридический смысл данного определения постоянно корректируется.

Совет!

Таким образом, оплатить приобретение дачи средствами субсидии все-таки возможно, если грамотно применить определенный правовой алгоритм, позволяющий одновременно выполнить сразу несколько важных задач:

  1. оплатить покупку дачи средствами МК;
  2. узаконить дачное строение;
  3. узаконить жилой статус дачной недвижимости.

Важные предпосылки:

С недавних пор на даче теперь разрешается регистрация (прописка).Есть возможность зарегистрировать собственность в отношении дачного участка благодаря «дачной амнистии».

Наличие разных вариантов, подразумевающих юридически правильный порядок действий.

Прочтите также: Как взять ипотеку с материнским капиталом

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

We would like to keep you updated with special notifications.