Льготная ипотека 6 процентов в 2019 году: последние новости и условия получения ипотеки, продлена на весь срок кредита

Содержание

Льготная ипотека 6 % в 2019 году: Последние новости

Льготная ипотека 6 процентов в 2019 году: последние новости и условия получения ипотеки, продлена на весь срок кредита

Программа льготной ипотеки под 6 % действует с 2018 года. Однако реальную помощь получило не очень большое количество граждан. Поэтому нормы закона были пересмотрены. В 2019 году льготная ипотека для семей с двумя детьми изменила некоторые условия, что сделало программу более привлекательной в глазах россиян.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году на весь срок кредита: послание Путина

Предпосылкой для изменений программы льготной ипотеки стало послание Президента РФ Владимира Путина на февральском Федеральном Собрании.

По утверждению главы государства, экономическое положение России в последние годы стабилизировалось, поэтому нужно все силы направить на социальные программы.

В частности пересмотреть процентные ставки по ипотеке, чтобы дать возможность гражданам улучшать жилищные условия без переплат почти в 2 раза.

Рекомендации по снижению ипотечной ставки также продиктованы:

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

  • возрастающим интересом граждан к покупке жилья в кредит;
  • снижением уровня инфляции;
  • “простоем” в сфере строительства нового жилья.

Условия ипотеки под 6 %, которые действовали с 2018 года, были недостаточно лояльными. В. Путин назвал причину, почему для семьи с детьми помощь от государства не слишком востребована — краткосрочность снижения ставки. Ведь ипотека обычно оформляется больше, чем на 10 лет, а государство предлагает облегчить кредитную нагрузку всего на 3-5 лет.

В связи с этим уже в марте были внесены поправки в постановление правительства №1711 “Об утверждении правил предоставления субсидий на возмещение расходов по ипотечным займам гражданам с детьми”. Одно из главных изменений касается распространения льготы на весь срок выплаты ипотеки.

Внимание!

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

Поправки начинали действовать “задним” числом с 1 января 2019 года, хотя были приняты и одобрены только в конце марта. Благодаря этому получить льготу смогут граждане, которые уже выплачивают ипотеку и подходят по условиям для получения государственной поддержки.

Кому положена льготная ипотека под 6%?

Воспользоваться господдержкой на покупку жилья смогут не все. Обязательными требованиями к получателям помощи является:

  • наличие гражданства РФ у заемщика и ребенка;
  • рождение второго или последующих детей в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года (а для жителей Дальнего Востока при рождении ребенка в период с 1 января 2019 года до конца 2022);
  • оформление ипотеки для покупки жилья в новостройке, так как на вторичное жилье льгота не распространяется;
  • покупка квартиры только от юридического лица.

Обратите внимание! Для жителей Дальневосточного федерального округа, кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году, сделано исключение. Они имеют право на льготу при покупке жилья у физических лиц при условии проживания в сельской местности.

В 2019 году не стоит вопрос о количестве детей в семье, претендующей на государственную ипотеку под 6%. Ранее закон оговаривал, что рождение 4 и последующих детей не является причиной для участия в новом проекте. Такие семьи оформляли ипотеку под низкий процент по другим программам (для многодетных семей).

Перечисленные требования к заемщику обеспечивают право на участие в программе Путина с низкой ипотечной ставкой. Однако кроме перечисленных условий банк выдвигает дополнительные. Например, возраст заемщика, стаж работы.

Условия по ипотеке под 6 процентов в 2019 году

Льготная ипотека под 6% выдвигает ряд требований не только к заемщику, но и к самому кредиту. Граждане получить льготу при заключении договора на жилищный займ или рефинансирования уже существующего соглашения. Условия получения ипотеки под 6 процентов следующие:

  • договор заключен не ранее 1 января 2018 года;
  • ипотека выплачивается в рублях равными частями каждый месяц/неделю;
  • размер семейной ипотеки не превышает 12 миллионов рублей для жилья в Москве и области, а также Санкт-Петербурге и области;
  • размер ипотеки не выше 6 миллионов для регионов.
  • заемщик вносит первоначальный взнос не ниже 20% стоимости жилья;
  • кредит получен в банке, который участвует в федеральной программе с “детской” ипотекой под 6%;
  • обязательным условием является страхование жизни заемщика.

Семьи с детьми получают ипотеку под 6% годовых на весь срок выплат. Для жителей Дальнего Востока размер ставки снижается до 5% годовых.

Обратите внимание! При рефинансировании текущей ипотеки выдвигаются дополнительные требование. Например, не меньше 6 платежей до полной выплаты и отсутствие просрочек.

Как получить льготную ипотеку?

Для получения льготы при покупке жилья в кредит гражданину нужно:

  1. Узнать, какие банки дают ипотеку по льготным условиям. Выбрать конкретную кредитную организацию. Сегодня их около 30, в перечень входят Сбербанк, ВТБ, Россельхозбак, Райффайзенбанк и другие.
  2. Собрать необходимый комплект документов и подать заявку в банк для получения ипотеки.
  3. После предварительного одобрения выбрать квартиру в новостройке.
  4. Подписать кредитный договор, в котором будет указана льготная процентная ставка в 6%.

Льготная ипотека для многодетных семей по этапам оформления ничем не отличается от получения кредита на полную ставку. Однако заемщику потребуется ряд дополнительных документов, чтобы подтвердить право на льготу. Это будет отражено в конечном договоре.

Перечень необходимых документов включается стандартный набор:

  • Заявление, многие финансовые учреждения сегодня принимают онлайн-анкеты.
  • Паспорт с постоянной или временной регистрацией. Иногда может потребоваться второй документ для подтверждения личности (военный билет, водительское удостоверении, ИНН, СНИЛС, загранпаспорт).
  • Справка 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка. Некоторые учреждения не требуют документ о доходах, если в указанной организации открыт счет и зарплатная карта клиента.
  • Трудовая книжка при ее наличии для подтверждения факта работы.
  • Свидетельство о браке при его наличии. Супруг автоматически становится созаемщиком и обязан предъявить собственные документы для оформления ипотеки.
  • Документы о собственности. При наличии недвижимости шансы на одобрение ипотеки возрастают. Кроме того в ипотечный залог в таком случае можно оставить не новую квартиру, а уже приобретенную.

Стандартный комплект льготник обязан дополнить свидетельством о рождении ребенка. Так как оформить ипотеку может как мать, так и отец, важно, чтобы в свидетельстве гражданин был указан родителем. Кроме свидетельства новорожденного малыша потребуются бумаги о рождении других детей, чтобы подтвердить факт наличия больше 1 ребенка в семье.

В случае, когда гражданин оформил ипотеку, а уже после родился второй ребенок, заемщику нужно подать в банк заявление. Форма заявки может быть разной, но результатом должно стать подписание дополнительного соглашения со ставкой в 6% годовых.

Льготная ипотека от Сбербанка и ВТБ

ВТБ был первым банком, который начал реализовывать программу льготной ипотеки в 2018 году. В 2019 году он продолжает работать с Минфином и предоставляет ипотеку под 6% годовых.

Все условия рекомендуется обговаривать с ипотечным менеджером.

Консультация бесплатная, а сотрудник банка расскажет о необходимых документах и особенностях кредитования и поможет рассчитать ипотеку под 6 процентов годовых.

Обратите внимание! Обязательным условием льготной ипотеки в ВТБ является наличие работы в РФ или филиалах российских компаний за рубежом.

Сбербанк и раньше участвовал в различных госпрограммах поддержки населения. На сайте банка даже есть калькулятор для предварительного расчета выплат. Льгота на ипотеку предоставляется на сумму не менее 300 тысяч рублей на срок от 1 до 30 лет. Купить можно не только квартиру в новостройке, но и частный дом с земельным участком (в основном реализуется на Дальнем Востоке).

450 тысяч на погашение ипотеки

Важной новостью в 2019 году стала разработка проекта о выделении дополнительных средств для улучшения жилищных условий многодетным семьям. По предложению Владимира Путина за третьего или последующих детей родителям должны выплачивать 450 тысяч рублей.

Эти средства, как и материнский капитал, не будут выдаваться наличными. Их можно будет использовать только для погашения ипотеки. Предположительно это означает, что 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям можно будет использовать в качестве первоначального взноса или для погашения уже текущего жилищного кредита.

Дотация в виде 450 тысяч на ипотеку будет совмещаться с материнским капиталом. Это значит, что у семей с тремя детьми будет возможность сразу же вложить в жилье более 900 тысяч рублей. Пока что предложение В. Путина находится на рассмотрении.

Будет ли указ Президента введен в работу в 2019 году неизвестно.

Остались вопросы и ваша проблема не решена? Задайте их квалифицированным юристам прямо сейчас

Внимание!

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

Ипотека 6 процентов 2019: условия, требования и как оформить

Льготная ипотека 6 процентов в 2019 году: последние новости и условия получения ипотеки, продлена на весь срок кредита

› Все об ипотеке › Ипотека в России

Приветствуем! Итак, ипотека 6 процентов в России становится реальностью. 25.11.

2017 Владимир Владимирович Путин, на заседании координационного совета по разработке национальной стратегии действий государства в интересах детей, заявил, что с 2018 года, помимо прочих вариантов помощи семьями с детьми, будет разработана специальная ипотечная программа «Ипотека 6%».

Она позволит получить семьям с двумя, тремя и более детьми займ по льготной ставке, не превышающей 6% годовых. Давайте узнаем условия данной программы, требования к заемщику и как оформить такой кредит на жилье, а главное – где?

Предпосылки

Ранее о возможности снизить ставку по ипотеке до 6-7% говорил Дмитрий Анатольевич Медведев. На встрече с губернатором Самарской области в мае 2017 года он заявил, что экономика России готова к такой ставке.

Давайте реально оценим причины, которые привели к созданию льготной ипотеки с субсидированием ипотечной ставки от государства:

  • Низкая инфляция. По итогам 2017 года инфляция в России не должна превысить 3%, что позволит ЦБ и дальше продолжать снижать ключевую ставку, а значит и уменьшит стоимость денег для банков. Как итог следующий пункт.
  • В 2017 году ставка по ипотеке достигла минимальных значений. По данным ЦБ она составляет 10,05% процентов, что является абсолютным рекордом и по итогам года ставка может пробить 10%.
  • Стабилизация экономики. Цены на нефть держатся в пределах 60 рублей за баррель, что является комфортной ценой для России. Внешние атаки Запада на экономику также были отбиты. Наступила передышка перед очередной бурей перед и после выборов президента в 2018 году.
  • Ипотека стала одним из самых надежных источников прибыли банков. В 2017 она году должна преодолеть планку в 2 млрд. рублей. Банки активно выходят на этот рынок т.к. ипотечный продукт является одним и самых низко рискованных. Доля просрочки по ипотеке не превышает 1-3%.
  • Стагнация в строительной отрасли. Окончание ипотеки с господдержкой в 2017 году стало серьезной проблемой для застройщиков. В период действия этой программы доля ипотеки на новостройку достигала 70-80% в портфелях банков. В настоящий момент ситуация кардинально поменялась. Проценты на вторичку стали равны или даже ниже ставок в новостройке. Это повлияло на то, что доля вторички в ипотечных сделках достигла 70% процентов. Тот рост, который показал ипотечный рынок не покрыл необходимость застройщиков в дешёвых деньгах. Люди пошли оформлять кредиты на готовые варианты на вторичном рынке. Как итог – уменьшение ввода новых квадратных метров, приостановка текущих проектов, отложенные новые проекты и банкротства застройщиков. Если прибавить к этому приказ Путина в течение 3 лет уйти от практики долевого строительства в сторону проектного финансирования строек, то впереди намечался серьезный кризис строительной отрасли.

Все эти предпосылки подтолкнули правительство запустить ипотеку по 6 процентов. Давайте узнаем условия.

Постановление правительства

10 января 2018 года был опубликовано постановление правительства РФ № 1711 от 30 декабря 2017, которое содержит условия реализации льготной ипотеки. Текст можно скачать по ссылке. 

Изменения 2019 года

Сегодня (05.04.2019 года) Дмитрий Анатольевич Медведев подписал постановление от 28.03.2019 об изменениях в Правила предоставления субсидий, которые включают следующие пунты:

  • жителям Дальневосточного округа разрешили брать ипотеку под 5%, а также сделали возможность приобрести недвижимость в сельских районах своего региона по льготной ставке  не только от юрлица, но и от физического лица (вторичку). При этом второй и последующий ребенок должен родиться не с 1 января 2018 года, а с 1 января 2019 года.
  • разрешили рефинансировать по программе семейной ипотеке, ранее уже рефинансированные кредиты по обычным програмам.
  • процентная ставка в 6% будет действовать весь срок действия ипотеки.

Сейчас официальный документ правительства от 28.03.2019 «Постановление о внесении изменений в правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.

РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей » можно скачать на нашем сайте также, как и предыдущий документ от 30 июля 2018 года было опубликовано постановление правительства №857 от 21.07.2018 об изменениях 1711 постановления.

В вышеуказанное постановление включены следующие важные изменения:

  • теперь участвовать в семейной ипотеке и рефинансировать старую ипотеку под 6% могут семьи с четвертым и последующим ребенком (ранее семьи, где родился 4 ребенок и последующие не могли претендовать на ставку 6% по ипотеке);

Ипотека 6 процентов в 2019 году на весь срок — последние новости

Льготная ипотека 6 процентов в 2019 году: последние новости и условия получения ипотеки, продлена на весь срок кредита

В 2019 году внутренняя политика страны направлена на социальный сектор, а именно на поддержку семей с детьми, а также на улучшение демографической ситуации в России. Для этого президент выступил с пакетом инициатив по разработке новых проектов помощи для таких граждан. Из программы Путина можно выделить следующие предложения:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  • распространение льготной ставки по ипотеке в 6% на весь период действия договора,
  • выделение многодетным семьям дополнительной субсидии на приобретение жилья,
  • введение новых налоговых льгот,
  • увеличение размеров пособий для семей с детьми.

В постановлении правительства ожидается, что предоставление льготной ипотеки под 6 процентов при рождении второго и последующего ребенка после 1 января 2018 года начнет действовать с 13 апреля 2019 года.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году на весь срок: послание Путина

Ежегодно президент России Владимир Путин выступает перед Федеральным собранием. В ходе своего послания глава государства определяет основные пути развития страны и дает соответствующие поручения ответственным органам.

2019 год не стал исключением. Выступая в феврале, Владимир Путин дал понять, что внутренняя политика государства направлена на поддержку семей с детьми и обозначил новые меры социальной помощи для таких граждан.

Одной из инициатив президента является продление льготной ставки 6% на весь период ипотечного кредитования. Напомним, что на данный момент установлено ограничение на предоставление сниженной ставки, которое зависит от количества детей в семье:

  • 2 ребенка – льготная ставка действует на протяжении 3 лет;
  • 3 ребенка – сниженный процент по кредиту устанавливается на 5 лет;
  • если в период действия программы в семье появилось не менее 2 детей – льготный период действует в течение 8 лет.

Причиной внесения таких изменений послужила не популярность программы: за прошлый год ей пожелало воспользоваться всего лишь 4500 семей. По словам В.В.

Путина это говорит о том, что нынешние условия семейной ипотеки не устраивают население и нужно вносить соответствующие корректировки.

Данный законопроект находится в разработке и в ближайшее время будет внесен на рассмотрение в Государственную Думу.

Уже после выступления в СМИ была опубликована новость, согласно которой президент заявил, что измененные условия льготной ипотеки будут распространяться и на тех граждан, кто воспользовался программой до вступления в силу изменений. Владимир Путин отметил, что он не сообщал ни о каких ограничениях в ходе февральского послания, поэтому будет несправедливо вводить их сейчас.

По предварительным подсчетам на реализацию изменений в бюджет страны будут заложены следующие суммы:

  1. в 2019 году – 7,6 млрд. руб.;
  2. в 2020 году – 21,7 млрд. руб.;
  3. в 2021 году – 30,6 млрд. руб.

По оценке правительства нововведения позволят воспользоваться льготным кредитом еще 600 000 семей.

Кому положена льготная ипотека под 6%

Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 определяет, кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году. Воспользоваться программой и взять кредит под сниженный процент могут семьи, в которых второй и третий ребенок появились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Если же семья взяла жилищный займ с 1 января 2018 года на обычных условиях, а затем в ней появился второй или третий ребенок, то граждане вправе рефинансировать свой кредит и оформить сниженную ставку под 6 процентов.

Как получить льготную ипотеку

Порядок оформления ипотеки под сниженный процент не отличается от процедуры получения обычного кредита на жилье за одним лишь исключением: банк должен самостоятельно подать заявку в Минфин РФ на предоставление субсидии. В свою очередь граждане должны:

  1. Собрать необходимый пакет документов.
  2. Обратиться в кредитную организацию.
  3. Представить заявление и подготовленные бумаги.
  4. Дождаться решения банка.
  5. Подписать кредитный договор и согласовать график платежей.

При этом потребуется следующий пакет документов:

  • заявление на предоставление ипотечного займа;
  • копия паспорта заявителя;
  • копия паспорта второго супруга, если заемщик находится в браке;
  • брачный договор (если такой заключен между супругами);
  • регистрация по месту жительства;
  • справка о доходах за последние 6 месяцев;
  • копия трудовой книжки или другого документа, подтверждающего трудоустройство заявителя:
  • детское свидетельство о рождении.

Важно! Список документов может отличаться в зависимости от условий банка. Созаемщики подают аналогичный пакет бумаг.

После того как будет завершен срок, в рамках которого предоставляется кредит под 6 процентов, ставка будет увеличена в размере, не превышающем ключевую ставку ЦБ на момент оформления займа, повышенную на 2%.

То есть если на момент получения ипотеки КС была установлена на уровне 7,6%, то по истечению льготного периода размер процентной ставки не будет превышать 9,6%.

Вам будут полезны следующие статьи:

  • Москва и область:
  • Санкт-Петербург и область:
  • По России:

Позвоните прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Ипотека по ставке 6% будет действовать весь период кредитования

Льготная ипотека 6 процентов в 2019 году: последние новости и условия получения ипотеки, продлена на весь срок кредита

20 февраля 2019 года Президент обратился с очередным Посланием к Федеральном собранию, в ходе которого предложил ввести ряд новых мер по поддержке семей с детьми, в частности, установить льготную ставку 6% по программе государственного субсидирования ипотеки на весь срок действия кредита. Предполагается, что такие изменения позволят программе охватить значительно большее количество семей.

Напомним, что семьи, в которых второй или следующий ребенок был рожден с 1 января 2018 года могут оформить ипотеку на первичное жилье по сниженной ставке — 6 процентов годовых. Однако многие граждане не решаются воспользоваться субсидией, так как срок ее действия ограничен.

Льготная ставка 6 процентов на весь срок действия кредита

Владимир Путин предложил продлить действие льготной ипотечной ставки 6 процентов на весь срок кредита. На данный момент максимальный срок предоставления государственной субсидии составляет 8 лет и зависит от очередности рождения детей:

  • при рождении второго ребенка — сниженная ставка действует 3 года;
  • при появлении третьего или последующего ребенка — 5 лет;
  • в случае рождения не менее двоих детей в период действия программы — 8 лет.

Как отметил президент, за время существования программы субсидирования ипотеки ей воспользовались всего 4,5 тысяч семей, то есть действующие условия людей не устраивают. Граждане не решаются воспользоваться субсидией, так как после его завершения ставка снова повышается.

Изменение условий программы потребует дополнительного финансирования:

  • в 2019 году — 7,6 млрд. рублей;
  • в 2020-м — 21,7 млрд. рублей;
  • 2021 году — 30,6 млрд. рублей.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году: действующие условия

Программа государственного субсидирования ипотеки действует с 2018 года. За это время ее условия уже изменялись, изначально льготы предоставлялась при рождении только второго или третьего ребенка, а сейчас при появлении второго или последующего.

На данный момент (до вступления в силу изменений, предложенных Владимиром Путиным) граждане могут стать участниками программы при соблюдении следующих условий:

  • Рождение ребенка не ранее 1 января 2018 года.
  • Оформление ипотечного кредита или займа не ранее 1 января 2018 года. Однако, взятую ранее ипотеку можно рефинансировать, если будет выполнено главное условие программы — рождение второго или последующего ребенка.
  • Размер кредита (займа) не превышает:
    • 12 млн. рублей — если приобретаемое жилье находится на территории Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и области;
    • 6 млн. рублей — для недвижимости, расположенной в любом другом субъекте РФ.
  • Жилье приобретается на первичном рынке недвижимости (это может быть квартира или частный дом).
  • Для заемщика обязательно заключение договора личного страхования, а также страхование приобретаемого жилого помещения.

Для получения ипотеки по сниженной ставке родителям достаточно просто обратиться в банк, где им будет оформлен кредит или займ (кредитные организации сами предоставляют заявление на субсидию в Министерство финансов РФ). Заемщик должен вносить равные ежемесячные платежи на протяжении срока действия ипотеки. Изменить сумму платежа разрешается, если такая возможность предусмотрена условиями договора.

Предполагалось, что по истечении действия льготы ставка будет установлена не выше ключевой ставки Центрального банка России на момент предоставления кредита или займа, увеличенной на 2 процента.

450 тысяч на ипотеку для многодетных семей

Что касается ипотеки для семей с детьми, в ходе оглашения Послания Федеральному Собранию также было предложено предоставлять семьям при рождении третьего и последующего ребенка 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Причем новая программа будет запущена «задним числом» — с 1 января 2019 года. Об условиях получения и использования средств пока что ничего не известно, они находятся в стадии разработки.

Таким образом у многодетных семей появится возможность направить на погашение ипотечного кредита более 900 тысяч рублей, что по меркам большинства регионов составляет существенную часть стоимости квартиры.

Льготная ипотека под 6 процентов в 2019 году — новые условия программы

Льготная ипотека 6 процентов в 2019 году: последние новости и условия получения ипотеки, продлена на весь срок кредита

С начала 2018 года в России работает программа субсидирования ипотеки для семей с детьми. По условиям программы некоторые российские семьи могут получить льготный ипотечный кредит по фиксированной ставке — 6% годовых.

Весной 2019 года в правительстве внесли поправки в программу, которые улучшают её условия для семей.

Разберёмся, как работает льготная ипотека под 6 процентов годовых в 2019 году — актуальные условия программы с учётом последних изменений.

Кто может получить льготную ипотеку под 6% годовых

Программа льготной ипотеки вводилась для поддержки рождаемости в России. Соответственно, её правила таковы, что льготный ипотечный кредит могут получить семьи, в которых рождается ребёнок. Правда, речь идёт не о любом ребёнке.

Льготная ипотека под 6 процентов годовых доступна семьям, в которых рождается второй или третий ребёнок.

Понятно, что если в семье не было детей, а при первом прибавлении рождается двойня, льготный ипотечный кредит уже будет доступен. Один из двоих детей будет считаться вторым.

Ребёнок также может быть усыновлён. С точки зрения закона никакой разницы нет. Рождение или усыновление второго или третьего по счёту ребёнка должно произойти в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Это — период действия программы.

Важно!

Возможно, в будущем программу продлят, но пока закон исходит из того, что она будет продолжаться ещё три с половиной года.

Разумеется, перечень условий для получения семейной ипотеки с господдержкой достаточно широк. Мы обозначили лишь главное из них. Далее предлагаем разобраться с прочими нюансами льготной ипотеки для семей с детьми.

Жителям Дальнего Востока — ипотека под 5 процентов годовых

В Дальневосточном федеральном округе условия программы семейной ипотеки ещё более интересные. Для семей в регионах, которые входят в этот округ, льготный процент при рождении второго или третьего ребёнка составляет 5% годовых.

Льгота для Дальнего Востока введена с 1 января 2019 года. Получить кредит под 5% годовых дальневосточные семьи могут, если второй или третий ребёнок в них появился начиная с этой даты.

Такая привилегия для проживающих на восточной окраине страны семей — часть тех мер, которые российское государство принимает для развития Дальнего Востока. А то и сохранения его в составе России. Этот регион заселён людьми очень слабо, государство стимулирует россиян к переезду сюда из других частей страны.

Отсюда возможность получить бесплатный гектар земли на каждого члена семьи. Отсюда более интересные условия общероссийских госпрограмм и т.д.

Условия льготной ипотеки под 6 процентов в 2019 году

Немаловажное условие программы семейной ипотеки — она распространяется только на квартиры в новостройках. Купить жильё на вторичном рынке в рамках этой программы не получится. Кроме поддержки рождаемости государство не забывает и о поддержке строительного сектора, поэтому и появилось данное ограничение.

Для семей Дальнего Востока снова действует исключение. Они могут приобрести под льготный процент жильё на вторичном рынке. Правда, такое жильё должно располагаться в сельских поселениях округа.

Действует также ограничение по сумме кредита. Льготная ипотека под 6% годовых доступна в следующих пределах:

  • до 8 млн. руб. — для квартир в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях;
  • до 3 млн. руб. — для жилья во всех остальных регионах России.

Прочие условия льготного кредитования — типичные для большинства ипотечных продуктов:

  • потребуется первоначальный взнос от 20% стоимости жилья (можно внести средствами маткапитала),
  • срок кредитования — от 3 до 30 лет,
  • квартира на время кредита передаётся в залог банку,
  • потребуется страхование квартиры и заёмщика,
  • заёмщику должно быть от 21 года до 65 лет (на момент окончания срока действия кредита),
  • необходим стаж официальной работы на текущем месте — минимум полгода,
  • для ИП необходима безубыточная деятельность — минимум два года,
  • допускается привлечение созаёмщиков (до четырёх человек).

Изменения в программе льготной ипотеки в 2019 году

В 2019 году вступает в силу очень важная поправка в программу. Эта норма делает льготную ипотеку гораздо более выгодной.

Согласно последним изменениям условий программы семейной ипотеки, льготная ставка кредита в 6 процентов годовых будет действовать на протяжении всего срока ипотеки.

Изначально программа предусматривала ограниченный срок действия льготы. Ставка в 6% должна была действовать от 3 до 8 лет, после чего проценты по ипотеке становились выше.

Новый процент рассчитывался по определённой формуле исходя из ставки рефинансирования ЦБ на момент получения кредита.

Сейчас вникать в это уже не нужно. Правительство приняло поправки, предложенные президентом страны, согласно которым льготная ставка в 6 процентов годовых действует сколь угодно долго. Семьи могут спокойно оформлять льготную ипотеку на понятных условиях.

Можно ли рефинансировать взятую ранее ипотеку

Да, программа это подразумевает. Правда, условие по поводу того, что квартира должна была приобретаться в новостройке, сохраняется.

Если семья взяла квартиру в новостройке в ипотеку до 2018 года, а в 2018-2022 году в этой семье родился второй или третий ребёнок, кредит можно рефинансировать. Вместо прежней ставки по ипотеке будет действовать льготная — 6 процентов годовых.

Рефинансирование доступно при соблюдении нескольких условий:

  • совершены выплаты как минимум за 6 месяцев,
  • нет просроченной задолженности и просроченных более чем на 30 дней платежей,
  • другие возможности для рефинансирования не использовались.

Оригинал статьи на нашем сайте: http://newsment.ru/context/lgotnaya-ipoteka-pod-6-protsentov-v-2019-godu-novye-usloviya-programmy/

Ипотека под 6 процентов будет действовать весь период кредита

Льготная ипотека 6 процентов в 2019 году: последние новости и условия получения ипотеки, продлена на весь срок кредита

Владимир Путин во время очередного обращения с Посланием к Федеральному Собранию предложил продлить действие льготной ставки 6% на весь период выплаты кредита. Предполагается, что благодаря этому увеличится количество семей, которые воспользуются государственной субсидией.

Согласно условиям программы семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй (последующий) ребенок, могут взять ипотеку под 6 процентов на первичное жилье.

На данный момент срок субсидирования ипотеки ограничен, но, согласно поручению Президента, соответствующие изменения по продлению льготы на весь срок кредита будут внесены в законодательство до 25 марта 2019 года.

Продление сниженной ставки 6 процентов на весь срок кредита

Владимир Путин предложил увеличить действие льготной ставки 6 процентов на весь период ипотеки. На данный момент срок зависит от очередности рождения детей:

  • 3 года — столько действует сниженная ставка, если рождается 2-й ребенок;
  • 5 лет — если рождается 3-й (последующий) ребенок;
  • 8 лет — если в период действия программы родились минимум два ребенка.

За время действия государственной субсидии ипотеку под 6% оформило всего 4,5 тысяч семей. Президент отметил, что такая статистика говорит о том, что действующие условия не устраивают людей. Многие не пользуются программой, потому что по ее истечении ставка снова увеличивается.

Предложенные изменения потребуют дополнительного финансирования:

  • 7,6 млрд. рублей — в 2019 году;
  • 21,7 млрд. рублей — в 2020 году;
  • 30,6 млрд. рублей — в 2021 году.

По предварительной оценке, продление действия ставки 6% на весь срок кредита или займа позволит воспользоваться программой 600 тысячам семей.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году: условия получения

Программа государственного субсидирования ипотеки действует с 2018 года. Взять кредит или займ по ставке 6 процентов могут семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй либо последующий ребенок.

Кроме этого должны выполняться следующие условия:

  • Кредит или займ должен быть оформлен не ранее 1 января 2018 года. Ранее взятую ипотеку можно рефинансировать, если выполняется главное условие — рождается второй (последующий) ребенок.
  • Величина кредита или займа не превышает:
    • 12 млн. рублей — для жилья, приобретаемого в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
    • 6 млн. рублей — для недвижимости в других субъектах РФ.
  • Жилплощадь должна приобретаться на первичном рынке. Это может быть квартира или дом с участком. Также допускается покупка жилья по договору долевого участия.
  • Не менее 20% стоимости жилья должны быть погашены самостоятельно. Для этого можно использовать, в том числе, федеральный и региональный материнский капитал.
  • Заемщик в обязательном порядке должен застраховать себя и приобретенное жилье (после оформления права собственности).
  • Ипотека должна погашаться равными ежемесячными платежами. Изменение их размера допускается, если это предусмотрено условиями договора.

Чтобы оформить кредит или займ под льготные 6%, семья должна обратиться в банк. Кредитная организация самостоятельно обращается в Министерство финансов РФ с заявлением на предоставление субсидии. По истечении льготного срока процентная ставка устанавливается не выше действовавшей во время оформления ипотеки ключевой ставки Центробанка, увеличенной на 2%.

450 тысяч на погашение ипотеки для многодетных семей

Помимо увеличения действия льготной процентной ставки было предложено выделять 450 тыс. рублей для погашения ипотеки семьям, в которых рождается третий или последующий ребенок. По заявлению Президента данная программа начнет свое действие «задним числом» — с 1 января 2019 года. По поручению законодательство будет изменено до 25 марта 2019 года.

Из слов Владимира Путина следует, что данную выплату можно будет использовать одновременно с материнским капиталом (453026 рублей в 2019 году). Это значит, что на погашение ипотеки семья сможет направить более 900 тыс. рублей, что во многих регионах составляет значительную часть стоимости жилья.

Условия получения 450 тыс. рублей на данный момент неизвестны.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

We would like to keep you updated with special notifications.