Если у мужа плохая кредитная история, дадут ли жене кредит?

Содержание

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Если у мужа плохая кредитная история, дадут ли жене кредит?

При попытке получить ипотечный кредит, больше всего проблем потенциальному заемщику создает наличие плохой кредитной истории.

Банки относятся лояльней к клиентам с отсутствием официальных доходов, регистрации в регионе присутствия банка или с наличием других кредитов, чем к тем, кто не выполнил свои обязательства по кредитному договору. Так можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Причины плохой кредитной истории

Причины невыполнения условий кредитного договора могут быть разными и, соответственно, разные для заемщика будут последствия.

Заемщик может нарушить условия договора по причине независящих от него обстоятельств. Это может быть резкое уменьшение доходов, увольнение, непредвиденные затраты, болезнь и т.д.

В такой ситуации лучше сразу обратиться в банк с просьбой предоставить кредитные каникулы или реструктуризировать задолженность. Тогда негативной информации в Бюро кредитных историй (БКИ) будет минимум, или она туда вообще не попадет.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

В этом случае у заемщика есть неплохие шансы получить ипотечный кредит.

Внимание!

Второй причиной может быть мошеннические действия. Заемщик получает кредит, заранее зная, что погашать его не будет. Такие действия могут закончиться не только испорченной кредитной историей, но и уголовным преследованием.

Кроме того, в банках существуют еще и черные списки, куда заносят недобросовестных клиентов. Такими списками финансовые учреждения делятся с другими кредиторами.

Лица, у которых есть подобные записи в БКИ и занесены в черные списки, имеют практически нулевые шансы на получение ипотечного кредита.

Еще одной причиной проблем с кредитной историей может быть ошибка банка. Запись может быть внесена ошибочно, неверно указаны ее параметры или клиент несвоевременно погасил задолженность по вине самого же кредитора. Особенно часто встречаются ситуации, когда у заемщика остаются неоплаченными копейки и на них начисляется пеня.

Клиент об этом может узнать только через несколько месяцев. Чтобы предупредить такие проблемы, стоит после полного погашения каждого кредита обращаться в банк для получения справки. В ней должно быть прописано, что кредитор больше претензий не имеет.

В таком случае необходимо написать заявление кредитору о внесение изменений в кредитную историю.

Исправление кредитной истории

Информацию, которая есть по нему в БКИ, можно узнать в банке, в котором отказали в кредите или непосредственно в офисе бюро. Туда можно обратиться лично с паспортом или путем отправки по почте заявления, заверенного нотариально. Бесплатно данные можно получить только один раз в год.

Кредитную историю можно улучшить. Если заемщик в прошлом имел проблемы с кредитором и планирует подавать заявку на получение ипотечного кредита, то к этому необходимо готовиться заранее.

Самым доступным способом исправления кредитной истории является оформление нескольких небольших кредитов и кредитных карт.

Если история такова, что банк не согласовывает даже небольшой потребительский кредит, можно взять займ в МФО. Такие организации лояльно относятся к подобным заемщикам.

Важно!

Недостатком такого способа являются большие проценты за пользование заемными средствами, поэтому погасить задолженность лучше как можно быстрей.

К выбору МФО стоит отнестись внимательно. Дело в том, что не все компании передают информацию в БКИ. Лучше выбрать одну из лидеров, которая имеет хорошую репутацию. Вопрос о БКИ стоит задать еще до получения заемных средств.

После успешного погашения одного или нескольких займов, можно снова обратиться в банк и оформить небольшой потребительский кредит или кредитную карту. Их также нужно оплатить, не допуская просрочки даже в один день.

Их лучше взять уже в том банке, где заемщик в будущем планирует получить ипотеку. Таким образом, в БКИ отобразится информация, что лицо активно пользуется кредитами и своевременно их погашает.

В той или иной степени, такая картина скажется на отношении банка к клиенту в части возможности предоставления ему ипотечного кредита.

Если речь идет о небольших просрочках, которые произошли по уважительной причине, заемщик имеет право обратиться в банк с заявлением об удалении негативной информации из БКИ. Для этого, скорее всего, потребуются документы, подтверждающие причины возникновения просрочки. Заемщик может, например, предоставить справку из медицинского учреждения, копию трудовой книжки и т.д.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Также в обязательном порядке необходимо обратиться в банк, если негативная информация возникла по технической причине из-за действий самого финансового учреждения.

Стоит также заметить, что сейчас на рынке существуют предложения от кредитных брокеров по исправлению кредитной истории путем внесения ложной информации в БКИ. Такие услуги являются незаконными. Если банку станет известно, что заемщик исправил кредитную историю таким образом, то его, скорее всего, внесут в черный список, что делает получение ипотеки невозможным.

Ипотека в небольшом банке

Получить ипотеку с плохой кредитной историей в крупных системных банках сложно. Они имеют возможность тщательно и быстро проверять клиентов. Большое количество желающих позволяет таким финансовым учреждениям выдавать деньги преимущественно лицам с неиспорченной репутацией.

В такой ситуации лучше выбрать небольшие банки или те, которые работают на рынке недавно. Они обычно не очень тщательно проверяют клиента и чаще подходят к рассмотрению заявок в индивидуальном порядке. Также такие кредиторы могут принять во внимание причины возникновения просрочек в ранее полученных кредитах.

Что еще влияет на получение ипотеки с плохой кредитной историей?

Даже если срок и размер допущенной просрочки у двух клиентов одинаковый, один может получить отказ, а второй согласие банка. Это зависит от многих факторов.

Например, если в прошлом заемщик не выполнил условия кредитного договора по причине увольнения, а сейчас у него есть стабильная работа с достаточной заработной платой, то ипотеку он, скорее всего, получит.

Совет!

А вот оформить кредит без справки о доходах и с плохой кредитной историей вряд ли удастся.

Также играет роль размер первоначального взноса, наличие активов, характер трудоустройства, трудовой стаж, наличие текущей задолженности и другие факторы.

Привлечение поручителей и созаемщиков

Ситуацию можно решить, если потенциальный заемщик сможет привлечь платежеспособного поручителя и созаемщика. Некоторые банки допускают привлечение нескольких созаемщиков, принимая во внимание их совокупный доход.

Банк отнесется более благосклонно, если это будет муж, жена или другой близкий родственник. При этом у него должна быть идеальная кредитная история. Лучше всего, если размер его дохода будет позволять самостоятельно погашать задолженность при невыполнении обязательств заемщиком. Поручителем может также выступить юридическое лицо, например, работодатель заемщика.

Жесткие условия

Потенциальный заемщик с плохой кредитной историей должен быть готов к тому, что ему предложат не самые выгодные условия. Банк, страхуя себя от дополнительного риска, может предложить ипотеку:

  • с большим первоначальным взносом;
  • с повышенной процентной ставкой;
  • с дополнительным договором страхования;
  • с предоставлением дополнительного залога.

Стоит также рассматривать такой кредит как возможность исправить свою кредитную историю. Через некоторое время, при своевременном погашении задолженности, заемщик может обратиться в банк с просьбой снизить процентную ставку или упразднить требования по дополнительному страхованию.

Даже если текущий кредитор откажет, можно обратиться в другой банк с заявлением о рефинансировании. Так получить ипотеку на хороших условиях будет уже намного проще. Кроме того, после успешного погашения кредита на жилье, все предыдущие просрочки уже не будут иметь такого значения.

Последующее кредитование клиента не должно вызывать проблем.

Как взять ипотеку, если у мужа\жены плохая кредитная история?

Важность кредитной истории для заемщика бесспорна. Играет ли роль при подаче заявки на ипотечный кредит плохая кредитная история мужа или жены?

При оформлении потребительского кредита маловероятно, что банк будет проверять кредитную репутацию родственников, чего не скажешь об ипотечном кредите. Банк может согласовать ипотеку при выполнении следующих условий:

  1. Потенциальный заемщик не выступал ни созаемщиком, ни поручителем по кредиту, по которому у жены\мужа возникала просроченная задолженность.

  2. Супруг или супруга не выступают поручителем или созаемщиком по будущему ипотечному кредиту.
  3. При расчете максимальной суммы кредита доходы жены\мужа не учитываются.

  4. Личного дохода заемщика достаточно для осуществления ежемесячных платежей.

Однозначно, не стоит подавать заявку в банк, где у мужа или жены негативная кредитная история.

В редких случаях кредитор может потребовать составления брачного договора, согласно которому лицо с испорченной кредитной историей отказывается от своей доли недвижимости.

Если в банке отказали

​Потребительский кредит, если в банке отказали, можно взять в микрофинансовой организации. Когда же речь идет об отказе в выдаче ипотеки, то обращение в МФО, скорее всего, не решит проблему. Во-первых, максимальный размер микрозайма – 1 миллион рублей.

Это ограничение установлено на законодательном уровне. Иногда этой суммы и достаточно, если речь идет о доплате или покупке недвижимости в регионе. Но в тоже время, необходимо понимать, что займ обычно выдают на небольшой срок и под большие проценты.

В итоге заемщик обязан ежемесячно платить большой взнос.

При желании купить квартиру на первичном рынке, можно обратиться непосредственно к застройщику, минуя банк. Строительные компании обычно не проверяют кредитную историю и предъявляют к покупателю гораздо меньше требований, чем банки.

Одновременно существует ряд особенностей, которые делают такую покупку менее выгодной, чем приобретение недвижимости с привлечением ипотечного кредита. Рассрочка предоставляется на небольшой срок. Речь обычно идет о 1-3 годах, а не 20-30 как в ипотечном кредите. Таким образом, платежи будут большими.

Далеко не все клиенты, которые рассчитывали на ипотечный кредит, имеют достаточный бюджет для погашения рассрочки от застройщика. Также в обязательном порядке необходимо внести первый взнос. Обычно его размер зависит от того, на каком этапе строительства находится дом. Если на этапе котлована, то речь может идти и о 5-10%.

Если дом построен, то строительная компания может потребовать сразу заплатить 30-40% стоимости квартиры, что также создает определенный трудности.

Стоит помнить и о дополнительных рисках, связанных с покупкой квартиры в новостройке. Никто не может дать гарантии, что дом будет в срок сдан в эксплуатацию. Этот момент многих останавливает, и люди все-таки пытаются получить ипотеку в банке.

Помощь кредитного брокера

В сложной ситуации с плохой кредитной историей целесообразно обратиться к кредитному брокеру. Такие специалисты обычно знают, в каком банке и на каких условиях вероятней всего можно получить кредит. Прежде чем обращаться к брокеру, необходимо получить подробную информацию из БКИ.

Именно на ее основе будет предложен дальнейший план действий. Существенный недостаток такого решения – комиссионные, которые придется заплатить посреднику. Их размер может достигать 5-6 % от размера кредита.

Внимание!

В другой ситуации заемщик мог бы направить эти средства на оплату первоначального взноса.

Плохая кредитная история может стать серьезным препятствием на пути к собственному жилью. Для ее исправления требуется немало времени и денежных затрат, к тому же это не всегда помогает. Поэтому к каждому, даже небольшому кредиту, необходимо относится внимательно и выполнять погашения своевременно, не допуская возникновения просроченной задолженности по невнимательности или забывчивости.

Дадут ли мне ипотеку, если у мужа плохая кредитная история? – финансовый консультант

Если у мужа плохая кредитная история, дадут ли жене кредит?

Тогда негативной информации в Бюро кредитных историй (БКИ) будет минимум, или она туда вообще не попадет. В этом случае у заемщика есть неплохие шансы получить ипотечный кредит. Второй причиной может быть мошеннические действия. Заемщик получает кредит, заранее зная, что погашать его не будет.

Такие действия могут закончиться не только испорченной кредитной историей, но и уголовным преследованием. Кроме того, в банках существуют еще и черные списки, куда заносят недобросовестных клиентов. Такими списками финансовые учреждения делятся с другими кредиторами.

Лица, у которых есть подобные записи в БКИ и занесены в черные списки, имеют практически нулевые шансы на получение ипотечного кредита. Еще одной причиной проблем с кредитной историей может быть ошибка банка.

Дадут ли мне ипотеку, если у мужа плохая кредитная история?

Хорошо, если активных просрочек нет. Плохо, если есть даже минимальная, банк откажет в выдаче кредита, если созаемщик прямо сейчас не платит другой организации.

  • Наличие исторических или закрытых просрочек. Хорошо, если их нет, или со времени последней просрочки прошло 18-24 месяца. Плохо, если была просрочка 90 дней и больше, и после этого было только два или три платежа.
  • Количество запросов кредитной истории за последний месяц.ВниманиеХорошо, если их было 2-3, плохо, если свыше 7-10.
  • Количество отказов по кредитам. Хорошо, если их нет. Плохо, если есть, и причина, по которой банки отказывали «наличие признаков мошеннических действий». С такой причиной отказа дальнейшие могут следовать «автоматом».
  • Наличие сведений о взыскании долгов через суд, банкротстве.

Хорошо, если таких записей нет. Плохо, когда есть, тем более в недавнем (до трех лет) прошлом.

Важность кредитной истории для заемщика бесспорна. Играет ли роль при подаче заявки на ипотечный кредит плохая кредитная история мужа или жены? При оформлении потребительского кредита маловероятно, что банк будет проверять кредитную репутацию родственников, чего не скажешь об ипотечном кредите. Банк может согласовать ипотеку при выполнении следующих условий:

  1. Потенциальный заемщик не выступал ни созаемщиком, ни поручителем по кредиту, по которому у женымужа возникала просроченная задолженность.
  2. Супруг или супруга не выступают поручителем или созаемщиком по будущему ипотечному кредиту.
  3. При расчете максимальной суммы кредита доходы женымужа не учитываются.
  4. Личного дохода заемщика достаточно для осуществления ежемесячных платежей.

Однозначно, не стоит подавать заявку в банк, где у мужа или жены негативная кредитная история.

Дадут ли ипотеку мне, если у мужа (жены) плохая кредитная история

Важно

В частности такая ситуация может произойти и с Вами, если среди родственников окажет человек из черного списка банков. И не удивительно, что люди переживают и точно не знают, дадут ли им ипотеку, если у мужа или жены плохая кредитная история. По статистике оказывается, что более часто пятнают свою репутацию именно мужчины, хотя и среди женщин достаточно нарушителей финансовых обязательств.

Но принципиальной важности, кто именно является с запятнанной репутацией – супруг или супруга, не важно, проблемы будут одинаковыми.

Ипотека на двоих с плохой кредитной историей у созаемщика

Можно попробовать предпринять следующие шаги:

  • обратиться в частный банк, соглашаясь на не самые выгодные условия по кредиту;
  • все обязательства по кредитным платежам оформить на себя;
  • найти поручителя с хорошей репутацией.

У каждого из этих способов есть свои весьма существенные минусы. Однако получение ипотеки, если у созаемщика плохая кредитная история, требует материальных жертв со стороны заемщика.

Плохая кредитная история — горе в семье С точки зрения современного человека, в супружескую клятву уже вполне можно вносить дополнения, например: «Клянусь любить тебя в горе и в радости, в богатстве и в бедности, в болезни и здравии, и даже с плохой кредитной историей».

Шутки шутками, однако решение жилищного вопроса — это краеугольный камень счастливой и долгой семейной жизни.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Если банку станет известно, что заемщик исправил кредитную историю таким образом, то его, скорее всего, внесут в черный список, что делает получение ипотеки невозможным.

Ипотека в небольшом банке Получить ипотеку с плохой кредитной историей в крупных системных банках сложно. Они имеют возможность тщательно и быстро проверять клиентов.

Большое количество желающих позволяет таким финансовым учреждениям выдавать деньги преимущественно лицам с неиспорченной репутацией. В такой ситуации лучше выбрать небольшие банки или те, которые работают на рынке недавно.

Они обычно не очень тщательно проверяют клиента и чаще подходят к рассмотрению заявок в индивидуальном порядке. Также такие кредиторы могут принять во внимание причины возникновения просрочек в ранее полученных кредитах.

Кредитная история жены

Во-первых, максимальный размер микрозайма – 1 миллион рублей. Это ограничение установлено на законодательном уровне. Иногда этой суммы и достаточно, если речь идет о доплате или покупке недвижимости в регионе.

Но в тоже время, необходимо понимать, что займ обычно выдают на небольшой срок и под большие проценты. В итоге заемщик обязан ежемесячно платить большой взнос. При желании купить квартиру на первичном рынке, можно обратиться непосредственно к застройщику, минуя банк.

Плохая кредитная история у мужа , есть ли смысл пробовать ипотеку?

В случае с потребительским кредитованием недостающую для банков «надежность» заемщик может добрать при помощи привлечения залога (недвижимое и другое ценное имущество), поручительства третьих лиц. Но прежде чем прибегать к этим инструментам, нужно сначала оценить качество кредитной истории жены.

Возможно, ее кредитная история только кажется испорченной.

Если у жены плохая кредитная история дадут ли мне кредит? Оценка кредитной истории жены Для адекватной оценки истории попросите жену выполнить запрос документа – проще всего это сделать через Mycreditinfo – и прогоните его по следующим параметрам:

  • Соответствие реальных паспортных данных отраженным в документе. Хорошо, если данные соответствуют. Плохо, если нет.
  • Наличие записей по кредитам. Хорошо, если жена в прошлом обсуживала кредиты. Плохо, если кредитная история «пустая».
  • Наличие активных просрочек.

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Что еще влияет на получение ипотеки с плохой кредитной историей? Даже если срок и размер допущенной просрочки у двух клиентов одинаковый, один может получить отказ, а второй согласие банка. Это зависит от многих факторов.

Например, если в прошлом заемщик не выполнил условия кредитного договора по причине увольнения, а сейчас у него есть стабильная работа с достаточной заработной платой, то ипотеку он, скорее всего, получит.

А вот оформить кредит без справки о доходах и с плохой кредитной историей вряд ли удастся. Также играет роль размер первоначального взноса, наличие активов, характер трудоустройства, трудовой стаж, наличие текущей задолженности и другие факторы.

Привлечение поручителей и созаемщиков Ситуацию можно решить, если потенциальный заемщик сможет привлечь платежеспособного поручителя и созаемщика.

Как взять ипотеку при действующих кредитах Ипотечное кредитование при наличии действующих кредитов возможно при соблюдении основных требований банка. Для оформления такой ссуды нужно собрать полный пакет документов и предоставить банковскому учреждению следующую информацию:

  • документ с текущего места работы, в котором будет указан трудовой стаж соискателя;
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ, возможно понадобится заполнить форму банка и заверить ее через работодателя;
  • копии активных договоров по займам, с указанием размеров ежемесячного платежа и сроков погашения;
  • соответствующие справки от кредитующих банков, в которых будут указаны остатки по займам.

Дадут ли ипотеку если есть кредит в Сбербанке Наличие кредита в Сбербанке не является серьезным препятствием для получения займа на покупку недвижимости.
Следующие моменты могут отразиться в кредитном договоре:

  • привлечение платежеспособного поручителя или созаемщика с хорошей кредитной историей;
  • высокий уровень постоянного дохода самого соискателя;
  • больший по сравнению с обычным первоначальный взнос;
  • повышенная процентная ставка.

Если нет кредитной истории Вопрос того, дадут ли ипотеку если нет кредитной истории, волнует многих из тех, кто решил впервые взять кредит. Для многих банков отсутствие прошлого по займам у соискателя не является положительным моментом. О таких клиентах сложно составить представление.

Заемщик может, например, предоставить справку из медицинского учреждения, копию трудовой книжки и т.д. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Если плохая кредитная история дадут ли ипотеку

Если у мужа плохая кредитная история, дадут ли жене кредит?

Если обращение в известные надежные организации не принесло должных результатов, попытайте свои силы в банках-новичках.

Такие компании стремятся расширить сферу влияния на рынке, поэтому готовы сотрудничать с любыми клиентами. Здесь шансы на успех значительно возрастают.

Мелкие банки сотрудничают с ограниченным кругом КБИ, поэтому информация о старых проблемах с погашением обязательств до них не дойдет.

Ипотечный кредит – один из самых дорогостоящих, но риски банка сведены к минимуму. По условиям договора, если клиент не выплачивает обязательства, то купленное жилье переходит в собственность банка. Другой вопрос в том, что этот актив обладает не самой высокой ликвидностью, поэтому финансовые структуры стремятся обезопасить свою деятельность иными способами.

Как взять ипотеку, если плохая кредитная история? Ответы юриста

Если человек уже погасил все свои задолженности и штраф, а из базы неплательщиков его до сих пор не исключили, то он сам должен заняться этим делом. Согласно законодательству финансовое учреждение не имеет права отказывать клиенту в предоставлении информации об его кредитной истории.

Ответ юриста: В последние несколько лет военная ипотека очень популярна. Многие военнослужащие считают, что никакие факторы не могут повлиять на предоставление кредита на жилье, поскольку за них ручается государство.

В принципе, так и есть, но в банке прекрасно осознают, что военный может и покинуть государственную службу. Тогда тягость выплат ложится только на него, и предполагается, что могут возникнуть просрочки.

По этой причине, даже при оформлении военной ипотеки банки учитывают информацию о финансовой истории.

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей — 6 способов решения

1. Заняться исправлением КИ. Обновление КИ происходит в течение 10 лет, а банки, обычно, проводят проверку за последние 2 года. Поэтому, если нет времени ждать обнуления информации стоит воспользоваться услугами микрофинансирования либо услугами более лояльных банков.

Не многие финансовые организации соглашаются выдавать кредит заемщику с плохой КИ. Ипотечное кредитование не является исключением, поскольку этот продукт предполагает ещё большую ответственность, чем потребительский кредит. Как же быть, если отношения с банками уже подпорчены, а без жилья не прожить? Существует несколько путей развития событий:

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей

Согласно экспертным оценкам, в России порядка 40% жилой площади в новостройках продается в кредит. Особенно популярной считается ипотека в эконом-классе построений – здесь в таким образом приобретается от 50% до 85% жилья.

88% всех существующих в России банков предоставляют на практике ипотечные отношения. Условия кредитования становятся легче, первоначальный взнос уменьшается.

Важно!

Но есть категория заемщиков, кому будет очень сложно купить недвижимость в ипотеку – граждане с плохой историей обращения с кредитами.

Самая главная уловка банков при работе с ипотечным кредитованием заемщиков с неблагоприятной КИ – предложение кредита на самых выгодных условиях для банка, а не для клиента. Повышенный процент кредитования, аннуитетные платежи, сокращение срока, залог имущества – вот что ждет заемщика при одобрении ипотеки. Поэтому, лучше тщательно подумать – стоит ли брать займ на таких ужасных условиях.

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей: дадут ли ее, можно ли оформить жене, если у мужа она испорчена

  • все ли кредиты закрыты на данный момент;
  • есть ли кредитная карта;
  • официально заявленный уровень дохода;
  • есть ли просрочки по кредитам, и если есть то по каким причинам;
  • выходили ли на вас коллекторы;
  • какие дополнительные гарантии предоставляете;
  • кто идет с вами поручителем.

Так что идеальным выходом будет — убедить банк, что прошлое-это прошлое, а теперь вы платежеспособный гражданин и все ошибки в прошлом учли. Если вас волнует вопрос: могу ли я взять ипотеку с плохой кредитной историей, вы должны знать что учитывают при рассмотрении заявки на кредит.

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей

Ипотека является самым рискованным кредитным продуктом, исходя из большой суммы и срока. Чтобы минимизировать риски, кредиторы тщательно подходят к отбору заемщиков. Любой фактор, который может негативно повлиять на выплаты, будет расценен, как причина отказа в ипотеке.

Основной составляющей частью картины о клиенте является кредитная история, данные о которой хранятся в БКИ. Сюда стекаются сведения о всех погашенных действующих кредитах, открытых заявках, просрочках, долгах и проч.

Если клиент часто берет кредиты и быстро с ними расплачивается без задержек и просрочек, то ему могут с легкостью одобрить ипотеку.

Если кредиты были, но в каждом были просрочки (длинные, короткие), то к рассмотрению кандидатуры такого клиента будут подходить внимательно, а если есть долги, непокрытые просрочки, длительностью свыше 90 дней, то такому заемщику однозначно будет отказ.

Вместе с этим клиентам тоже стало легче брать кредиты: достаточно своевременно погашать кредиты и формировать свою честную репутацию, исходя из которой банки легко одобряют новые заявки.

Но если вдруг заемщик платил невовремя, были просрочки, то такой послужной список вряд ли сыграет на пользу, особенно учитывая, что истории хранятся 15 лет.

Конечно, если это злостные неплательщики, то им так и надо, но если просрочки возникали по стечению обстоятельств, а затем заемщик добросовестно оплачивал все, то ему придется в дальнейшем сложно.

Ипотека с плохой кредитной историей: возможно ли получить и что для этого нужно

Еще один критерий, по которому стоит внимательно выбирать банк – ваше сотрудничество с ним. Если в каком-либо банке вы брали кредит и своевременно его выплатили, вероятность того, что именно в нем вам будет можно получить ипотеку с плохой кредитной историей куда выше.

Немало зависит и от города, в котором вы пытаетесь оформить кредит: ипотеку в Омске с плохой кредитной историей получить будет куда проще, чем ипотеку с плохой кредитной историей в Москве хотя бы потому, что желающих воспользоваться данной услугой в первом случае куда меньше.

  1. Военная ипотека: с плохой кредитной историей ее может оформить только тот, кто является военнослужащим. Дело в том, что в таком случае все расходы по кредиту берет на себя государство, поэтому кредитная история даже не проверяется;
  2. Займы. Некоторые МФО предоставляют займы на приобретение жилья. Да, проценты там куда выше, но если это единственный способ получить помощь в ипотеке с плохой кредитной историей – стоит им воспользоваться;
  3. Кредит в ломбарде. Если у вас есть ценное имущество, право на владение которым вы можете подтвердить, — отправляйтесь в ломбард. Будьте осторожны: полученная таким образом ипотека с плохой кредитной историей, отзывы об этом часто предупреждают, выльется вам в огромную сумму выплаченных процентов.

Рекомендуем прочесть:  Как встать в очередь на жилье как нуждающиеся

Дадут ли ипотеку, если плохая кредитная история, и на каких условиях

Чтобы узнать, даст банк кредит или нет, физическое лицо должно в первую очередь подать ему заявку на участие в ипотечной программе. Некоторые финансовые учреждения предпочитают сотрудничать с клиентами, кредитные биографии которых не слишком запятнаны.

Это связано с тем, что по условиям ипотеки приобретаемый объект недвижимости до момента проведения окончательного расчета является собственностью банка.

Если заемщик не будет выполнять своих обязательств, то финучреждение конфискует его жилье, после чего выставит на торги и вернет себе деньги.

Совет: иногда возникает ситуация, при которой благонадежный заемщик, который своевременно выполнял свои кредитные обязательства, попадает в черный список банков.

Совет!

Его кредитная история может быть испорчена по причине технического сбоя или в результате ошибки, допущенной самими сотрудниками БКИ.

В этом случае человеку нужно обратиться в бюро с заявлением и со всеми квитанциями на погашение займа и потребовать откорректировать свое досье.

Дадут ли мне ипотеку, если у мужа плохая кредитная история

Молодые семьи часто пользуются такой услугой банков, как ипотечное кредитование. Жилищные условия улучшать нужно, а деньги купить сразу жилье не у всех есть. Поэтому на помощь приходит ипотека. Часто возникает ситуация, когда у одного из супругов неидеальная кредитная история.

КИ родственников всегда влияет на решение банка, если заёмщик планирует привлечь их в виде созаёмщиков или поручителей. Откажут ли банковские компании в таком случае в оформлении кредита? Как лучше поступить при подаче документов, чтобы не возникло трудностей?

Как получить кредит с плохой кредитной историей

Доброго времени суток ! Имеется два кредита в Лето банке, по одному из них второй месяц подряд плачу с просрочкой около трёх недель , обратилась в банк для изменения графика платежей , тк второй кредит переоформили без меня , в неподходящую для меня дату выплаты, вопрос таков .. Так как сейчас я буду платить вовремя , в будущем смогу ли взять автокредит ? Либо потребительский кредит ?

Добрый день!хочу взять кредит в 250000 р., чтобы объединить все кредиты в один! общая сумма платежа высокая, почти 31000 р в месяц. КИ плохая, тк последние полгода появились просрочки по уплате около 10 дней. обращалась в банки,отказывают!подскажите, что делать в такой ситуации? живу в Белгороде

08 Авг 2018      piterurist         32      

Могут ли не дать кредит если у родственника плохая кредитная история

Если у мужа плохая кредитная история, дадут ли жене кредит?

Борясь за каждого клиента в прямом смысле, небольшие и новые банки не могут себе позволить скоропалительно принять решение. Миф второй. Если у заемщика по кредитному договору есть поручитель (поручители), то когда он не платит задолженность, кредитная история ухудшается также и у поручителя. Начнем с того, что в Законе «О кредитных историях» даже нет упоминания о поручителе.

Нет официальной кредитной истории поручителя, тем более, когда речь идет о досудебной невыплате. Конечно, многие скажут, что банки могут то, банки могут это, написать дополнение и т.д. Гадать можно сколько угодно, будем придерживаться официальной и проверенной на практике позиции. При неуплате задолженности страдает история заемщика — это факт. К поручителю это не имеет никакого отношения.

Миф третий.

Любой вывод будет предположительным! Если кто то будет гарантировать, это как правило кредитные брокеры, которые возьмут с Вас определенные процент, при этом не факт что окажут какую либо реальную помощь, так как они подают документы в максимальное количество банков на случай если какой то из банков не одобрит.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ «Добрый день! Как правило банки не учитывают кредитную историю родственников.

Внимание

Да и полномочий по зап…» на вопрос http://www.liveexpert.ru/topic/view/1448539-zdrastvujte-u-menya-vopros-u-moih-roditelej-plohaya-kreditnaya-istoriya-ya-kredit-ni-razu-ne-brala-v-budushem-hochu-brat-ipoteku-mogut-li.

Добрый день!Как правило банки не учитывают кредитную историю родственников.

Да и полномочий по запросу данных из бюро кредитных историй на Ваших родственников, банк тоже не имеет.

При этом причиной могут быть, в том числе и имеющаяся у этого банка информация о наличии задолженности у Ваших близких родственников (кредит в этом банке просрочен например).

Важно

Так что однозначно дать ответ, одобрят или нет кредит или ипотеку, Вам никто не сможет.

Можно ли при плохой истории мужа оформить кредит на жену?

Если у меня плохая кредитная история, дадут ли кредит моим родственникам? И второй вопрос, каковы последствия если не платить за кредит.? номер вопроса №6639917 прочитан 232 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  • отзывов: 26 018 ДА, дадут кредит.
    Банк обратиться в суд о взыскании задолженности. С Уважением юрист Некляева Елена Валентиновна[email protected] Личная консультация

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Отец выгнал меня из квартиры, но я там прописан. Он является собственником.

Могу ли я не платить за нее, если там не живу У меня плохая кредитная история, муж хочет взять ипотеку и я даю согласие на то, что не претендую на собственность, можем Устроилась на работу.

Отработала 10 дней, мне там не понравилось и решила уйти.

Если у родственника плохая кредитная история, дадут ли мне кредит?

Именно поэтому все телефонные разговоры — это пустые слова ни о чем!!! Если вы не платите, ваша кредитная история уже испорчена, вопрос насколько она испорчена крайне субъективен.

Нельзя как-то измерить испорченность кредитной истории.

Чтобы проанализировать ее «испорченность» необходим специалист, который потратит время на это, при одобрении другого кредита в другом банке. Если специалист просто посмотрел, что есть какой-то негативный момент, и не вдаваясь в подробности не одобряет кредит, так этот негативный момент у вас появится уже через месяц неуплаты кредита.

Конечно, зависит от банка, но не тешьте себя надеждой, что вот по прошествии 3 месяцев вы все выплатили и вам предоставили новую, чистую кредитную историю.

Ничего подобного. Миф четвертый. Если у вас две «проблемы» по кредитам в разных банках, вам не видать нового кредита ни в одном банке.

Кредитная история жены

Можно долго гадать, поскольку банки отказывают в кредите не объясняя причин, но есть факты, подтверждающие что даже с самой испорченной кредитной историей вашего самого близкого родственника, вам все же одобрят кредит.

Платежеспособность, зарплатную карту в данном банке, стаж на работе, и многие моменты никто не отменял, и для банка они решающие.

Конечно, при прочих равных, человек с плохой кредитной историей имеет больший шанс не получить кредит, но нет никаких «при прочих равных».

Все ситуации как и люди, как и их платежеспособность и их кредитная история абсолютно разные. Миф шестой. Если вам и одобрят кредит с плохой историей, то процент по нему будет намного выше.

Обычно к такому мифу прибегают работники банка, когда вы им рассказываете о том, что в Законе «О кредитных историях» нет даже таких слов как: «родственник», «родственники», «муж», «жена», «сын», «ребенок», «дочь» и т.д.

Фраза о том, что если вы не будете платить свою задолженность быстро, повлечет за собой негативную кредитную историю и вам ни один банк не выдаст кредит в течение 15 лет, а также всем вашим родственникам, воспринимается многими как радостная новость.

Данная статья с одной стороны постарается объяснить откуда взялся такой немалый срок в 15 лет, а также разобрать момент невыдачи кредитов родственникам.

Внимание!

С другой стороны нет уверенности в том, что эту фразу можно отнести к угрозам со стороны банка, поскольку многие заемщики уже прокляли и кредиты и банки, пожалев сто раз о том, что ввязались в это.

Насчет кредитной истории в России существует отдельный Закон, который так и называется «О кредитных историях» под номером 218 от 30.12.2004 года. В нем как раз таки находятся все интересующие заемщика моменты, которые с ней связаны. Начнем разбор мифов. Миф первый.

Могут ли yt дать кредит если у родственника плохая кредитная история

Плохо, если есть даже минимальная, банк откажет в выдаче кредита, если созаемщик прямо сейчас не платит другой организации.

  • Наличие исторических или закрытых просрочек. Хорошо, если их нет, или со времени последней просрочки прошло 18-24 месяца. Плохо, если была просрочка 90 дней и больше, и после этого было только два или три платежа.
  • Количество запросов кредитной истории за последний месяц. Хорошо, если их было 2-3, плохо, если свыше 7-10.
  • Количество отказов по кредитам.

    Хорошо, если их нет. Плохо, если есть, и причина, по которой банки отказывали «наличие признаков мошеннических действий».

    С такой причиной отказа дальнейшие могут следовать «автоматом».

  • Наличие сведений о взыскании долгов через суд, банкротстве. Хорошо, если таких записей нет. Плохо, когда есть, тем более в недавнем (до трех лет) прошлом.

Помните, что «никогда», «ни в одном банке», «ни одному родственнику» — это все пустые слова, призваны надавить на вас. У вас может быть и две и три проблемы по кредитам в разных банках и вам будут выдавать кредиты снова и снова.

Иногда доходит до идиотизма, и примеры этому вы сможете найти на нашем сайте секвойя.рф, когда одобряют кредиты и впаривают карты тем, кто уже не платит ни по одному кредиту, одобряют и выдают недееспособным, безработным и т.д. и т.п.

Так что ничему тут не удивляйтесь. Впрочем, если не брать крайности, то две или три проблемы не имеет значения, имеет значение сколько кредитов у вас гасится параллельно этим двум или трем проблемным, и сколько вы уже загасили.

Думается все понимают разницу между такими ситуациями: одному одобрили 2 кредита, до этого он ничего не брал, и у него по каждому были проблемы с выплатой.

Вы не платите по кредиту три и более месяца, а вам говорят, что войдя в график и загасив всю задолженность, с ней (кредитной историей) все будет в порядке.

Любая серьезная неуплата отражается в кредитной истории.

Да, некоторые банки могут пропускать какие-то незначительные моменты, однако в целом, когда вам говорят, что заплатив все что насчитал банк, или хотя бы часть, с вашей кредитной историей все будет идеально даже если вы уже полгода не платите, вас вводят в заблуждение.

Работник банка или коллектор по агентскому договору не принимают решение о записях в вашу кредитную историю.

Важно!

Они ее не видят. Они просто говорят, что все будет хорошо лишь с одной целью, чтобы вы заплатили.

Фраза о том, что мне что-то сказал работник банка по телефону, увы, не несет никакой юридической нагрузки.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

We would like to keep you updated with special notifications.