Как закрыть ипотеку материнским капиталом в 2018 году

Содержание

Используем материнский капитал на жилье без ипотеки – Соцзащита и льготы

Как закрыть ипотеку материнским капиталом в 2018 году

Некоторые родители на сайтах госучреждений часто задают вопросы: «Как и когда используем материнский капитал на жилье без ипотеки?», «Какие документы готовить?», «Куда обращаться?» и «Каким должно быть само жильё?».

По мнению родителей, есть более дешевые варианты, чем купля-продажа через банковскую ипотеку. Там, где не нужно дополнительно погашать страховку, большие комиссионные, иное.

Государственная программа разрешает использовать деньги пособия на улучшение жилищных условий без ипотечного займа. Есть небольшой список вариантов, о которых мы и расскажем в нашей статье.

Общие характеристики государственной помощи

По требованиям закона №256-ФЗ от 29.12.2006 г. (ред. 7 марта 2018 г.), воспользоваться государственной поддержкой семья может исключительно для конкретных целей. Одна из них – это покупка жилого объекта.

Назначение:

  1. улучшение условий проживания ребенка;
  2. дошкольное образование;
  3. скопление пенсионного довольствия матери;
  4. получение каждый месяц детского пособия из средств счета сертификата;
  5. приобретение специальных (для инвалида), либо детских товаров.

Денежная помощь имеет свои характеристики:

  • Используется как дополнительная мера социальной защиты населения.
  • Выдается на второго (рожденного до января 2007 г.), третьего или следующего (рожденных после января 2007 г.) ребенка.
  • Оформлять можно только на одного малыша.
  • Получить разрешается после 3-летнего возраста детей. В случае срочного приобретения жилья – можно и раньше.
  • Сумма (после последней индексации в связи с инфляцией) – 543 026 российских рублей.
  • Сумма фиксируется на специальном счете сертификата
  • Отчисления идут из федеральной казны.
  • Сроки выполнения платежных обязательств со стороны государства – 2-3 месяца.

Стать обладателем льготы мать (или отец) могут только в том случае, если еще ни разу ею не воспользовались. Усыновители-отцы могут получить финансовую поддержку, если они взяли ребенка после 1 января 2007 года.

Способы неипотечного получения жилья

Если кто-то сомневается в том, что ему дадут в банке ипотеку, он может обратиться за другими способами приобретения жилого объекта недвижимости.

Как еще можно купить квартиру, дом, кроме банковской ипотеки:

ВариантыСпособ расчета с продавцомВозможности для мат. капитала
Взять другой кредитСразуПогашается в банке:— первый взнос;— проценты;— часть основного долга.
Обратиться в ЖСК – Жилищно-строительный кооператив1. Сразу.2. Можно частями.Нужно подождать некоторое время, пока дом будет сдан в эксплуатацию.Погашается часть стоимости жилья
Заключить с компанией-застройщиком ДДУ – договор долевого участия.
Сделка с владельцем жилья без посредниковДоговориться с хозяином жилья лично о способах и вариантах оплаты его стоимости.

С чего начать получение:

Сначала необходимо оформить сам сертификат. Для этого подается заявление в Пенсионный Фонд, куда сдаются документы на ребенка (свидетельство его рождения), на семейную пару (свидетельство заключенного брака, если есть) и другие бумаги. Точный перечень можно прочесть на официальном сайте ПФР.

Начать нужно со следующего:

  1. Выбрать недвижимость.
  2. Договориться с продавцом.
  3. Объяснить причину заминки в оплате мат. капиталом части суммы. Показать сертификат.
  4. Получить его согласие.
  5. После этого начинается оформление.

Этапы оформления с использованием семейного капитала

Процедура легализации передачи недвижимости в новострое:

  • Заключение сделки купли-продажи.
  • Частичное погашение из собственных или одолженных средств.
  • Подать заявку в ПФР.
  • Приложить к запросу необходимые бумаги.
  • Подождать около 1 месяца, пока рассмотрят дело.
  • Получить одобрение и еще подождать несколько месяцев, пока деньги поступят на счет продавца.
  • Получить подтверждение в документальном виде о том, что средства были благополучно зачислены.

Какие документы понадобятся

Пакет документов по некоторым позициям может отличаться, в зависимости от того, у кого и каким способом приобреталась недвижимость.

Общий перечень бумаг:

  1. гражданские паспорта сторон;
  2. сертификат;
  3. договор купли-продажи;
  4. договор кредита (неипотечного), если расчет ведется таким образом;
  5. ДДУ (при наличии);
  6. расписка – подтверждение части оплаченной стоимости;
  7. иные платежные документы, если какие суммы уже погашались покупателем;
  8. свидетельство о браке;
  9. свидетельство о рождении ребенка;
  10. техническая документация по объекту недвижимости;
  11. правоустанавливающие документы на жилье – ДКУ или иное;
  12. выписка по лицам, зарегистрированным по адресу нахождения покупаемой недвижимости;
  13. выписка из ЕГРН по обременениям;
  14. справка-счет по коммунальным платежам и др.

Требования ПФР к жилью и фигурантам субсидирования

Условия, какие должны обязательно соблюдаться при оформлении жилого помещения вне программы ипотеки:

  • Объект обязательно должен располагаться в границах РФ субъектов.
  • Размеров площадей должно хватать на всех членов семьи поровну.
  • Санитарно-гигиентические, строительные, эксплуатационные параметры – должны соответствовать требованиям нормативов.
  • Гражданство ребенка – российское.
  • Возраст малыша – с рождения (если жилье требуется срочно), либо после достижения им 3-х лет.
  • Оформление долей жилья должно быть распределено по всем членам семьи.
  • Квартиру в аварийном доме приобрести нельзя. Малогабаритное жилье не подойдет, если семья большая.

Какие следует учесть особенности и нюансы

Суммы мат. капитала зачисляются на счет продавца только после подписания договора купли-продажи. При этом ПФР сможет это сделать в течение нескольких месяцев. Этот фактор важно сообщить продавцу заранее потому, что не все хозяева квартир или домов захотят частично получать сумму при продаже своей недвижимости.

Другие нюансы:

  1. Выделять долю на несовершеннолетнего – обязательно. Государству это будет подтверждением, что деньги были потрачены целенаправленно.
  2. Покупать жильё у близкого родственника не разрешается по закону.
  3. При наличии задатка в сделке обязательно оформляется расписка в свободной форме.
  4. При наличии совладельцев, обязательно нужно письменное их согласие на продажу квартиры (дома, земли), изготовленное у нотариуса.
  5. На случай приобретения земли, придется еще получить проектную, сметную документацию на дом, который будет возводиться, а также – ордер-разрешение на строительство.

Близкими родственниками, с которыми нельзя заключать сделки, являются:

  • супруги;
  • родители;
  • дети;
  • братья, сестры;
  • бабушки, дедушки.

На 2019 года индексирование мат. капитала приостановлено, поэтому сумма осталась прежней, какой была в 2017 году.

Материнский капитал для приобретения жилой недвижимости без ипотечных обязательств – вполне реальная и законная сделка. Основной проблемой в таком вопросе остается поиск покупателя, который согласился бы часть суммы получить после подписания соглашения, да еще и через несколько месяцев. Приходится ожидать, пока Пенсионный Фонд перечислит средства из государственного бюджета.

В остальном процедура остается такой же. Только в этом случае не нужен договор ипотеки для подтверждения целевого использования средств гос. поддержки. Достаточно предъявить иного типа контракт.

Прочтите также: Материнский капитал на вторичное жилье в 2018 году

© 2018, admin. Все права защищены.

Мат капитал в 2019 году – размер и последние изменения

Как закрыть ипотеку материнским капиталом в 2018 году

В 2019 сертификаты на материнский капитал будут выдаваться в объеме 453026 рублей. В последний раз индексация маткапитала проводилась в 2015 году, с тех пор его размер остается неизменным.

В следующий раз сумма сертификата увеличится 1 января 2020 года — до 470241 рублей (данное значение следует из пояснительной записки к законопроекту о бюджете Пенсионного фонда на 2019 г.

и период 2020-2021 гг.).

Потратить средства капитала можно будет по таким же направлениям, как и в 2018 году:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплата обучения любого ребенка в семье (вне зависимости от порядка рождения или усыновления);
  • формирование пенсии матери;
  • социальная адаптация детей-инвалидов (получение компенсации за оплаченные товары и услуги);
  • ежемесячные выплаты при появлении второго ребенка.

Хотя размер материнского капитала (МК) не увеличится, а перечень разрешенных направлений расходования не расширится, в 2019 будут сделаны некоторые изменения в программе.

Получатели маткапитала смогут законно использовать его на строительство «дачного» дома (хотя на законодательном уровне это понятие будет упразднено).

Также решение о выдаче именного сертификата МК будет приниматься не за 1 месяц, а за 15 дней.

Фото pixabay.com

Когда будет следующая индексация?

Заморозка материнского капитала закончится 1 января 2020 года, размер сертификата будет проиндексирован до 470 тысяч рублей.

Предполагается, что сумма маткапитала должна пересматриваться каждый год с учетом прогноза роста инфляции, однако это условие не выполняется с 2016 года, когда из-за сложной финансово-экономической ситуации в стране было принято решение приостановить индексацию. Сначала предполагалось, что заморозка будет действовать 1 год, однако затем ее продлили до 2020 года.

О том, что индексация снова будет проведена, впервые стало известно в июне 2017 года, когда на заседании правительства страны об этом заявил Дмитрий Медведев. Затем была продлена и сама программа материнского капитала (как минимум до 31 декабря 2021 года), Владимир Путин подписал соответствующий закон в декабре 2017 года.

Размер материнского капитала в 2019 году

Сумма маткапитала в 2019 году не изменится и составит 453026 рублей. Регулярная индексация будет возобновлена с 2020 года, размер именного сертификата МК будет увеличиваться следующим образом:

  • до 470241 рублей — в 2020 году;
  • до 489051 рублей — в 2021 году.

Эти данные приведены в пояснительной записке к проекту федерального закона № 556363-7 о бюджете Пенсионного фонда на 2019 год и плановый период 2020-2021 годов. Сумма материнского капитала после повышения определена исходя из индекса роста потребительских цен, в 2020 и 2021 году составит 3,8 и 4 процента соответственно.

За время действия маткапитала (с 2007 года) его размер вырос с 250 тысяч до 450 тысяч рублей. До заморозки сумма сертификата увеличивалась каждый год на прогнозируемый уровень инфляции.

Выше всего эта величина поднялась в 2009 году — на 13 процентов, тогда МК вырос до 312163 рублей.

Самое незначительное повышение прошло в 2014 году (на 5 процентов), тогда сертификаты выдавались объемом 429409 рублей.

На что можно потратить материнский капитал в 2019 году?

Средства материнского капитала разрешается использовать только по целевым направлениям, среди них:

  1. Улучшение жилищных условий семьи:
    • покупка жилья по договору купли-продажи;
    • строительство или реконструкция частного дома (с привлечением подрядной организации или без);
    • получение компенсации за строительство или реконструкцию частного дома;
    • уплата первого взноса при оформлении кредита или займа на покупку или строительство жилья (с заключением договора ипотеки или нет);
    • погашение основного долга или процентов по кредитам или займам (в том числе ипотечным) на покупку или строительство жилья;
    • уплата цены договора участия в долевом строительстве;
    • уплата вступительного и (или) паевого взноса при участии в кооперативном строительстве.
  2. Обучение детей:
    • обучение по платным образовательным программам (организация должна находиться на территории РФ и получить лицензию на предоставление соответствующих услуг);
    • оплата проживания в общежитии на время получения образования в высших и средних учебных заведениях;
    • оплата дошкольного образования детей.
  3. Формирование пенсии матери.
  4. Социальная адаптация детей-инвалидов.
  5. Получение ежемесячных выплат на второго ребенка.

Как видно из приведенного списка, новых способов расходования маткапитала в 2019 году добавлено не будет, они останутся такими же, как и в 2018 году.

По общим правилам обратиться за распоряжением средствами МК можно через три года со дня рождения или усыновления второго (последующего) ребенка. Однако программой предусмотрены направления, по которым использовать капитал можно сразу после возникновения права на него, а именно:

  • Уплата первоначального взноса, основного долга или процентов на улучшение жилищных условий. Исполнение обязательств перед кредитной организацией может быть обеспечено договором ипотеки.
  • в детском саду или яслях (не только в муниципальных, но и частных), а также другие виды дошкольного образования детей.
  • Ежемесячное пособие в размере детского прожиточного минимума (устанавливается для конкретного региона). Право на выплаты предоставляется при рождении (усыновлении) второго ребенка с 1 января 2018 года, если месячный среднедушевой доход семьи не выше регионального прожиточного минимума трудоспособного населения.
  • Приобретение средств и услуг (только услуги чтеца-секретаря) для социальной адаптации детей-инвалидов. Помощь из маткапитала предоставляется в виде компенсации за уже оплаченные товары (услуги), если они установлены индивидуальной программой реабилитации и адаптации ребенка-инвалида. Список наименований, на которые можно использовать МК, установлен распоряжением Правительства № 831-р от 30 апреля 2016 года.

Многие граждане продолжают интересоваться, будут ли еще вводиться единовременные выплаты 25000 рублей из материнского капитала. Ответ — нет. Данный вид поддержки для семей с детьми не предоставлялся с 2017 года.

Последние изменения программы

В 2019 году в программе федерального материнского капитала будут действовать следующие изменения:

  • Пенсионный фонд будет принимать решение о выдаче сертификата на маткапитал в течение 15 дней, а не одного месяца, что позволит семьям начать пользоваться средствами МК раньше. Законопроект № 517377-7 уже был одобрен в первом чтении, прошедшем в сентябре 2018 года.
  • Деньги материнского капитала можно будет законно направить на строительство дома на садовом земельном участке — СЗН (в прошлом — дачном участке). Обязательное условие — возводимая недвижимость не должна быть садовым домом или хозяйственной постройкой. С 1 января 2019 года в силу вступает закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 о садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах. Благодаря нему будет решена проблема регистрации в «дачных» домах (само понятие «дача» будет упразднено). Так как на законодательном уровне разрешено строить жилые дома на садовых земельных участках, будет разрешено и регистрироваться в них.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

Как закрыть ипотеку материнским капиталом в 2018 году

Одна из возможностей использования материнского капитала во благо семьи (и отметим, что самая популярная) – решение жилищного вопроса. В данное понятие входит не только приобретение готового жилья или взятие ипотечного кредита. Также это погашение займа банковских средств. Шанс закрыть ипотеку с привлечением средств из федеральной казны возникает при появлении в семье второго малыша.

Жилье «с господдержкой»

Ипотека сейчас становится для тысяч семей по сути единственным вариантом обрести собственное просторное жилье. И многим в этом помогает материнский капитал.

В последние годы его сумма оставалась неизменной, и в 2018 году она составляет по-прежнему 453 тысячи рублей (к слову, это от 10 до 40 % от рыночной цены жилья – это зависит от стоимости недвижимости в определенном регионе).

Данные госсредства помогают родителям в числе прочего решить данный вопрос, уменьшив нагрузку на семейный бюджет в виде ежемесячных отчислений в банк. Эту возможность россиянам предоставляет Федеральный закон № 256-ФЗ и Постановление Правительства РФ № 862 (само собой, жилье при этом должно «иметь прописку» в РФ).

Внимание!

Внести средства, чтобы закрыть ипотеку, можно, не дожидаясь 3-летия младшего ребенка.

Подчеркнем, что средства, выданные государством родителям по сертификату, возможно использовать и как первоначальный взнос на приобретение заветного жилья, и в качестве оплаты остаточного долга и процентов.

Законодательство ограничивает права владельцев сертификата, чтобы защитить средства от растраты впустую, и не предоставляет им права погашать из этой суммы ежемесячные платежи или штрафы за просрочку (любые мошеннические действия, с помощью которых некоторые граждане стремятся получить средства на руки, являются незаконными).

Перечисление «материнских» денег на банковский счет при погашении займа должно быть разовым, и делить его на части при расчетах с банком невозможно.

Однако стоит сказать, что семья по своему желанию может направить часть средств на покупку жилья, а остальное – на другие расходы, которые предусмотрены программой выдачи сертификатов: пенсионное обеспечение мамы, образование детей или реабилитацию малышей с инвалидностью.

Как расплатиться с банком маткапиталом?

Рассмотрим процедуру погашения ипотечного кредита материнским капиталом.

Итак, сначала нужно получить главный документ – сертификат: после рождения/усыновления (важно – не опеки!) второго ребенка необходимо прийти в Пенсионный фонд, чтобы написать заявление.

Это сможет сделать не только женщина, но и мужчина, воспитывающий детей в одиночку в силу жизненных обстоятельств – смерть супруги, лишение ее родительских прав и т. д.

Заявителю нужно будет подкрепить свое желание получить маткапитал пакетом документов. В «минимум» входят:

  • паспорта, а также СНИЛС папы и мамы;
  • свидетельства о рождении всех детей (или их усыновлении, если малыши были взяты в семью);
  • другие документы (перед подачей заявления проконсультируйтесь с сотрудниками ПФР).

Как только семья определится, что хочет расплатиться полученным сертификатом за кредитное жилье, нужно будет сообщить банку о своем намерении (некоторые организации ставят условие заранее уведомлять их о желании досрочно закрыть заем), узнать условия погашения кредита. Помимо этого, нужно будет взять справку о том, каков остаток задолженности.

Помните: у каждого домочадца должна быть своя доля в приобретаемом жилье.

Далее – опять в Пенсионный фонд с заявлением (в нем необходимо отметить цель распоряжения деньгами) и пакетом документов:

  • удостоверениями личности;
  • самим сертификатом на маткапитал;
  • кредитным договором;
  • договором купли-продажи;
  • справкой из банка, где будет указана остаточная сумма, которую семье предстоит выплатить;
  • обязательством (с подписью нотариуса) разделить недвижимость на всю семью – это нужно сделать в течение 6 месяцев после того, как ипотечный кредит будет полностью выплачен;
  • дополнительно могут понадобиться доверенность (если интересы семьи представляет доверенное лицо), судебное решение об ограничении или даже лишении одного из супругов прав на детей и т. д.

Сотрудники Пенсионного фонда будут рассматривать представленные документы в течение 30 дней и после этого письменно уведомят семью о своем решении. Если оно будет положительным, срок перечисления средств на счет банка составит 10 дней.

Отметим, что семья может передумать и отозвать свое заявление, однако изменить решение можно лишь до того момента, как средства поступят в финансовую организацию.

Особенности кредита с маткапиталом

Рассмотрим важные нюансы погашения ипотеки материнским капиталом.

  • Заем можно погасить полностью (если фиксированной суммы будет достаточно) или же произвести частичное гашение кредита. В таком случае оплата части долга позволит семье уменьшить размер ежемесячных платежей (или срок выплаты кредита – к слову, это менее популярный вариант у семейных пар, имеющих детей). После написания заявления граждане получат новый график платежей – с меньшей суммой.
  • Если маткапитала хватает для закрытия кредита, то нужно будет снять обременение с недвижимости и оформить ее в долевую собственность так, чтобы у каждого члена семьи был свой «уголок». Если это не будет сделано, Пенсионный фонд имеет полное право обратиться в суд, чтобы отозвать выплату: так закон защищает интересы всех домочадцев.
  • ПФР имеет право отказать семье в перечислении средств. Например, если представлен неполный пакет документов (данный вопрос решается просто: сотрудники Пенсионного фонда разъяснят, что нужно, чтобы вопрос решился в пользу семьи) или родители были лишены своих прав в отношении детей, совершили преступлении против малышей и т. д. Какова бы ни была причина отказа, она в любом случае должна быть мотивирована письменно.

Семья не сможет потратить средства маткапитала по собственному желанию: все основания для этого изложены в федеральном законодательстве.

  • Запрещена оплата долгов по займам, полученным в микрофинансовых организациях, с помощью маткапитала.
  • При покупке жилья в ипотеку семья имеет право на получение налогового вычета. Но только если гражданин, оформивший на свое имя кредит, исправно платит НДФЛ. Подробную консультацию (а также перечень документов) можно получить в Управлении Федеральной налоговой службы по месту жительства.
  • Воспользоваться возможностью оплатить ипотечный кредит с помощью маткапитала могут также военнослужащие (подробнее об этом – в Федеральном законе от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ и Постановлении Правительства РФ от 25 мая 2017 года № 627).

Региональная поддержка

Сейчас во многих регионах нашей страны действует еще один способ поддержки семейных пар с детьми – это «местный», то есть региональный маткапитал. Закономерный вопрос: можно ли его направить на погашение ипотечного кредита? Да, законодательство дает родителям такую возможность.

В органах соцзащиты вам расскажут подробнее о региональном маткапитале.

Список документов, которые нужны для получения регионального семейного капитала, идентичен тому, что требуется для оформления сертификата по федеральному законодательству. Только обращаться за ним нужно будет не в ПФР, а в органы социальной защиты или в центр «Мои документы».

Хоть размер данного маткапитала гораздо меньше федерального (он варьируется в пределах от 50 до 150 тысяч рублей, в зависимости от места жительства), эта сумма может стать решающей, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом.

С помощью государственных средств, которые выделяются, чтобы помочь семьям отпраздновать долгожданное новоселье в собственном доме или отдельной квартире, за годы существования программы жильем успели обзавестись тысячи семей по всей стране. Таким образом, маткапитал становится хорошим материальным подспорьем для тех, кто мечтает улучшить условия, в которых будет жить семья и воспитываться дети.

Процедура получения сертификата и последующего распоряжения данным документом достаточно проста. Однако перед тем как начать оформлять бумаги, советуем проконсультироваться с представителями банка и сотрудниками ПФР, чтобы избежать ошибок, которые могут стать преградой для приобретения недвижимости в собственность.

Если же вы только планируете вступить в ипотеку, ознакомьтесь с предложениями банков: многие из них предоставляют своим клиентам, имеющим сертификат на семейный капитал, выгодные условия кредитования.

Материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке

Как закрыть ипотеку материнским капиталом в 2018 году

Многие люди интересуются, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке? Семьи в России с появлением второго или последующих детей обретают возможность прибегнуть к способу господдержки — материнскому (семейному) капиталу (МСК).

Одним из наиболее применяемых вариантов данной меры является вложение денежных средств в ипотечные займы для улучшения жилищных условий семьи.

Из-за возрастающей популярности такого рода кредитования возникает заинтересованность, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.

Как погасить ипотеку с помощью маткапитала

Израсходовать МСК на оплату займа на недвижимое имущество возможно несколькими способами. После оформления и процедуры вручения сертификат дозволяется потратить на первичный взнос, а также для досрочного полного или частичного погашения жилищной ссуды в Сбербанке.

Процедура и порядок погашения ипотеки материнским капиталом требуют сбора многочисленных справок и документации. Перечень бумаг, предъявляемых в Пенсионный Фонд Российской Федерации (ПФРФ) для дальнейшей возможности потратить МСК, несколько разнится в зависимости от типа кредитуемого объекта и варианта погашения.

Если в момент возникновения права пользования данной мерой господдержки семья уже выплачивает жилищный кредит, потребуется заказать в Сбербанке справку об остатке задолженности и предоставить ее в ПФРФ, приложив всю обязательную документацию, заявить о желании перечислить деньги.

Важно!

Если же средства МСК планируется потратить с целью внесения первого взноса, вместе с заявлением и бумагами для рассмотрения кредитной заявки и сертификатом на маткапитал следует предъявить справку из ПФРФ об остаточном балансе средств МСК. Сделать это потребуется в течение 90 дней после вынесения Сбербанком решения об одобрении кредита, а сам документ действителен 30 дней и в банк подается вместе с документацией на кредитуемое жилье.

При одобрении заявления ПФРФ деньги переводятся на счет в Сбербанке. Операция занимает не более 1 месяца и 10 суток с подачи заявки на востребование сертификата.

Непременным обязательством для оплаты ипотеки маткапиталом выступает условие расположения недвижимости на территории Российской Федерации. Кроме того, объект недвижимости должен принадлежать всей семье в порядке долевой собственности, либо потребуется составить расписку об обязательном внесении недвижимости в общее имущество и заверить его у нотариуса.

Когда можно погасить ипотеку материнским капиталом

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке возможно одновременно с появлением второго или последующих детей, так как трата МСК на первый взнос, досрочный частичный или полный расчет по жилищному займу является исключительной ситуацией и не обязывает к достижению ребенком, с появлением которого возникает право востребования сертификата, трехлетнего возраста.

С учетом указанной выше информации использование материнского капитала для погашения ипотеки в Сбербанке — один из наиболее доступных вариантов для российских семей, воспитывающих 2 (и больше) детей.

Какие нужны документы для погашения материнским капиталом

Одновременно с заявкой о намерении распорядиться средствами маткапитала в ПФР предоставляется пакет документов. При любом способе использования сертификата для расчета с ипотечным кредитом в основной перечень входят:

  • паспорт;
  • документ о регистрации (пребывании или жительстве);
  • паспорт супруги (супруга) обладателя сертификата, если он (она) выступает участником сделки;
  • свидетельство о вступлении в брак;
  • если заявление подается представителем — его паспорт, а также нотариальная доверенность на его полномочия;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования получателя МСК.

Помимо указанных выше документов для первого взноса понадобятся:

  • копия договора приобретения недвижимости (участия в долевом строительстве или разрешения на строительство), оформленного на получателя сертификата;
  • выписка из ЕГРН о правах лица на объект кредитования (если не предусмотрен переход прав только после внесения полной стоимости) в случае покупки жилого помещения;
  • документ об оплате участия в долевом строительстве и об остатке задолженности;
  • кредитный контракт;
  • ипотечный договор;
  • обязательство оформления приобретенного или построенного с применением средств МСК жилья в совместную собственность всей семьи, написанное и заверенное у нотариуса.

Для произведения досрочной выплаты с использованием сертификата дополнительно к основному перечню документов предоставляются:

  • ипотечный договор;
  • кредитный контракт;
  • справка из ЕГРН о наличии прав владения собственностью всех членов семьи на объект кредитования;
  • справка об объеме задолженности по выплате ипотечных процентов и о размере основного долга;
  • копия договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство — при условии, что объект не введен в эксплуатацию;
  • документ о зачислении средств займа безналичным способом на счет в Сбербанке, открытый получателем сертификата или его супругом (супругой);
  • письменное обязательство законодательно оформить купленное или построенное с помощью средств МСК жилое помещение в совместную собственность семьи (супруги и дети), написанное и засвидетельствованное у нотариуса.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке осуществляется по заявлению, содержащему следующую информацию: ФИО плательщика, номер ипотечного договора, счет для списания денег, сумма и дата платежа. При этом комиссия за досрочное погашение отсутствует, как и ограничение на его объем.

Если же часть МСК уже потрачена на некие нужды, остаток возможно израсходовать исключительно на платеж по уже действующему займу. Важным замечанием будет упоминание о том, что материнский капитал для уплаты в счет погашения первичного взноса ипотеки в Сбербанке может использоваться лишь целиком при отсутствии списания средств на иные расходы.

Получение нового графика платежей или справки о выплате кредита

При условии одобрения ПФРФ заявки о желании воспользоваться средствами МСК и зачислении материнского капитала работники Сбербанка составляют новый график выплат, отражающий снижение месячного платежа, при этом продолжительность оплаты никоим образом не изменяется.

Получателей сертификата, которые готовы направить его на платеж по ипотеке, часто интересует вопрос, можно ли уменьшить срок ипотеки при использовании МСК.

Стоит обратить внимание, что такая возможность появилась в Сбербанке совсем недавно и требует личного обращения в отделение банка, где нужно составить заявление, изъявив желание на частичное досрочное погашение, указав необходимость уменьшить срок займа и сохранить объем ежемесячного платежа.

В ситуации, когда происходит полная досрочная выплата ипотеки, плательщику надлежит получить бумагу о прекращении долговых обязательств перед Сбербанком.

Для этого следует обратиться к сотрудникам банка для составления заявления, в котором указаны номер кредитного договора, дата полного погашения займа, число и личная подпись заявителя.

Такая справка позволит обеспечить собственное спокойствие, так как документально подтверждает выполнение всех долговых обязательств перед банком.

как оформить ипотеку с использованием Материнского капитала:

Материнский капитал в 2019 году: изменения и свежие новости на 2 ребенка, индексация размера выплаты, на что можно потратить

Как закрыть ипотеку материнским капиталом в 2018 году

Материнский капитал — государственная финансовая поддержка семьям, в которых появляется второй ребенок и последующие. Программа начала действовать с 2006 года. В 2019 году индексация материнского капитала проведена не будет.

Существенных изменений в текущем и следующем годовых периодах принято не было. По Федеральному закону №432, программа материнского капитала будет действовать до 2021 года.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Ежегодное увеличение размера выплат регулируется на государственном уровне. Согласно Федеральному закону №256 от 2006 года, сумма пособия индексируется в зависимости от роста инфляции.

Но в 2016 году был подписан закон №444 где устанавливается временное ограничение до 2019 на переиндексацию капитала.

Приостановление связывают с замедлением роста цен на недвижимость, поскольку сертификатом чаще всего пользуются для улучшения жилищных условий семьи.

Следующее плановое повышение собираются провести в 2020 году. До того как было принято решение о заморозке индексации, в 2016 году материнский капитал планировали увеличить на 4,8%. Он бы составлял около 475 тыс. рублей.

В текущем периоде его размер составляет 453 тыс. Минтруда планировало приостановить увеличение капитала только на один год.

Но в связи с продолжающейся стагнацией экономики, ухудшения уровня жизни, спадом цен на недвижимость, в конце 2016 индексацию не продлили.

Совет!

Индексация затрагивает как первых получаемых сертификатов, так и тех, что были выданы ранее, но средства на них не использовались не до конца. Повышение суммы рассчитывается из размера прогнозируемой инфляции в будущем периоде.

Владельцы сертификатов имеют возможность самостоятельно проверять остаток средств на нем через ПФР:

  • пройдя регистрацию в личном кабинете на сайте пенсионного фонда или использовать учетную запись сайта Госуслуг;
  • обратиться в местное отделение ПФР за справкой лично.

Первыми новость о возобновлении индексации маткапитала сообщило агентство «РБК». Оно ссылалось на принятый бюджет пенсионного фонда. Позже в 2018 году эту информацию подтвердила премьер-министр Татьяна Голикова.

Она указала, что ежегодное повышение — часть проекта «Демография», который имеет национальное значение.

Однако, никаких конкретных цифр названо не было, поскольку в конце 2019 года они могут быть скорректированы из-за прогнозируемых данных об инфляции.

По экономическим прогнозам в 2020 году инфляция достигнет отметки в 3,8%. Размер материнского капитала проиндексируют до 470 тыс. рублей, а в 2021 — до 489 тыс. Суммы обоснованы пояснительной запиской, которая прилагается к ФЗ о бюджете за 2019 год в ПФР.

За время действия программы, размер маткапитала увеличился с 250 тысяч рублей на 80%.

453 026
рублей —
сумма материнского капитала в 2019 году на второго ребенка

На что потратить

Целевые направления, на которые можно использовать материнский капитал, в 2019 не понесут существенных изменений:

  1. Образование детей. Дошкольное — оплата детского сада, подготовительных дошкольных курсов, проводимых в лицензионном государственном учреждении. Школьное образование — обучение не в бюджетном образовательном учреждении не может считаться основанием для отказа при запросе на использование средств из материнского капитала. Послешкольное, вузовская и довузовская подготовка также причисляется к вариантам использования денег пособия.
  1. Недвижимость. Улучшение жилищных условий семьи путем покупки жилья. Недвижимое имущество может приобретаться по договорам купли-продажи, займа, кредита, долевого участия. Если владелец сертификата участвует в кооперативном строительстве, средства также могут быть использованы.
  1. Накопительная часть пенсии. В зависимости от получателя — матери или отца — материнский капитал может использоваться в качестве увеличения пенсии.
  1. Помощь детям, имеющим инвалидность. Средства направляются на получение услуг, связанных с адаптацией больного.
  1. Ежемесячные выплаты на второго ребенка.

Единовременная выплата наличными из материнского капитала 20 или 25 тысяч в 2019 году не предусмотрена.

Заявление на использование средств из материнского капитала можно подавать только после трех лет с рождения или усыновления ребенка. Существуют направления, которые позволяют воспользоваться этим правом гораздо раньше. К ним относятся:

  • оплата первоначального взноса на ипотечный кредит (займ), оформляемый для строительства или покупки жилья;
  • погашение этого кредита — проценты, основной долг;
  • внесение платы за дошкольное образование — муниципальные, частные детские сады, услуги няни, частного воспитателя;
  • по распоряжению Правительства №831 использовать средства для оплаты социальной адаптации детей, которые имеют инвалидность. Предложен список товаров, за которые семье полагается компенсация из материнского капитала.

Нельзя потратить средства маткапитала на ремонт жилища, который подразумевает небольшие косметические изменения во внешнем облике дома, квартиры.

Покупка автомобиля также запрещена, несмотря на многочисленные обращения владельцев сертификата. Невозможно купить бытовую технику, погасить потребительский кредит.

Использовать деньги на лечение родителей, отпуск в санаторно-курортном оздоровительном лагере.

Последние изменения в программе маткапитал

4 июня 2018 года Дмитрий Медведев — премьер-министр РФ и руководитель кабинета министров — подписал постановление о том, что средства материнского капитала теперь могут использоваться на перекредитование.

При этом не учитывается время, когда потребность в этом появилась: до или после рождения ребенка.

Председатель Правительства подчеркнул, что ранее средства из маткапитала выделялись на погашение кредитов только в условиях, когда второй или последующие дети еще не появились на свет.

Медведев отметил, что подписанное постановление дает возможность использовать средства из материнского капитала для рефинансирования, перекредитования. Под виды кредитов подходит ипотека. Получение этого права теперь не привязывается к сроку появления ребенка. «Людям нужна большая свобода в распоряжении деньгами», — заявил премьер-министр.

Внимание!

Значительных изменений законодательство относительно программы выплат материнского капитала не претерпело. Сумма поддержки для семей останутся прежними, как и направления использования. Однако, существует несколько небольших, но важных модернизаций, которые вступят в силу с 2019 года:

  1. Срок выдачи сертификата изменился с 30 дней до 15. Регулирующий законопроект №517377-7 был рассмотрен в сентябре 2018 и принят в первом чтении. Он упрощает порядок получения документа МК, помогая семьям раньше воспользоваться средствами сертификата.
  2. Подписан Федеральный закон №217, который регулирует ведение садоводства и огородничества физическими лицами. Законодательно аннулировано понятие дачи, что дает возможность гражданам возводить жилой дом на дачном участке — по закону «садовый земельный участок». Ограничение накладывается в том случае, если постройка будет иметь хозяйственное назначение или являться садовым домиком.

Отсутствие многочисленных изменений в 2019 году объясняется тем, что в 2018 также приняты улучшения. Нововведения затрагивают:

  • выделение из маткапитала средств на нужды ребенка до 1,5 лет;
  • оплату дошкольного образования детей без ожидания периода в три года, когда можно пользоваться капиталом;
  • подписание президентом РФ постановления о продлении программы до 2021.

Владельцы сертификатов материнского капитала могут поучаствовать в программе субсидирования многодетных семей. Она позволяет оформить ипотеку по льготной 6% ставке, хоть напрямую не связана с программой поддержки путем маткапитала.

Выплаты на 2 ребенка в 2019 году

С 1 января 2018 года президент РФ Путин Владимир Владимирович подписал ряд изменений, которые коснулись выплат на детей до 1,5 лет.

Важное нововведение — право на получение ежемесячного пособия из материнского капитала на второго ребенка. Размер выплаты наличными составит не меньше установленного регионального прожиточного минимума.

Изменения регулируются Федеральным законом №418. Сумма пособия рассчитывается исходя из региона проживания семьи.

Оформить материальную поддержку можно родителям, чей ребенок родился до 1.01.2018. К другим ограничениям относятся:

  • малообеспеченность семьи. Критерий определяется путем расчета среднего дохода на каждого члена семьи за предыдущий календарный год. Сумма не должна превышать прожиточный минимум в 1,5 раза;
  • деньги имеют право получать семьи, имеющие постоянную регистрацию в России.

При рождении третьего ребенка пособие из МСК не выплачивают, но есть аналогичная выплата из регионального бюджета в большинстве областей.

При подаче заявления, в доход родителей включается:

  1. Зарплата, доходы от предпринимательства.
  2. Пенсии, стипендии, пособия.
  3. Довольствие военных, сотрудников внутренних служб.
  4. Страховые выплаты.

Заявление на материальную поддержку отправляется в ПФР. При правильном заполнении заявления и предоставления документов, выплаты оформляются на один год. После этого придется повторно собирать пакет бумаг и обращаться для продления выплат в ПФР.

Условия получения пособия регулируется ФЗ №418. При обращении за выплатой из материнского капитала до достижения ребенком 6-месячного возраста, расчет суммы будет вестись со дня рождения малыша. При позднем обращении — с момента подачи заявления. В этом случае, пропущенные месяцы со дня появления на свет ребенка, не учитываются.

Порядок подачи заявления регламентируется приказом Минтруда №889н. Владельцы маткапитала имеют право обратиться лично в локальное отделение ПФР. Время приема в каждом населенном пункте определяется индивидуально. Передать необходимые документы через сайт Госуслуг, МФЦ, по электронной почте.

Важно!

Выплата на второго ребенка в 2019 году — единственный законный способ обналичивания части маткапитала. Других вариантов снять наличные деньги нет.

Государство продолжает поддержку семей с целью повышения рождаемости, несмотря на упавшее количество получателей маткапитала в 2017 году почти на 22%.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    We would like to keep you updated with special notifications.